Tối đa hóa diện tích căn hộ nhờ… ban công

Khi tìm một nơi an cư mới, ngoài những yêu cầu phòng ở thiết yếu thì ban công vẫn luôn được yêu thích. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, xu hướng ấy đang dần được thay thế bởi một xu thế mới của thế giới nhằm tối đa hóa diện tích sử dụng của căn hộ.

Ban công có được sử dụng đúng công năng?

Khác với những nước hàn đới, Việt Nam sở hữu một lượng lớn ngày nắng trong năm. Điều kiện tự nhiên này tạo thói quen phơi phóng ngoài trời, một khác biệt cơ bản trong nếp sống giữa người Việt và người dân phương Tây nói chung. Ngoài ra, với việc chưa quen sử dụng công nghệ như máy sấy hay tủ sấy, hình ảnh các tòa nhà cao tầng, các chung cư được phủ kín bằng quần áo cư dân vẫn là hình ảnh quen thuộc của mỗi cao ốc.

Tối đa hóa diện tích căn hộ nhờ… ban công ảnh 1 Do nhiều yếu tố khác nhau, ban công của những căn hộ tại Việt Nam ít khi nào được sử dụng đúng công năng làm nơi thư giãn, nghỉ ngơi của gia chủ

Không chỉ quần áo, nơi đây cũng là nơi phơi chăn màn, thảm lót sàn, thậm chí thực phẩm. Từ đó dẫn tới một thực trạng đau đầu cho ban quản lý, chủ đầu tư các cao ốc khi tạo ra những hình ảnh kém sang trọng cho nhiều dự án kể cả hạng sang. Bên cạnh đó, mặc dù nhiều dự án cao cấp đã được thiết kế không gian dành cho máy giặt và dàn nóng điều hòa, nhưng nhiều gia chủ vẫn đặt những thiết bị này ngoài ban công.

Hơn nữa, với tâm lý đề cao yếu tố an toàn cho trẻ em, nhiều gia đình còn lắp thêm rào chắn dạng lưới hoặc rèm vào lan can ban công. Tuy không quá thô kệch như những “chuồng chim” của chung cư thế hệ cũ, nhưng cũng làm không gian mở này bị giảm giá trị khá nhiều.

Nhìn chung, đa phần ở Việt Nam, do ảnh hưởng từ thói quen sống và khí hậu nắng gắt, ban công thường không được sử dụng đúng công năng ban đầu là nơi thư giãn và nghỉ ngơi ngoài trời; từ đó dẫn tới việc chưa sử dụng hết công năng của không gian này. 

Xu hướng mới: Căn hộ không ban công

Hiện nay nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn loại bỏ ban công ra khỏi thiết kế của những căn hộ hạng sang.  Bằng cách này, diện tích bên trong căn hộ sẽ được mở rộng hơn, gia chủ có thể dễ dàng hơn trong việc sắp xếp và sử dụng không gian sống.

Động thái này không phải là một xu hướng mới, cũng như không hoàn toàn cá biệt tại Việt Nam. Chúng ta có thể dễ dàng thấy những căn hộ không ban công ở Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore với dáng vẻ hiện đại và thẩm mỹ cao. Trong nước, những năm gần đây, nhiều dự án căn hộ cao cấp ở khu vực trung tâm những thành phố lớn cũng đã dần loại bỏ khu vực ban công ra khỏi thiết kế.

Tối đa hóa diện tích căn hộ nhờ… ban công ảnh 2 Opal Skyline, một trong những dự án mới kết hợp cả những căn hộ có và không có ban công

Không chỉ riêng ở những thành phố lớn, xu hướng thiết kế mới này cũng đang lan tới những thành phố trẻ. Đơn cử như TP Thuận An và Dĩ An của Bình Dương. Tại đây ta có thể dễ dàng thấy được sự khác biệt của 2 mô hình chung cư mới và cũ khi so sánh những dự án chung cư truyền thống và những dự án căn hộ cao cấp như Opal Skyline của Tập đoàn Đất Xanh phát triển, vốn là 1 dự án có cả sản phẩm có và không có ban công.

