Thị trường địa ốc đã rã băng, nhưng trên địa bàn TPHCM, nhiều công trình xây dựng cao ốc vẫn còn bị chủ đầu tư bỏ dở dang, phơi mưa nắng nhiều năm liền, gây lãng phí lớn cho xã hội, làm giảm chất lượng công trình, không đảm bảo an toàn và gây mất mỹ quan đô thị.
Chưa biết ngày nào hoàn thành
Đi trên đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) vẫn thấy lừng lững hai công trình cao ốc xây dựng dở dang, bỏ im lìm suốt 4 năm nay. Nhiều người ví hai cao ốc này như 2 lô cốt khổng lồ trông rất chướng mắt. Công trình xây dựng cao ốc DB Tower của Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Cận Viễn Đông, khởi công từ năm 2010, sau 2 năm xây dựng, công trình đã xây thô đến tầng 22 rồi ngưng chưa biết đến bao giờ mới hoàn thành. Chỉ cách đó một căn nhà phố, công trình cao ốc của Công ty TNHH Việt Thuận Thành cũng đã xây thô đến tầng 26, một phần mặt tiền đã được dán kính, rồi cũng bỏ dở.
Công trình cao ốc bị bỏ dở dang có quy mô lớn nhất ở trung tâm TPHCM là cao ốc One Tower ở góc đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Võ Văn Kiệt (quận 1), 41 tầng, do Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, với kinh phí đầu tư chừng 300 triệu USD. Năm 2011, công trình thi công đến giai đoạn phủ kính bề mặt, rồi bỏ dở dang đến nay, gây nhếch nhác bộ mặt đô thị khu trung tâm TPHCM. Ở nhiều khu đô thị mới, tập trung nhất là ở khu Nam TPHCM, có nhiều công trình cao ốc bỏ dở dang. Công trình cao ốc Resi Dences (trên đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ) có quy mô 9 tháp, với trên 1.500 căn hộ, đã xây dựng xong phần thô rồi bỏ dở suốt từ năm 2012 đến nay, rong rêu phủ lên khối bê tông khổng lồ.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng, trên địa bàn TPHCM có đến trên 600 dự án nhà ở đang triển khai xây dựng dở dang, phải ngưng giữa chừng do thị trường địa ốc đóng băng. Nay thị trường địa ốc đã ấm dần, nhưng nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại vẫn án binh bất động, chưa có dấu hiệu nhúc nhích.
Trên đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) lừng lững hai công trình cao ốc xây dựng dở dang, bỏ im lìm suốt 4 năm nay
Phải nỗ lực từ nhiều phía
Hầu hết các công trình cao ốc bị ngưng lâu ngày đều có vốn đầu tư từ hàng chục lên đến hàng trăm triệu USD, nên việc bỏ công trình dang dở gây thiệt hại kinh tế cho nhà đầu tư và lãng phí rất lớn cho xã hội. Để đôn đốc hoàn thành xây dựng các công trình cao ốc bị ngưng thi công lâu ngày, cuối tháng 4-2016, UBND TPHCM đã ban hành văn bản số 1843/UBND, yêu cầu Sở Xây dựng thông báo bằng văn bản đến các chủ đầu tư có công trình bỏ dở dang phải tiếp tục thi công để hoàn thiện công trình, đưa vào sử dụng, đảm bảo mỹ quan đô thị. Những trường hợp chủ đầu tư vẫn chưa triển khai, phải chế tài, xử phạt hành chính. Đối với những chủ đầu tư không hoàn thành công trình cao ốc, TP sẽ không chấp thuận cho đầu tư dự án mới.
Ông Nguyễn Đình Tuấn Việt, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Việt Thuận Thành, phân trần: “Đối với chủ đầu tư, việc bỏ công trình xây dựng dở dang là điều không mong muốn. Nhà đầu tư nào cũng muốn làm xong sớm, để đưa vào khai thác, sử dụng, thu hồi vốn. Hàng chục, hàng trăm triệu USD đã đổ vào công trình, nên chậm ngày nào sẽ tăng gánh nặng ngày đó. Có nhiều nguyên nhân khiến chủ đầu tư chưa thể khởi động lại dự án, trong đó lý do chính là chưa tái cấu trúc lại nguồn vốn để đầu tư. Để công trình sớm thi công lại, sự nỗ lực của chủ đầu tư chưa đủ, mà cần có sự hỗ trợ của chính quyền, ngân hàng và cả khách hàng”.
TRẦN YÊN
