Tuy nhiên, số lượng dự án mới tại TPHCM vẫn rất hạn chế với chỉ 3 dự án. Hầu hết nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp, và có một dự án ở huyện Hóc Môn với hơn 760 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp.
Tại TPHCM, số lượng căn hộ bán được trong quý 1-2023 chỉ khoảng 960 căn, giảm 17% so với quý 4-2022, trong đó tỷ lệ bán của các dự án mới chỉ đạt khoảng 28%. Vấn đề lãi suất vay mua nhà cao, ở mức trên 12%/năm, chính là trở ngại của nhiều người có nhu cầu.
Điều này cũng góp phần làm khách hàng chần chừ chưa muốn ra quyết định mua nhà trong thời điểm hiện nay. Giá bán căn hộ trung bình trong quý 1-2023 tăng 2% so với quý 4-2022 và tăng 10,2% so với cùng kỳ, nằm ở mức trên 60 triệu đồng/m².