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu phong phú, việc mạnh dạn bỏ đi khu vực ban công và thay bằng lô gia/sân phơi giúp cho diện tích sinh hoạt mỗi căn hộ rộng ra đáng kể mặc dù tổng diện tích không tăng. Phòng khách và phòng ngủ chính lúc này cũng được hưởng lợi khi tầm nhìn không bị giới hạn bởi hệ thống lan can thường có của ban công và không gian bên trong cũng được tối ưu hơn cho gia chủ. Vấn đề thông gió và lấy sáng được giải quyết bằng hệ thống cửa sổ và cửa kính lớn. Bằng cách này, chủ đầu tư có thể giúp không gian sống luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. 

Tối đa hóa diện tích căn hộ nhờ… ban công ảnh 3 Ban công được thay thế bằng hệ cửa kính lớn ở phòng khách và phòng ngủ chính trong những căn hộ hiện đại ngày nay

Việc loại bỏ ban công cũng có thể mang đến nhiều bất cập về không gian phơi phóng, nơi đặt dàn nóng điều hòa… Tuy nhiên các chủ đầu tư cũng khéo léo giải quyết bằng cách dành ra khu vực cho lô gia cũng như sân phơi, kín đáo hơn, đảm bảo mỹ quan của dự án nhưng vẫn đáp ứng đủ các nhu cầu cần thiết. 

Theo đó ta có thể thấy, giữa 2 thiết kế, việc lựa chọn sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi khách hàng. Tuy nhiên, việc loại bỏ ban công không hẳn là một điểm trừ khi nó có thể mang lại nhiều lợi ích khác cho không gian sinh hoạt của gia chủ.

NGUYỄN SƠN

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Gem Sky World Long Thành tăng giá mạnh sau nửa năm ra mắt

Gem Sky World Long Thành tăng giá mạnh sau nửa năm ra mắt

Chính thức công bố vào đầu tháng 7-2020, dự án Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World quy mô 92,2ha tại Long Thành có giá khởi điểm 18 triệu đồng/m2; đến cuối năm 2020, phân khu Topaz Town đã chạm mức trên 27 triệu đồng/m². Biên độ tăng giá hơn 30% chỉ trong vòng nửa năm đang tạo nên “thỏi nam châm” cho khách hàng khi đầu tư vào dự án. 

Thị trường

Xăng 95 tăng vượt 18.000 đồng/lít

Kể từ 15 giờ chiều nay 25-2, giá xăng RON 95 đã được điều chỉnh lên mức trên 18.000 đồng/lít, còn xăng E5 RON 92 lên mức trên 17.000 đồng/lít theo quyết định của Liên bộ Tài chính - Công thương. 

Ngân hàng - Chứng khoán

VietinBank lần thứ 3 liên tiếp vào Top 300 Thương hiệu Ngân hàng giá trị nhất thế giới

Theo công bố mới nhất của hãng tư vấn Brand Finance về Báo cáo xếp hạng Top 500 Thương hiệu Ngân hàng giá trị nhất thế giới năm 2021 (Banking 500 - 2021), VietinBank tiếp tục nằm trong Top 300 Thương hiệu ngân hàng giá trị nhất thế giới, xác lập cú thăng hạng ngoạn mục nhất trong số 9 ngân hàng Việt Nam trong danh sách, xác lập vị trí 216, tăng 61 bậc so với năm 2020. 

Nông nghiệp

Đồng bằng sông Cửu Long: Lo nước ngọt mùa hạn mặn

Những ngày cuối tháng 2, vùng ĐBSCL bước vào giai đoạn ảnh hưởng khá nặng của đợt xâm nhập mặn mới; trong đó, độ mặn 4g/l có khả năng vào các cửa sông Cửu Long từ 48 - 70km. Trước tình hình trên, ngành chức năng và người dân khẩn trương các phương án ứng phó với hạn mặn, đẩy mạnh tích trữ nước ngọt. 

Đầu tư

Lực đẩy FDI ở Đông Nam bộ

Đông Nam bộ là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đang thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) mạnh nhất cả nước. Cùng với nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư, các tỉnh trong khu vực đang mở rộng, bổ sung các khu công nghiệp (KCN) vào quy hoạch để thu hút thêm các dự án FDI “khủng”, đón đầu làn sóng đầu tư mới đang dịch chuyển từ các nước châu Á khác sang Việt Nam.

Chuyển động kinh tế & Đời sống 24H

Thông tin kinh tế