Báo cáo tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND quận 10 Huỳnh Văn Tâm đã thông tin về tình hình kinh tế - xã hội của quận 10. Trong đó, quận đã thực hiện thu ngân sách nhà nước đạt 2.670 tỷ đồng (đạt 113,3% so với dự toán năm 2023); tỷ lệ giải ngân đầu tư công đạt 96% kế hoạch. Quận cũng hoàn thành sớm 2 năm trong công tác giảm nghèo bền vững theo chuẩn đa chiều của TPHCM giai đoạn 2021-2025…
Tại buổi làm việc, quận 10 cũng kiến nghị nhiều nội dung. Liên quan đến dự án trường THCS tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong (phường 2) rộng 10.936m2, ông Huỳnh Văn Tâm cho biết, hiện Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn (tên cũ là Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn) vẫn đang sử dụng và không thực hiện theo quyết định thu hồi do UBND TPHCM ban hành. Đơn vị này cũng đã có văn bản khiếu nại (lần đầu) tại quyết định của Chủ tịch UBND TPHCM và đang có văn bản khiếu nại lần 2 lên Bộ TN-MT. Bên cạnh đó, quận cũng còn vướng mắc về khu đất tại khu chung cư Hà Đô (phường 12). Đây là diện tích đất quy hoạch trường THCS được UBND TPHCM ban hành quyết định giao Công ty Cổ phần Hà Đô tạm quản lý, với diện tích hơn 6.300m2.
Ngoài ra, quận 10 cũng kiến nghị UBND TPHCM tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành liên quan hỗ trợ quận tháo gỡ đối với các dự án Trường tiểu học tại hẻm số 7 Thành Thái; khu đất C30 (phường 14) cũng như việc cải tạo, xây mới chung cư Ngô Gia Tự…
Thông tin thêm, Bí thư Quận ủy quận 10 Lê Văn Minh cho biết, dự án đầu tư xây dựng trường THCS tại 419 Lê Hồng Phong có ý nghĩa rất quan trọng đối với quận 10. Theo ông Lê Văn Minh, quận đang tập trung thực hiện quy trình để xây dựng mới chung cư Ngô Gia Tự, với 17 tòa nhà chung cư sẽ tạo áp lực rất lớn đến nhu cầu đi học của học sinh trên địa bàn, nhất là khu vực này chưa có trường cấp 2.
Liên quan đến các kiến nghị trên, Phó Giám đốc Sở TN-MT Trần Văn Bảy cho biết, khu đất dự án xây dựng trường THCS tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong do Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn đang sử dụng đã có quyết định thu hồi nhưng đơn vị sử dụng đất chưa chấp hành, quy trình giải quyết khiếu nại đã được thành phố thi hành đúng pháp luật. Bước tiếp theo, theo Phó Giám đốc Sở TN-MT là phải cưỡng chế. Nhìn nhận việc cưỡng chế với khu đất lớn như trên là rất phức tạp, do đó ông đề xuất quận 10 căn cứ quy định pháp luật để triển khai cưỡng chế, sở khẳng định sẽ phối hợp làm chặt chẽ, đúng quy định để tránh phát sinh khiếu kiện.
Theo ông Trần Văn Bảy, trường hợp khu đất trường học tại khu chung cư Hà Đô khác với các dự án nhà ở thương mại khác. Trên địa bàn thành phố có nhiều dự án nhà ở thương mại, theo quy hoạch trong dự án đó có đất giáo dục, y tế và đất đó là do chủ đầu tư thương lượng mua của người dân, xin làm theo hình thức xã hội hoá thành bệnh viện tư, trường học tư và thành phố xem xét, cho thuê đất, chủ đầu tư có nghĩa vụ tài chính với phần đất này. Song, dự án tại khu chung cư Hà Đô không phải chủ đầu tư mua của nhà dân mà đây là đất công và thành phố không chỉ định được. “Đây là việc vô cùng khó, Sở TN-MT chủ trì phối hợp với quận 10 tham mưu UBND TPHCM có hướng ra để trả lời dứt khoát cho chủ đầu tư. Không thể để mơ mơ màng màng như vậy được”, Phó Giám đốc Sở TN-MT Trần Văn Bảy nói.
Kết luận tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Ngô Minh Châu giao Sở TN-MT hướng dẫn cụ thể về cơ sở pháp lý, trình tự thủ tục triển khai các bước để tiến hành cưỡng chế, thu hồi đất đối với dự án xây dựng trường THCS tại số 419 Lê Hồng Phong. Riêng dự án xây dựng trường THCS tại khu chung cư Hà Đô, Phó Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu Sở TN-MT tiếp tục chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng và UBND quận 10 kiểm tra, tham mưu UBND TPHCM xử lý trong tháng 3.
Đánh giá cao các chỉ tiêu quận 10 đạt được trong năm 2023, Phó Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu quận tiếp tục phát huy hiệu quả những lợi thế của quận trong định hướng phát triển, đặc biệt là các loại hình dịch vụ, thương mại, khu chuyên doanh, phố chuyên doanh để phát triển du lịch. Trong đó, ông Ngô Minh Châu yêu cầu nghiên cứu phát huy mạnh mẽ chợ thuốc tây hiện hữu trên địa bàn để tạo thành điểm nhấn của quận và của thành phố.
Khu đất 419 Lê Hồng Phong được Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn (nay là Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn) thuê của nhà nước năm 2000, diện tích khoảng 13.000 m2 để làm văn phòng, nhà kho và nhà xưởng. Đến năm 2007, UBND Thành phố chấp thuận cho công ty này tiếp tục sử dụng gần 11.000 m2 và thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 31-12-2020.
Tuy nhiên, trong thời gian thuê khu đất trên, Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn đã tự ý cho Công ty TNHH Thành Bưởi thuê lại một phần mặt bằng trái phép. Năm 2017, Thanh tra Sở TN-MT TPHCM đã phạt Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn 720 triệu đồng vì vi phạm điều cấm của Luật Đất đai: "Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích" (khoản 3, điều 12). UBND quận 10 cũng kiến nghị UBND TPHCM chấm dứt cho doanh nghiệp thuê khu đất 419 Lê Hồng Phong, giao về cho quận 10 quản lý và sử dụng. Năm 2019, Thường trực UBND TPHCM có chủ trương thu hồi. Đến năm 2021, UBND TPHCM ban hành quyết định thu hồi, vì đã hết hạn thuê và không được gia hạn.
