Đáng chú ý, trong số này có dự án Chung cư Saigon Gateway - dự án vừa được Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được có văn bản chỉ đạo giao Sở NN-MT, Sở Xây dựng và TP Thủ Đức xem xét giải quyết một số khiếu nại của cư dân, trong đó có nội dung chậm cấp Giấy chứng nhận.
Dự án chung cư Saigon Gateway tại 702 đường Võ Nguyên Giáp, phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức do Công ty CP bất động sản Hiệp Phú làm chủ đầu tư. Quy mô khối A 24 tầng, khối B 25 tầng, 02 hầm, gồm 904 căn hộ, 29 căn shophouse. Dự án ban đầu do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Nhà làm chủ đầu tư, về sau chuyển nhượng cho Công ty CP Bất động sản Hiệp Phú (Hiệp Phú Land). Đến nay, dự án đã được nghiệm thu của Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng); Về nghĩa vụ tài chính đã được Sở Tài chính có Công văn số 2953/STC-NS xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính…
Theo ông Lê Văn Chính, Tổng Giám đốc Hiệp Phú Land cho biết, về nghĩa vụ nhà ở xã hội, công ty đã nộp đủ 100% tiền sử dụng đất. Về vấn đề nhà ở xã hội của dự án, Bộ Xây dựng cũng đã có Văn bản số 5341/BXD0QLN ngày 5-11-2020 khẳng định do dự án thực hiện trước nghị định 188/2013/NĐ-CP nên không bắt buộc dành 20% quỹ đất để xây nhà xã hội. Đối với quỹ bảo trì, hiện nay tài chính khó khăn nên cam kết khi thu 5% còn lại của người mua nhà, khi tiến hành cấp Giấy chứng nhận sẽ bàn giao đầy đủ…
Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu Văn phòng Đăng ký Đất đai TP rà soát lại văn bản của Bộ Xây dựng, trả lời nội dung nghĩa vụ nhà ở xã hội đối với dự án, nếu không vướng gì thì tiến hành cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Đối với nội dung khởi kiện của một cư dân khi có phán quyết của tòa án các cơ quan liên quan sẽ thực hiện theo nội dung bản án, không để chờ đợi ảnh hưởng chung việc cấp Giấy chứng nhận của hàng trăm người mua. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư cam kết thời hạn bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị chung cư theo đúng quy định pháp luật…
Đối với hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở tại dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất 1-17 thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức do Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, sau khi xem xét hồ sơ và ý kiến của các thành viên của Tổ 5013 cũng như báo cáo của chủ đầu tư, Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng kết luận đồng ý tiến hành cấp Giấy chứng cho 299 căn hộ thuộc lô 1-17, yêu cầu chủ đầu tư cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung sau khi có kết luận của cơ quan chức năng.
Đại diện chủ đầu tư cam kết bổ sung nghĩa vụ tài chính khi có kết luận chính thức từ cơ quan chức năng. Được biết, ngày 1-8-2017, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 4084/QĐ-UBND chấp thuận giao 75.965,1m2 đất cho Công ty CP Quốc Lộc Phát để thực hiện đầu tư xây dựng Khu phức hợp Sóng Việt thuộc một phần khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, diện tích đất 48.024,4m2 là đất thương mại đa chức năng và dân cư đa chức năng: được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ký quyết định giao đất đến ngày 18-7-2066 (50 năm kể từ ngày 18-7-2016) gồm 4 lô đất: Lô 1.13 diện tích 13.168m2, lô 1.14 diện tích 8.518,3m2, lô 1.16 diện tích 14.968,6m2 và lô 1.17 diện tích 11.369,5m2.
Về tiền sử dụng đất, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 690/QĐ-UBND ngày 13-2-2018 về phê duyệt phương án giá đất của khu đất tại Khu phức hợp Sóng Việt (các lô đất số 1-13, 1-14, 1-16, 1-17).
Công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và Sở Tài chính đã có văn bản số 3663/STC-NS ngày 11-6-2018 xác nhận hoàn thành nghĩa vụ với số tiền là 1.749.282.235.000 đồng. Tuy nhiên, Khu phức hợp Sóng Việt có trong Kết luận Thanh tra số 1037/KL-TTCP ngày 26-6-2019 của Thanh tra Chính phủ về xác định lại giá đất nên công ty phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung khi có kết luận.
Ngoài ra, tại buổi làm việc, Tổ Công tác 5013 còn xem xét, gỡ vướng để tiến hành cấp Giấy chứng nhận cho các dự án: Khu nhà ở thấp tầng Palm A (do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Nova làm chủ đầu tư) với 178 căn nhà thấp tầng thuộc 1 phần dự án được giao ban đầu cho Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư theo Quyết định giao đất số số 3514/QĐ-UBND ngày 20-7-2015.
Đồng ý cấp Giấy chứng nhận cho 170 căn Officetel thuộc Khu Sunrise City-North tại số 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7 do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Nova làm chủ đầu tư. Rà soát cấp Giấy chứng nhận cho các căn hộ thuộc Chung cư cao tầng Moscow Tower, phường Tân Thới Nhất, quận 12 do Công ty TNHH Minh Nguyên Long làm chủ đầu tư… sau khi các công ty này cam kết và thực nghĩa vụ tài chính nhà ở xã hội, nghĩa vụ tài chính bổ sung, khắc phục các sai phạm về xây dựng đối với dự án, bàn giao quỹ bảo trì dự án theo quy định…
