Tiềm năng giá hấp dẫn của đô thị sinh thái thông minh Aqua City

Giá nhà đất tại khu vực dự án Aqua City đã tăng gấp đôi so với thời điểm mở bán cách đây vài năm. Tuy nhiên, giới đầu tư đánh giá mức giá này vẫn còn tăng mạnh khi nhiều dự án hạ tầng quan trọng của khu vực hoàn thành trong thời gian tới.

Giá nhà đất khu vực phía Đông TPHCM tăng mạnh

Khảo sát thực tế trong khoảng 2 năm trở lại đây, giá bán của nhiều dự án nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm Biên Hoà đã tăng rất mạnh so với thời điểm mở bán ra thị trường.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng, mức giá tăng nhanh của khu vực này có nhiều yếu tố tác động như hạ tầng giao thông, bên cạnh đó là sự xuất hiện của những dự án đại đô thị tầm cỡ.

Khu vực nam Biên Hòa, đặc biệt là dọc tuyến Hương Lộ 2 chỉ cách quận 9, TPHCM một con sông Đồng Nai là nơi có ghi nhận mức tăng giá nhà đất tăng giá từ 2 – 3 lần so với giá của một hai năm trước đó.

Tiềm năng giá hấp dẫn của đô thị sinh thái thông minh Aqua City ảnh 1

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có quy mô 1.000ha tại phía Đông TPHCM của tập đoàn Novaland

Cụ thể, một dự án có quy mô hơn 100ha ở khu vực này mở bán vào tháng 8-2018 có mức giá bán chỉ từ trên dưới 10 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên trung bình khoảng 15-24 triệu đồng/m2. Dọc tuyến Hương lộ 2, một số nền đất có vị trí nằm gần tuyến đường lớn này có mức giá trên 30 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý nhất ở khu vực này phải kể đến đại đô thị sinh thái Aqua City của tập đoàn Novaland có quy mô 1.000ha với nhiều phân khu đã và đang được triển khai rầm rộ. 

Nhiều nhà đầu tư cho biết, dù giá nhà đất của dự án Aqua City đã tăng nhanh kể từ khi được giới thiệu ra thị trường vào năm 2019 nhưng mức giá hiện nay vẫn còn rất hấp dẫn, đặc biệt là khi đem so sánh với giá nhà đất trung tâm Biên Hoà hay khu vực quận 9 (TPHCM) – nơi chỉ cách một con sông Đồng Nai. 

Cụ thể, từ khi có thông tin thành lập Thành phố Thủ Đức, giá nhà đất quận 9 đã rục rịch tăng. Theo khảo sát của Mogi, loại hình nhà phố, nhà riêng mặt tiền khu vực này đang được rao bán có mức giá trung bình khoảng 83,6 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó, giá bán phân khúc biệt thự nhà phố tại Aqua City hiện tại chưa bằng 1/2 so với giá các sản phẩm cùng phân khúc tại khu vực quận 9, TPHCM.

Anh Nguyễn Thế Quân (ngụ Đồng Nai) một nhà đầu tư đang sở hữu sản phẩm nhà phố Aqua City nhận định, nếu so với mặt bằng giá nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ hoàn chỉnh đã hiện hữu, thì giá trị của các sản phẩm tại Aqua City sẽ tiếp tục tăng trưởng nhanh trong vài ba năm tới, khi dự án đi vào vận hành cùng lúc với các dự án hạ tầng trọng điểm khu vực hoàn thiện.

Những cơ sở để giá đất còn tăng mạnh

Dân số hiện tại của TPHCM khoảng 13 triệu người, khiến đô thị lớn này đang chịu áp lực lớn về dân số. Mật độ dân cư đông dẫn đến thiếu thốn không gian sống, ô nhiễm, kẹt xe. Do đó, sự xuất hiện của những dự án đại đô thị sinh thái như Aqua City trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.

Tiềm năng giá hấp dẫn của đô thị sinh thái thông minh Aqua City ảnh 2

Không gian sống xanh chất lượng, tiện nghi tại Aqua City thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng đầu tư và an cư

Ông Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng, trong năm 2021, xu hướng dòng tiền đổ về các khu vực vùng lân cận TPHCM như Đồng Nai hay Bình Dương sẽ tiếp tục. Trong khi quỹ đất và giá bán tại TPHCM đã quá cao thì xu hướng nhà đầu tư đổ tiền về các “mảnh đất lành” nơi có mức giá bán còn hấp dẫn, tiềm năng tăng giá lớn với hệ thống cơ sở hạ tầng đã và đang được đầu tư mạnh mẽ.

Trong số các dự án nằm tại khu vực cửa ngõ phía Đông TPHCM thì Aqua City đang nhận được sự kỳ vọng rất lớn của nhà đầu tư. 

Giá nhà đất của khu vực này sẽ còn tăng mạnh khi hàng loạt dự án hạ tầng kết nối khu vực đang được triển khai sẽ về đích trong khoảng 2-3 năm tới. Những dự án có thể kể đến như Hương Lộ 2 nối quốc lộ 51 với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc TPHCM – Long Thành mở rộng…

Ngoài ra, sức hút từ việc thành lập Thành phố Thủ Đức và siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành vừa chính thức khởi công ngày 5-1-2021 cũng khiến tiềm năng của khu vực này được nâng lên đáng kể. 

