Theo SATRA, vướng mắc chính nằm ở quy định đầu tư ngoài ngành đối với doanh nghiệp nhà nước, trong khi SATRA trực thuộc UBND TPHCM nên cần Chính phủ cho phép. Do vậy, trong văn bản mới nhất gửi UBND TPHCM tháng 5-2025, SATRA tiếp tục đề xuất UBND TPHCM kiến nghị Chính phủ cho phép doanh nghiệp đầu tư trên phần diện tích đất công (7.630m2 ) và chấp thuận cho SATRA thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm p, khoản 3, Điều 124, Luật Đất đai 2024.
Nếu được thông qua, cơ chế đặc thù sẽ giải phóng ngay nút thắt đầu tư, biến khu đất trung tâm thành động lực phát triển thương mại, dịch vụ của TPHCM. Đặc biệt, dự án hoàn thành không chỉ tạo thêm hàng ngàn việc làm mà còn tăng ngân sách địa phương và nhu cầu logistics tại siêu vùng TPHCM mới hình thành.
