CBRE: Nam đảo Phú Quốc, tiềm năng đang lên

Trong sự phát triển toàn diện của Phú Quốc thời gian gần đây, giới đầu tư bất động sản đang dồn sự chú ý vào khu vực phía Nam đảo, nơi được cho là đang có nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng - bà Dương Thùy Dung, Giám đốc nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam nhận định.

* PV: Một năm trở lại đây, Nam đảo Phú Quốc đang trở thành nơi thu hút các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch hàng đầu Việt Nam. Đâu là lý do, thưa bà?

- Bà Dương Thùy Dung: Phú Quốc có tiềm năng lớn về biển, cộng với hạ tầng phát triển mạnh những năm gần đây nên đã thu hút các nhà đầu tư hàng đầu về bất động sản nghỉ dưỡng…Sự tham gia của Vingroup ở phía Bắc đảo và Sun Group ở phía Nam đảo đã thực sự tạo nên làn sóng mới cho thị trường bất động nơi đây.

Tuy nhiên, ngay tại đảo Ngọc, xu hướng đầu tư cũng đang dịch chuyển. Nhà đầu tư đang tìm đến khu vực phía Nam đảo nhiều hơn. Bởi so với những khu vực khác vốn đã được các nhà đầu tư khai thác tối đa, phía Nam đảo Phú Quốc còn để ngỏ rất nhiều tiềm năng.

Trước hết, khu vực phía Nam đảo với bãi biển đẹp và thơ mộng, hứa hẹn mang tới cho du khách không gian rộng mở, thoáng đãng. Các dự án nơi đây hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo du khách.

Về mặt giao thông, khu vực phía Nam đảo có vị trí kết nối thuận tiện với sân bay quốc tế Phú Quốc. Như vậy, mọi hoạt động di chuyển, đi lại của hành khách đều hết sức thuận lợi.

* Theo bà, sự phát triển và hoàn thiện nhanh chóng về hạ tầng tạo ảnh hưởng như thế nào tới thị trường BĐS nghỉ dưỡng và du lịch Nam Phú Quốc?

- Khi khảo sát thị trường, điều đầu tiên được các nhà đầu tư quan tâm là cơ sở hạ tầng.

Phú Quốc vốn là mảnh đất giàu tiềm năng nhưng trước kia không được nhiều nhà đầu tư tìm đến bởi cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Làn sóng đầu tư chỉ lan đến đảo Ngọc khi hệ thống đường sá, sân bay nơi đây được cải tạo. Đó là sân bay quốc tế, các tuyến đường giao thông huyết mạch như đường trục Bắc –Nam, đường vòng quanh đảo, tuyến điện lưới Hà Tiên – Phú Quốc, cảng du lịch quốc tế...

Ở khu vực phía Nam, hạ tầng một năm trở lại đây cũng đã được cải thiện mạnh mẽ. Có thể kể đến dự án cấp nước trị giá 12 triệu USD, dự án cải tạo, mở các tuyến đường Dương Đông – An Thới – Bãi Thơm… Những dự án này đang tiếp tục mở ra cơ hội để các nhà đầu tư tiếp tục đến với Phú Quốc.

* Nói riêng về bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc, theo bà, trong một năm qua, thị trường này có những chuyển dịch nào đáng chú ý?

- Các khu nghỉ dưỡng tại Phú Quốc mọc lên rất nhiều, với tiến độ xây dựng nhanh chóng. Nếu ai đó từng đến Phú Quốc 2 năm trước thì nay sẽ thấy khu vực này đã thay da đổi thịt rất nhiều. Ngoài cơ sở hạ tầng như tôi vừa kể trên thì số lượng cơ sở lưu trú cũng tăng lên nhanh chóng, với chất lượng đẳng cấp ngày càng tăng. Chẳng hạn ở khu vực phía Nam đảo tới đây có khách sạn tiêu chuẩn 6 sao JW Marriott sắp đi vào hoạt động.

Nhiều thương hiệu quản lý quốc tế danh tiếng thế giới cũng đã có mặt tại Phú Quốc, như AccorHotels,  InterContinental, Marriott....Điều đó đủ thấy sức hút khó cưỡng của thị trường BĐS nơi đây.

Bên cạnh hệ thống khách sạn, làn sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cũng là một xu thế đang lên hiện nay.

* Tại phía Nam Phú Quốc, giới đầu tư bất động sản cao cấp đang có xu hướng quan tâm tới 2 dự án biệt thự  nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort và căn hộ Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay do Tập đoàn Sun Group đầu tư và phát triển. Bà đánh giá như thế nào về tiềm năng của tổ hợp dự án này?

- Tôi đánh giá rất cao hai tổ hợp này vì tôi đã có cơ hội tới Phú Quốc nghiên cứu về thị trường, và hai dự án biệt thự  Premier Village Phu Quoc Resort, căn hộ Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay đã thu hút được sự chú ý của tôi.

Điểm mạnh của hai dự án này, đó là vị trí. Cả hai đều tọa lạc ở những vùng biển đẹp, độc đáo trên đảo Ngọc, nơi vừa biệt lập, riêng tư lại vẫn giữ tính kết nối cao với các khu trung tâm.

Premier Village Phu Quoc Resort nằm ở Mũi Ông Đội còn căn hộ Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay nằm ở Bãi Khem. Cả hai địa danh này đều có khoảng cách không quá xa so với trung tâm thị trấn Dương Đông và sân bay quốc tế nên đi lại rất thuận tiện.

Ưu điểm tiếp theo là cả hai dự án đều được quy hoạch tốt, kiến trúc đẹp, nằm trong một quần thể nghỉ dưỡng hoàn thiện.

* Bà có thể chia sẻ thêm một số dự báo về tiềm năng của thị trường BĐS phía Nam đảo Phú Quốc trong thời gian tới?

- Phú Quốc hội tụ mọi điều kiện cần có cho một điểm đến hàng đầu về du lịch, nghỉ dưỡng. Sự hiện diện của những tên tuổi hàng đầu như Vingroup, Sun Group đã góp phần kích cầu cho toàn bộ khu vực.

Với tốc độ tăng trưởng trong năm vừa qua, khu vực phía Nam đang được đánh giá là giàu tiềm năng hơn cả. Nơi đây vẫn còn là vùng đất mới, chưa có nhiều dự án. Do nguồn cung BĐS nơi đây chưa nhiều nên lợi thế sẽ thuộc về những người đi tiên phong. Đầu tư vào khu vực này là quyết định đầu tư thông minh.

Xin cảm ơn bà!

ANH PHAN