Tiềm năng giá hấp dẫn của đô thị sinh thái thông minh Aqua City ảnh 3

Sân bay Long Thành vừa chính thức được khởi công vào ngày 5-1-2020 và thông tin chính thức thành lập thành phố Thủ Đức là động lực để thị trường BĐS phía Đông tiếp tục tăng trưởng 

Khi những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm hoàn thiện, từ khu đô thị Aqua City chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển về khu vực TPHCM hay sân bay Long Thành tương lai.

Những đại đô thị sinh thái như Aqua City được quy hoạch đồng bộ với hệ tiện ích nội khu hoàn chỉnh từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên cảnh quan… hứa hẹn sẽ tạo nên những “Phú Mỹ Hưng” mới ở khu vực phía Đông TPHCM.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, dòng sản phẩm bất động sản nhà liền thổ sẽ luôn là ưu tiên lựa chọn của giới đầu tư bởi giá đất sẽ tăng theo thời gian và tăng theo tiến độ của các dự án hạ tầng quanh khu vực. Quan trọng hơn là các chủ đầu tư uy tín hiện nay đã thực hiện dự án một cách bài bản và đồng bộ hơn nhiều.

Aqua City đang áp dụng chương trình ưu đãi hấp dẫn cho phân khu đô thị đảo Phượng Hoàng. Theo đó, chỉ từ 10% vốn ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu không gian sống xanh tràn đầy vượng khí tại đô thị đảo. Các đợt thanh toán tiếp theo rất nhẹ nhàng, chỉ từ 1% mỗi tháng trong vòng 88 tháng và được hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà.

Ngoài ra, khách hàng còn nhận gói quà tặng từ hệ sinh thái Nova Tourism trị giá lên đến 100 triệu đồng.

Thông tin chi tiết tham khảo website https://aquacity.com.vn/ hoặc gọi hotline 0943797979.

Tin cùng chuyên mục

Đọc nhiều nhất

EVN đảm bảo cung cấp điện an toàn, ổn định trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán

EVN đảm bảo cung cấp điện an toàn, ổn định trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán

Sáng nay 27-1, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) thông tin, trong kỳ nghỉ Tết Quý Mão 2023 từ ngày 20-1 đến hết ngày 26-1 (tức từ ngày 29 tháng Chạp năm Nhâm Dần đến mùng 5 tháng Giêng năm Quý Mão), EVN đã đảm bảo cung cấp điện an toàn, ổn định phục vụ nhân dân cả nước vui đón xuân Quý Mão 2023.

Địa ốc

Doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc

Sau khi Báo SGGP đăng 3 bài về tháo gỡ khó khăn cho các dự bất động sản (BĐS) nói chung và các dự án BĐS du lịch nói riêng trên các số báo ra ngày 13, 14, 16-1-2023, nhiều doanh nghiệp BĐS đã phản hồi rằng đang nỗ lực tìm giải pháp để giải quyết khó khăn.

Nông nghiệp

Thủ phủ hoa mai miền Trung đạt doanh thu trên 174 tỷ đồng

Ngày 27-1, ông Bùi Văn Cư, Phó Chủ tịch UBND thị xã An Nhơn (tỉnh Bình Định), cho biết, mặc dù ảnh hưởng bởi những đợt thiên tai bất thường cuối năm, song tổng doanh thu vụ hoa mai tết ở toàn địa phương vẫn đạt bội thu, trên 174 tỷ đồng.

Đầu tư

Điểm sáng thu hút đầu tư

Những năm qua, tỉnh Long An có bước đột phá mạnh mẽ về phát triển hạ tầng giao thông, góp phần thúc đẩy sự phát triển chung của địa phương. Theo Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Được, phát triển hạ tầng giao thông được xem là một “điểm sáng” cho tỉnh trong thu hút đầu tư, cũng như cải tạo hạ tầng giao thông, nhất là kết nối với TPHCM và các tỉnh thành lân cận.

Thông tin kinh tế

Sẵn sàng phương án vận hành ổn định, an toàn hệ thống điện trong Tết Quý Mão

Sẵn sàng phương án vận hành ổn định, an toàn hệ thống điện trong Tết Quý Mão

Dự báo trong những ngày Tết Nguyên đán Quý Mãi 2023, mức tiêu thụ điện sẽ thấp hơn nhiều so với ngày thường, trong khi tổng công suất lắp đặt của nguồn năng lượng tái tạo (21.000MW) đã cao hơn nhiều công suất tiêu thụ của toàn hệ thống. Do đó, khi phụ tải xuống quá thấp, bắt buộc phải giảm công suất huy động từ các loại nguồn…
Ông Đào Xuân Dinh, Đồng sáng lập - Chủ tịch Merap và TS Itsuo Hama, Chủ tịch Lion Nhật Bản

Merap và Lion hợp tác chiến lược nâng tầm thương hiệu dược phẩm Việt Nam

Ngày 16-1, tại Nhật Bản, Công ty Merap và Lion Corporation Nhật Bản đã ký kết Thỏa thuận Hợp tác Chiến lược - Nâng tầm thương hiệu. Sự kiện này càng có ý nghĩa trong bối cảnh năm 2023, Merap đặt mục tiêu trở thành công ty chăm sóc sức khỏe tiên tiến cũng như năm đánh dấu chặng đường 50 năm phát triển quan hệ hợp tác ngoại giao giữa Nhật Bản và Việt Nam.