Chìa khóa tạo cú hích cho bất động sản sinh thái phía Đông

Đô thị vệ tinh - đáp án cho bài toán giảm tải áp lực khu vực trung tâm

Mô hình đô thị vệ tinh là giải pháp giúp giảm áp lực hạ tầng và dân số cho các thành phố trung tâm đã được nhiều quốc gia trên thế giới áp dụng. Đơn cử như tại Nhật Bản với siêu đô thị Tokyo, được hình thành bao gồm vùng trung tâm và khu vực vệ tinh với mạng lưới giao thông liên tục được đầu tư đồng bộ, hiện đại, giảm đáng kể áp lực dân số cho trung tâm.

Từ thành công của các mô hình đô thị vệ tinh trên thế giới, có thể thấy tại những thành phố lớn của Việt Nam như Hà Nội hay TPHCM, do thành quả tăng trưởng kinh tế - xã hội, cư dân đô thị tăng lên nhanh chóng, dẫn đến áp lực về nhu cầu nhà ở tại trung tâm. Bên cạnh đó, đề án “Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030” được phê duyệt vào đầu năm 2021 với mục tiêu hạn chế phát triển nhà ở tại các quận trung tâm lại càng khiến cho nguồn cung bất động sản tại TP.HCM thêm khan hiếm.

Báo cáo thị trường Quý III/2021 của JLL cho thấy, phân khúc nhà liền thổ tại TP.HCM không ghi nhận lượng mở bán mới trong quý 3 và thị trường tiếp tục ghi nhận sự dịch chuyển mạnh mẽ ra các khu vực vệ tinh. 

Một khảo sát của Kênh dữ liệu bất động sản Vhome cho thấy, Đồng Nai là địa phương dẫn đầu trong số những thị trường vệ tinh được nhà đầu tư quan tâm nhất với tỷ lệ 16,8%. 

“Bên cạnh việc nghiên cứu thị trường để phát triển đúng sản phẩm đáp ứng nhu cầu của tệp khách hàng tiềm năng, chủ đầu tư cũng góp phần phát triển cơ sở hạ tầng tại khu vực xung quanh dự án để giúp cho việc kết nối thuận tiện”, ông David Jackson nhấn mạnh.

Tại phía Đông, hàng loạt công trình giao thông trọng điểm liên tục được đầu tư như Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây mở rộng từ  4 làn xe lên 8 làn xe; cao tốc Biên Hòa  - Vũng Tàu vừa chính thức được phê duyệt; đề án liên vùng 4 kết nối TP. Thủ Đức với Đồng Nai… sẽ rút ngắn thời gian về trung tâm thành phố còn khoảng 15 - 20 phút. Đặc biệt sân bay Long Thành dự kiến đưa vào khai thác vận hành cuối năm 2025 với công suất 25 triệu hành khách/năm.

Lực đẩy cho đô thị sinh thái vùng vệ tinh

Tọa lạc tại vị trí giao thương chiến lược giữa TPHCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, Aqua City dễ dàng thu hút khách hàng và nhà đầu tư đổ về từ dòng chảy kết nối. Dự án được kỳ vọng mang lại giá trị cho nhà đầu tư từ sự thay đổi diện mạo của vùng phía Đông TP.HCM.

Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng lợi thế từ hệ sinh thái vận hành toàn diện của NovaGroup như Nova Education, Nova Healthcare, Nova Retail, Nova FnB, Citigym… đây chính là một trong những trợ lực đảm bảo khả năng tạo thị và gia tăng giá trị cho bất động sản tại Aqua City. 

Tháng 11 này, khách hàng có cơ hội tham quan trải nghiệm đô thị sinh thái thông minh Aqua City bằng đường sông, đường bộ và nhận chuỗi ưu đãi hấp dẫn. Theo đó, khi tham gia trọn vẹn hành trình trải nghiệm từ Novaland Gallery, 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, Q.1 đến Aqua City, khách hàng có cơ hội nhận cặp voucher định danh tổng trị giá 200 triệu đồng, hưởng đặc quyền Novaspecial Gift lên đến 1 tỷ đồng; ưu đãi cổ đông Novaland lên đến 165 triệu đồng, tặng gói thiết kế thi công sân vườn lên đến 500 triệu đồng...