“Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ giao cho Thanh tra tỉnh vào cuộc kiểm tra, làm rõ để có báo cáo hướng xử lý phù hợp với quy định pháp luật. Đây là các tồn tại có quá trình từ lâu nên phải làm từng bước, làm chặt chẽ đúng quy định pháp luật”, ông Nguyễn Phi Long nói.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng nhấn mạnh thêm về quan điểm của tỉnh: “Sai đến đâu sửa đến đó và sai đến đâu xử lý đến đó theo quy định Đảng, quy định pháp luật”.
Giao đất không nắm rõ luật?
Vừa qua, Báo SGGP phản ánh nhiều vụ việc liên quan đến công tác quản lý đất đai ở huyện Vĩnh Thạnh có nhiều dấu hiệu bất thường, sai phạm. Đặc biệt, các vụ việc liên quan đến đất rừng, rừng phòng hộ ở lòng hồ chứa thủy lợi – thủy điện Định Bình.
Trong đó, vụ liên quan đến gia đình cựu Bí thư Huyện ủy Vĩnh Thạnh Nguyễn Đình Kim có 115ha đất, rừng trong lòng hồ Định Bình; vụ bà Trương Thị Lệ Thâm (trú tại thị trấn Vĩnh Thạnh, huyện Vĩnh Thạnh, vợ của ông Trần Quốc Biểu, Huyện ủy viên, Chánh án Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Thạnh) tự ý lấn chiếm, xây dựng trái phép trong khu vực đất rừng phòng hộ ven hồ chứa Định Bình.
Trong 2 năm 2014 và 2015, UBND huyện Vĩnh Thạnh cho bà Võ Thị Ánh Nhạn (vợ của ông Trần Công Sý, cựu Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Thạnh) thuê trên 7.947m2 đất công viên, nhưng không xin ý kiến và chưa có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh Bình Định. Sự việc được Phòng TN-MT huyện này phát hiện khi đối chiếu lại, trái với quy định Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực vào năm 2014 (thời điểm chính quyền cấp đất cho bà Nhạn).
Cụ thể, Luật Đất đai năm 2013 quy định đối với tất cả các loại đất khi cấp cho hộ gia đình, cá nhân kinh doanh thương mại diện tích từ 0,5ha (5.000m2) trở lên đều phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, việc UBND huyện cấp đất cho bà Nhạn thuê năm 2014 diện tích 7.947m2 mà không xin ý kiến, không có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh là không đúng.
“Anh em họ chỉ nghĩ rằng chỉ quy định chuyển đổi đất lúa trên 0,5ha (5.000m2) mới xin ý kiến, có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh. Không ngờ, luật quy định tất cả các loại đất đai khi chuyển cho hộ gia đình, cá nhân thuê kinh doanh thương mại nếu trên 0,5ha đều phải xin ý kiến chấp thuận của UBND tỉnh nên xảy ra thiếu sót”, ông Nam nói.
Chưa hết, theo ông Nam, ở khu đất bà Nhạn hiện tại có 2 phần diện tích. Khu vực gần gò đồi, trước đó, bà Nhạn cho người xây dựng một số hạng mục trong đó có bể bơi trên đồi cao không đúng với hồ sơ thiết kế, trái phép. Khi phát hiện, ngành chức năng buộc bà tháo dỡ đồng thời quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng. Phòng TN-MT cũng tính toán sẽ thu hồi diện tích đất khoảng 2.000m2 ở vị trí xây dựng trái phép trên.
Đất thuê rẻ như cho
Được biết, vừa qua UBND huyện Vĩnh Thạnh cũng chỉ đạo Trung tâm Văn hóa – Thông tin – Thể thao (VHTT-TT) huyện này khẩn trương thu hồi 7.500m2 đất sân vận động đã cho Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Hồng Hưng (Công ty Hồng Hưng, trụ sở huyện Vĩnh Thạnh) thuê, sau khi 2 bên đã làm thanh lý hợp đồng trước thời hạn.
Theo hồ sơ, hồi đầu năm 2013, căn cứ theo đơn xin thuê đất của Công Ty Hồng Hưng, UBND huyện Vĩnh Thạnh thống nhất chủ trương cho doanh nghiệp thuê 7.500m2 đất sân vận động huyện. Thời điểm này, DN được bàn giao, cho sử dụng đất. Sau đó, DN xây dựng một số hạng mục trên đất, như: sân bóng đá mini, khu nhà quản lý, nghỉ ngơi; khu nhà vui chơi thiếu nhi; khu bida…
Dù giao đất từ năm 2013, song đến giữa tháng 3-2015, Trung tâm VHTT-TT huyện mới chính thức ký hợp đồng cho thuê diện tích đất trên, với giá 12 triệu đồng/năm (thời hạn 15 năm); DN được miễn 4 năm đầu thuê đất. Đặc biệt, trong hợp đồng thuê đất năm 2015 lại ghi thời hạn thuê đất tính từ ngày 1-1-2014.
Sau 4 năm được miễn, đến ngày 1-1-2018, DN này chính thức đóng tiền cho thuê đất. Đến ngày 10-8-2018, Trung tâm VHTT-TT huyện và Công ty Hồng Hưng làm thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn. Như vậy, 5 năm sử dụng 7.500m2 đất trên DN này chỉ phải trả tiền thuê đất 9 triệu đồng (9 tháng đầu năm 2018).
Đáng nói, dù đã thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn từ tháng 8-2018, song đến nay Công ty Hồng Hưng vẫn chưa giao đất và đang có dấu hiệu sử dụng, kinh doanh, cho thuê…
Thêm vào đó, giai đoạn 2013-2015, UBND huyện Vĩnh Thạnh cấp 104.173 m2 đất ở tại xã Vĩnh Thịnh (huyện Vĩnh Thạnh) cho ông Nguyễn Chí Tranh (trú tại xã Vĩnh Thịnh) để xây dựng khu nghỉ dưỡng suối nước nóng Vĩnh Thạnh. Thời gian cho thuê tính từ ngày 2-2-2015, giá cho thuê đất 352 đồng/m2/năm, thời hạn đến ngày 2-2-2065.
Tuy nhiên, đến thời điểm này dự án trên vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng. Trong khi đó, cá nhân ông Tranh tự ý mở đường xây dựng nhiều hạng mục công trình kiên cố, bê tông để hoạt động kinh doanh lâu nay…
