Thị trường bất động sản năm 2026 sẽ cải thiện đồng bộ cả cung và cầu
Đề cập đến hiệu quả của các giải pháp tháo gỡ khó khăn, phục hồi thị trường bất động sản trong năm 2026, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Hà Quang Hưng, cho biết vừa qua, Chính phủ, Bộ Xây dựng đã tập trung triển khai và tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, pháp lý và nguồn vốn. Do đó, trong năm 2026, thị trường sẽ bước sang giai đoạn phục hồi rõ nét hơn, kỳ vọng thị trường bất động sản năm 2026 sẽ cải thiện đồng bộ cả về phía cung và cầu.
Về nguồn cung, theo ông Hưng sẽ tăng so với năm 2025, do nhiều dự án vướng mắc đã được khơi thông, tháo gỡ và tái khởi động. Việc khơi thông nguồn vốn cũng góp phần điều tiết thị trường, giảm áp lực nóng về giá như thời gian qua. Người dân có điều kiện mua nhà đúng giá trị, phù hợp với thu nhập. Tính thanh khoản của thị trường có xu hướng phục hồi theo hướng thực chất hơn và gắn với nhu cầu ở thực, nhu cầu đầu tư dài hạn thay vì phụ thuộc vào chu kỳ tăng nóng và ngắn hạn.
Các phân khúc tiếp tục được tăng mạnh trong năm 2026 cũng như được định hướng ưu tiên phát triển trong thời gian tới là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ.
Theo ông Hà Quang Hưng, thị trường bất động sản năm 2026 dự báo “sẽ sôi động trong sự thận trọng”. Phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt; sự phân hóa sẽ ngày càng rõ nét khi người mua nhà ở, nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ, giá trị sử dụng thực và uy tín của chủ đầu tư. Đây sẽ là nền tảng để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, giảm đầu cơ và hướng tới sự phát triển bền vững trong giai đoạn mới.
Tại họp báo, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cũng thông tin về khả năng đạt mục tiêu tăng trưởng của quý 1 trong điều kiện kinh tế thế giới có nhiều biến động khó lường. Theo Thứ trưởng, 2 tháng đầu năm, các chỉ số kinh tế đều hết sức tích cực: thu ngân sách nhà nước đạt 601.300 tỷ đồng, tương đương 23,8% dự toán; tổng kim ngạch xuất nhập khẩu tăng (xuất khẩu tăng 22,3%, nhập khẩu tăng 18,5%); chỉ số sản xuất công nghiệp 2 tháng tăng khoảng 10% so với cùng kỳ… Với những kết quả khả quan này, Thứ trưởng tin tưởng các mục tiêu tăng trưởng kinh tế của quý 1 và cả năm 2026 sẽ đạt được như kỳ vọng.
Thực hiện nghiêm việc công khai lãi suất cho vay
Trước thông tin về lãi suất huy động tiền gửi của các ngân hàng, lãi suất cho vay có xu hướng tăng lên, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) Phạm Thanh Hà, cho biết, từ cuối năm 2025 sang đầu năm 2026, kinh tế thế giới có nhiều diễn biến phức tạp và thách thức đối với công tác điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng. Ngân hàng Nhà nước đã triển khai các giải pháp điều hành phù hợp, nhằm góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.
Theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, lãi suất diễn biến theo cung cầu thị trường. Hiện lãi suất cho vay với các khoản vay mới có xu hướng giảm. Thị trường tiền tệ ổn định, tín dụng tăng trưởng tích cực ngay từ đầu năm (đến ngày 26-2 đạt 18,86 triệu tỷ đồng, tăng 1,4% so với cuối 2025, tăng 20,18% so với cùng kỳ năm).
Cũng theo Phó Thống đốc, diễn biến leo thang căng thẳng địa chính trị, quân sự tại khu vực Trung Đông khiến giá dầu tăng cao (có thời điểm tăng 8-13%), tạo áp lực lên lạm phát của các quốc gia. Thời gian tới, NHNN sẽ theo sát tình hình để điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách vĩ mô khác nhằm kiên định ưu tiên mục tiêu kiểm soát lạm phát, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững.
NHNN sẽ tiếp tục yêu cầu các tổ chức tín dụng thực hiện nghiêm việc công khai lãi suất cho vay...
