(SGGP).- Đó là trả lời của Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) TPHCM liên quan đến kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM về việc Nhà nước cần hỗ trợ thu hồi diện tích đất còn lại nếu dự án đã bồi thường đạt trên 80% và điều chỉnh ranh đất nếu dự án bồi thường giải phóng mặt bằng dưới 80% hoặc giao cho tòa án quyết định. Hiệp hội Bất động sản TPHCM lý giải, trên địa bàn TPHCM có không ít dự án nhà đầu tư đã bồi thường trên 80% diện tích đất, thậm chí có trường hợp trên 95% nhưng phần còn lại không thể thỏa thuận về giá nên dự án không thể hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Theo Sở TN-MT, những dự án bồi thường dang dở, còn khoảng 20% trên địa bàn TP là các dự án thực hiện từ trước ngày 1-7-2014 (ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực). Sau khi thực hiện Luật Đất đai 2013 đã không xảy ra trường hợp bồi thường dang dở như trên vì nhà đầu tư được chọn thực hiện dự án đều thông qua đấu thầu (Nhà nước thu hồi đất), đấu giá quyền sử dụng đất (quỹ đất sạch). Để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, tránh khiếu nại tố cáo liên quan đến việc thu hồi đất như thời gian qua và giảm sự can thiệp hành chính của Nhà nước trong quan hệ này, Sở TN-MT TP cho rằng Nhà nước chỉ thu hồi đất nếu các dự án thuộc quy định tại điều 61 và 62 Luật Đất đai (đất được tham gia thị trường bất động sản và điều kiện để đất tham gia thị trường bất động sản). Do vậy, việc đề nghị Nhà nước thu hồi 20% còn lại của tất cả các dự án trong trường hợp này là không phù hợp.
NHUNG NGUYỄN
