Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ban hành Quyết định số 37/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 10-4 quy định về các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua NƠXH theo từng trường hợp cụ thể trên địa bàn TP Hà Nội.
Quyết định số 37 quy định về chi tiết các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua NƠXH tại các dự án xây dựng NƠXH theo các quy định của TP Hà Nội về một số chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị).
Theo quyết định trên, có 2 nhóm đối tượng được giải quyết mua, thuê hoặc thuê mua NƠXH trực tiếp mà không phải xếp hàng chờ đợi, hay bốc thăm, gồm:
Nhóm đủ điều kiện tái định cư: Những người đáng lẽ được nhận nhà tái định cư nhưng từ chối nhận và có nguyện vọng chuyển sang mua NƠXH.
Nhóm không đủ điều kiện tái định cư nhưng gặp khó khăn về chỗ ở: Những hộ dân bị thu hồi đất nhưng theo quy định cũ không đủ tiêu chuẩn nhận nhà tái định cư, nay sẽ được hỗ trợ ưu đãi bằng chính sách NƠXH.
Để đảm bảo công bằng, đúng đối tượng, người dân cần đáp ứng các tiêu chí cụ thể để được mua, thuê hoặc thuê mua NƠXH trực tiếp, gồm: có văn bản xác nhận của UBND xã/phường nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị về việc thuộc đối tượng bị thu hồi đất và có nguyện vọng mua, thuê NƠXH; chưa được mua hoặc thuê mua NƠXH tại các dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn Hà Nội; thuộc các trường hợp khó khăn thực tế về chỗ ở như bị thu hồi hết đất ở (hoặc phần còn lại quá nhỏ không đủ diện tích xây dựng) và không còn nhà đất nào khác tại xã/phường đó.
Dù không bị thu hồi hết đất nhưng diện tích còn lại quá chật chội so với số thành viên (hộ có trên 7 nhân khẩu hoặc có từ 2 cặp vợ chồng trở lên cùng chung sống); có nhà khác nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức quy định tối thiểu của Chính phủ.
Theo đánh giá, quyết định 37 là bước đi đột phá của TP Hà Nội nhằm tháo gỡ nút thắt trong công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân nằm trong khu vực có các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị phải giải phóng mặt bằng có thêm sự lựa chọn nơi ở mới tốt và hợp lý hơn. Quyết định 37 cũng nêu rõ, người dân nằm trong diện ảnh hưởng của các dự án cải tạo đô thị cần chủ động liên hệ với UBND cấp xã/phường để được hướng dẫn thủ tục chi tiết.
