Quỹ đất cho nhà ở xã hội - Được nộp tiền hoặc hoán đổi đất

(SGGP). – Tại cuộc họp của UBND TPHCM với các sở ngành tìm giải pháp phát triển các chương trình nhà ở và thị trường bất động sản ngày 23-3, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Nguyễn Văn Danh cho biết, mặc dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn nhưng các căn hộ giá thấp vẫn thu hút khách hàng, chiếm 60% lượng giao dịch thành công trên thị trường. Trong đó, sản phẩm được nhiều người ưa chuộng là loại căn hộ có diện tích 60 - 80m² với giá từ 11 đến 15 triệu đồng/m².

Theo Sở Xây dựng, trong năm 2011, TP có 19 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp cho thị trường 7.014 căn hộ, tính lũy kế đến 31-12-2011, TP có 163 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng cung cấp cho thị trường 41.378 căn hộ. Trong tổng số 41.378 căn hộ này, tỷ lệ căn hộ bình dân dành cho đối tượng thu nhập thấp chỉ chiếm khoảng 33%, số còn lại là khá và cao cấp.
 
Nhận định về thị trường bất động sản, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín cho rằng, nhu cầu nhà ở của TP vẫn còn rất lớn. Cụ thể, chương trình nhà ở xã hội TP cần đến 20.000 căn hộ; chương trình di dời, giải tỏa nhà ven, trên kênh rạch cũng cần hàng chục ngàn căn. Trong đó, riêng quận 8 đã cần đến 32.000 căn. Theo đồng chí Nguyễn Hữu Tín, vấn đề chung của thị trường bất động sản hiện nay là người mua và người bán chưa “gặp” nhau.

Do đó, để khơi thông thị trường, Nhà nước có thể đưa ra các cơ chế, chính sách hỗ trợ các DN hạ giá thành sản phẩm. Lúc đó thị trường sẽ thông thoáng.

Đồng chí Nguyễn Hữu Tín cũng cho biết, dự án chung cư, nhà ở trên địa bàn TP hoàn thành và triển khai rất nhiều nhưng đầu ra còn gặp khó khăn. Đồng chí chỉ đạo, trước mắt phải tập trung tháo gỡ về cơ chế vốn, giá mua lại các dự án nhà ở thương mại có sẵn trên thị trường… “Nếu thực hiện tốt các giải pháp này, chắc chắn đến quý 3-2012 thị trường sẽ tăng tính thanh khoản” - Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín nói.
 
Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân cũng đã chỉ đạo tháo gỡ một số vướng mắc trước mắt nhằm khơi thông thị trường bất động sản. Đó là TP sẽ không quy định các DN phải dành 20% diện tích tại các dự án nhà ở thương mại có diện tích từ 10ha trở lên để xây dựng nhà ở xã hội một cách cứng nhắc mà có thể quy ra tiền để DN đóng vào ngân sách hoặc hoán đổi diện tích đất khác phù hợp hơn.

Ngoài ra, đồng chí Lê Hoàng Quân cũng yêu cầu Sở Xây dựng tiếp tục tinh gọn thủ tục để làm sao từ lúc DN nộp hồ sơ đến lúc được cấp phép xây dựng chỉ mất 3 tháng.
 
* Tại buổi tọa đàm “Tìm kiếm các giải pháp khơi thông thị trường bất động sản” do Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa tổ chức, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, cho biết hầu hết doanh nghiệp đều gặp khó khăn, càng vay lớn nguy cơ vỡ nợ càng cao và có nhiều DN đứng trước nguy cơ phá sản.

Hiệp hội đề xuất 8 giải pháp khơi thông thị trường, trong đó đáng chú ý là đề nghị phát triển khu đô thị vệ tinh và các khu dân cư với nhiều căn hộ nhỏ dành cho người độc thân, có quy mô 20 - 70m², là phù hợp với giai đoạn còn nghèo khó, nhu cầu nhà ở lớn của đông đảo người dân.

H.NHUNG - L.THIỆN

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Sảnh đón sang trọng như khách sạn 5 sao tại Charm Diamond

Charm Diamond và những lợi thế làm bùng nổ thị trường căn hộ Dĩ An

Bình Dương được các chuyên gia đánh giá sẽ có sự bùng nổ loại hình căn hộ cao cấp vào quý 3, năm 2021 để đón đầu sự gia tăng số lượng chuyên gia nước ngoài khi chính sách đi lại đang được cải thiện và tình hình kinh doanh cuối năm của nhiều doanh nghiệp đang bước vô giai đoạn nước rút. Tuy nhiên, sức hút của thị trường sẽ nghiêng về những dự án không chỉ đảm bảo về nhu cầu tiện ích mà còn phải có khả năng sinh lời bền vững trong tương lai.

Thị trường

Ngân hàng - Chứng khoán

Vietnam Airlines thoát khỏi tình trạng âm vốn chủ sở hữu

Vietnam Airlines vừa cho biết đã phát hành thành công thêm gần 800 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu, giúp doanh nghiệp này đảm bảo điều kiện niêm yết trên sàn HoSE vì đã thoát khỏi tình trạng âm vốn chủ sở hữu.

Nông nghiệp

Nông dân Quảng Trị tìm đầu ra cho trái cam

Tại vùng gò đồi K4 (xã Hải Phú, huyện Hải Lăng) là vùng chuyên canh cây cam tập trung lớn nhất tỉnh Quảng Trị, với sản lượng dự kiến hơn 430 tấn đang vào vụ thu hoạch. Tuy nhiên, do tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thương lái không đến để thu mua nên người dân trồng cam nơi đây đứng ngồi không yên.

Đầu tư

Chuẩn bị các điều kiện đón làn sóng đầu tư

Các nhà đầu tư ngoại vẫn kỳ vọng vào môi trường đầu tư của Việt Nam mặc dù tại thời điểm này đang gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19. Ngay lúc này đây, vẫn có nhiều giải pháp, cách làm có thể cải thiện thu hút vốn đầu tư nước ngoài, chuẩn bị các điều kiện sẵn sàng đón làn sóng đầu tư trong điều kiện bình thường mới. 

Chuyển động kinh tế & Đời sống 24H

Thông tin kinh tế