Trong văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) góp ý về dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư 36/2014 quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài ngày 23-8, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị cơ quan này sớm có gói vay hỗ trợ người mua nhà thu nhập thấp.
Theo HoREA, trong giai đoạn thị trường bất động sản (BĐS) bị khủng hoảng đóng băng từ năm 2008 - 2009; năm 2011 - 2013, hàng tồn kho và nợ xấu BĐS rất nghiêm trọng. Nhưng với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng mà trong đó dành 70% để hỗ trợ cho đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội và người có thu nhập thấp đô thị mua căn hộ nhỏ và vừa có giá trị dưới 1,05 tỷ đồng, đã thực hiện được 3 mục tiêu: giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu và hỗ trợ hơn 56.000 người có thu nhập thấp tạo lập nhà ở.
Từ đó, HoREA kiến nghị NHNN thực hiện gói chính sách tín dụng nhà ở với quy mô phù hợp (tương tự như cách làm của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây) để kích cầu tiêu dùng nhà ở, hỗ trợ trực tiếp cho người mua nhà, người thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá bán khoảng 1 tỷ đồng/căn.
Góp ý về sửa đổi bổ sung một số điều tại Thông tư 36/2014, HoREA cho rằng, việc tiếp tục cho phép sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa 50% như hiện nay cho đến hết năm 2018, sẽ là nguồn lực hỗ trợ hiệu quả cho sự tăng trưởng của nền kinh tế, bởi vì thị trường BĐS là một trong những ngành kích thích tiêu dùng lớn nhất của nền kinh tế, sử dụng hàng ngàn sản phẩm của hơn 90 ngành sản xuất, kinh doanh; BĐS cũng là ngành sản xuất và tạo nhiều việc làm cho người lao động. Từ đó, HoREA kiến nghị giữ nguyên tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn ở mức 50% thay vì giảm về mức 45% từ 1-1-2018 và về mức 40% từ 1-1-2019.
