Nắm bắt tâm lý của nhà đầu tư, thời gian gần đây, một số công ty phát triển hạ tầng khu chế xuất-khu công nghiệp (KCX-KCN) trên địa bàn TPHCM đã đầu tư xây dựng sẵn nhà xưởng cho thuê, tạo nhiều tiện lợi để thu hút nhà đầu tư. Mới đây, liên doanh giữa Công ty Vie-Pan Industrial Park Co.,Ltd (Nhật Bản) và Công ty cổ phần KCN Hiệp Phước đã triển khai dự án Khu Kỹ nghệ Việt - Nhật tại KCN Hiệp Phước để xây dựng nhà xưởng sẵn dành cho các DN vừa và nhỏ Nhật Bản vừa được UBND TPHCM trao giấy chứng nhận đầu tư vào đầu tháng 9. Theo đó, dự án Khu Kỹ nghệ Việt - Nhật (Vie-Pan Techno Park) với diện tích 13ha, tổng mức đầu tư dự kiến 31 triệu USD.
Dự án được chia làm 2 phân kỳ, phân kỳ 1 là 3ha và phân kỳ 2 là 10ha. Ngoài việc xây dựng nhà xưởng, để tăng lợi thế cạnh tranh và tạo sự khác biệt với các dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê khác, Công ty TNHH Khu Kỹ nghệ Việt - Nhật còn cung cấp các tiện ích và dịch vụ đi kèm như: dịch vụ tuyển dụng lao động, dịch vụ tư vấn đầu tư, dịch vụ kế toán, dịch vụ đào tạo và huấn luyện, dịch vụ tư vấn quản lý… Nhờ các dịch vụ hỗ trợ này, khách hàng của dự án có thể rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, dễ dàng hội nhập, nhanh chóng triển khai hoạt động kinh doanh, tiết kiệm chi phí quản lý và an tâm tập trung nguồn lực sản xuất nhằm đem lại hiệu quả cao nhất.
Nhà xưởng cho thuê tại KCX Tân Thuận.
Tương tự, thời gian qua một số KCX-KCN trên địa bàn TPHCM cũng đã triển khai mô hình xây dựng nhà xưởng sẵn để đón nhà đầu tư như: KCX Tân Thuận, KCN Tân Bình, KCN Tân Tạo… Tại KCX Tân Thuận, Công ty TNHH Tân Thuận đã triển khai xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn trên đường số 14 với diện tích 15.174m2. Nhà xưởng gồm 6 tầng lầu và 1 tầng hầm với kết cấu bê tông cốt thép, kiên cố bền vững, kiến trúc nhà xưởng đẹp, vị trí thích hợp. Ngoài ra, để tạo tiện lợi cho khách hàng, nhà đầu tư được miễn thủ tục xin giấy phép xây dựng, nhanh chóng đi vào sản xuất, tận dụng được cơ hội kinh doanh trên thương trường. Đại diện Công ty TNHH Tân Thuận cho biết, số nhà xưởng do công ty xây dựng, đến nay các nhà đầu tư đã thuê hết.
Theo đại diện Ban Quản lý các KCX-KCN TPHCM (Hepza), thời gian qua nhà đầu tư nước ngoài đến thuê nhà xưởng xây sẵn của các công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp khá nhiều. Trong 6 tháng đầu năm, diện tích đất thuê đạt 2,58ha, giảm 70,45% so với cùng kỳ 2012; nhà xưởng cho thuê đạt 17.430m2, tăng 151%. Điều này chứng tỏ nhu cầu của nhà đầu tư nước ngoài về thuê nhà xưởng xây sẵn phù hợp với tình hình thực tiễn. Cũng theo Hepza, nhà đầu tư nước ngoài thuê nhà xưởng xây sẵn chủ yếu có quy mô vừa và nhỏ, với ngành nghề thuộc lĩnh vực công nghiệp phụ trợ. Bởi lẽ, những công ty này mới đến Việt Nam và đầu tư chỉ mang tính thăm dò nên chỉ muốn thuê lại nhà xưởng trong 2- 3 năm để sản xuất thử. Nếu việc kinh doanh hiệu quả, các nhà đầu tư này mới tính tiếp đến chuyện mở rộng đầu tư hoặc thuê đất xây dựng nhà xưởng.
Đại diện Hepza cho biết, trong thời gian tới, đơn vị này sẽ tạo quỹ đất sạch và làm việc với các công ty phát triển hạ tầng xây dựng nhà xưởng đủ tiêu chuẩn để phục vụ nhà đầu tư khi có nhu cầu. Giải quyết nhanh thủ tục cho những nhà đầu tư có ý di dời hoặc làm ăn không hiệu quả muốn ra đi để lấy nhà xưởng cho nhà đầu tư mới thuê. Bên cạnh đó, hình thành các loại hình dịch vụ đi kèm và đa dạng ngành nghề.
ĐÌNH LÝ
