Nghe lời cò đất, tiền mất tật mang

Cơn sốt đất đang lan rộng, cò đất càng tung hoành khắp chốn. Nghe lời cò, tất nhiên vì hám lợi nhuận, nhiều khách hàng cay đắng mất tiền…

Xem mua đất nền tại quận 2, TPHCM. Ảnh: CAO THĂNG
Xem mua đất nền tại quận 2, TPHCM. Ảnh: CAO THĂNG

Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó”

Có nhu cầu ra riêng, lại tìm thấy thông tin khá tốt về dự án Đ.Ngần cầu Xáng (thuộc huyện Bình Chánh, TPHCM), anh Mai Quốc Trung (ngụ Nguyễn Tri Phương, quận 10) liền nhanh chóng “chốt” lịch hẹn với nhân viên bán hàng. Mức giá bán đưa ra khoảng 11,2 triệu đồng/m². Diện tích các lô đất dao động 80m² - 100m², được ưu đãi vay ngân hàng. Để chắc chắn, trước khi đi thực tế, anh Trung và vợ tranh thủ lên mạng tìm hết các thông tin cũng như dự án mình sẽ đến xem. Ngoài ra, anh cũng gọi điện và nhắn tin cho người bán để hỏi lại nhiều lần xem có phải đất Bình Chánh hay không, sổ hồng riêng từng nền hay sổ hồng chung…; đồng thời nói thẳng với người bán là nếu ở tỉnh sẽ không mua, không đi xem.

Nghe người bán khẳng định chắc nịch đất nền huyện Bình Chánh, đã có người xây nhà để ở, nên vợ chồng anh Trung yên tâm chạy tới địa điểm hẹn gặp ngay dưới chân cầu Xáng. Sau một hồi chỉ trỏ dẫn khách đi ngang đường Thanh Niên thuộc huyện Bình Chánh, nhân viên bán hàng nói rằng đất TPHCM rất mắc, nên đã trót đi xem thì chạy luôn qua địa phận Long An để xem vì dự án nằm ở nơi giáp ranh TPHCM, giá mềm hơn.

“Tới nơi, tôi thấy chỉ vài ngôi nhà lèo tèo mọc lên trong khu được giới thiệu là dự án. Hệ thống điện âm cũng chưa có. Người dân phải đấu nối, kéo điện từ ngoài vào. Sử dụng nước giếng khoan... Tóm lại, mọi thứ rất ngổn ngang. Điều khiến người mua bức xúc chính là thái độ bán hàng, chủ ý lừa khách ngay từ đầu của nhân viên môi giới, không loại trừ khả năng đó cũng là chiêu trò của chính công ty chủ đầu tư dự án”, anh Mai Quốc Trung phản ánh.

Tương tự, chị Nguyễn Thị Lộc (làm công nhân may mặc, ngụ tại đường Nguyễn Ảnh Thủ, quận 12) cũng bức xúc không kém khi bị cò dẫn đi hết khu nhà liên kế này đến nhà liên kế khác, hứa hẹn nhà có sổ hồng riêng, nằm gần Khu tưởng niệm liệt sĩ Ngã ba Giồng (huyện Hóc Môn), gần chợ Bình Chánh (huyện Bình Chánh)... Thế nhưng, thực tế sản phẩm mà “cò” dẫn chị đi không thuộc TPHCM, mà thuộc địa bàn tỉnh Long An.

“Tin theo cò, tôi đã từng vội đặt cọc 50 triệu đồng để mua căn nhà chung sổ hồng với khoảng 5 người khác, ngay sau đó cò nghỉ việc công ty, ôm tiền trốn mất. Tôi đã khởi kiện ra tòa nhưng tên lừa đảo không có hộ khẩu tại TPHCM, không có địa chỉ tạm trú rõ ràng, nên tòa án cũng... bó tay”, chị Lộc kể.

Đồng Nai cũng sôi lên cơn sốt đất, cò hoạt động tấp nập, anh Phan Công kể lại chuyện cò kéo xảy ra cách nay chưa lâu. Thấy quảng cáo rao bán đất quận 2 chỉ có 3,2 triệu đồng/m², anh liền đăng ký đi xem. Gọi điện theo số điện thoại, được tư vấn kỹ càng, anh càng củng cố niềm tin.

Ngày chủ nhật, đến điểm hẹn, anh thấy có 3 chiếc xe 50 chỗ chờ sẵn. Mỗi hành khách được phát một ổ bánh mì, chai nước suối, khăn lạnh, có cô hướng dẫn viên trẻ trung mát mắt, ăn nói lịch thiệp. Hỏi những người cùng ngồi bên cạnh đều được khẳng định là mua đất quận 2, cùng trường hợp với mình, thật an tâm. Thế rồi, cho đến khi xe chạy, vào quận 2, lên đường cao tốc, thẳng tiến Long Thành, lúc đó mọi người trên xe mới được giải thích: “Đất quận 2 hết rồi, mời bà con cô bác đi xem đất Long Thành, có ưng thì mua, còn không thì đi chơi đổi gió ngày cuối tuần”. Từ đó, nhiều khách hàng đã sập bẫy mà giới cò đất bất lương đã giăng sẵn.

Nghe lời cò đất, tiền mất tật mang ảnh 1 Môi giới bất động sản dưới gầm cầu vượt nút giao cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Ảnh: Cao Thăng

Sự im lặng đáng sợ

Năm 2017, thị trường bất động sản sôi động đã gắn liền với sự làm mưa làm gió, quá nhiều tai tiếng của giới cò đất.

Mới đây, anh Hùng (ở quận 3) nhận một cuộc điện thoại, bực mình hỏi người viết: “Ủa, Công ty địa ốc Alibaba nghe nói bị điều tra rồi mà, sao nay lại tiếp tục mồi chài bán đất?”. Dự án đang được công ty này rao bán là Alibaba Tân Thành, thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Điều khiến nhiều người ngạc nhiên là, sau sự kiện bán “vịt trời” dự án Tây Bắc Củ Chi, bị truyền thông phản đối kịch liệt, các cơ quan chức năng (gồm cả lực lượng công an) vào cuộc, vậy tại sao đến nay mọi việc lại rơi vào im lặng, công ty này vẫn tiếp tục hoạt động?

Trên mạng xã hội cũng vừa đưa đoạn video vợ của một bác sĩ tại bệnh viện hàng đầu của TP khóc bù lu bù loa tại trụ sở công ty môi giới thuộc nhóm Công ty cổ phần Địa ốc Kim Phát và Công ty cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát vì bị “chiếm đoạt” gần 1 tỷ đồng; đồng thời phản ánh nhân viên của công ty này vẫn đang núp bóng công ty khác để tiếp tục bán đất đang có tranh chấp, khiếu kiện; mạo danh chủ đầu tư…

Sự việc bắt nguồn từ giữa năm 2016, 2 công ty trên rao bán đất giá rẻ tại TPHCM, nhưng khi khách hàng lên xe thì chở đến Đồng Nai hoặc Long An để giới thiệu đất.

Tiếp đó, các công ty này ký kết một số hợp đồng môi giới, chuyển nhượng nền đất tại các dự án thuộc tỉnh Đồng Nai và Long An; gian dối tổ chức môi giới tư vấn, tiếp thị để khách hàng tin tưởng nộp tiền mua đất. Sau đó, các nền đất bị nâng giá bán, trong hợp đồng ghi nhiều nội dung chồng chéo qua lại để thu khoản tiền chênh lệch từ 80 - 300 triệu đồng/nền, so với hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.

Điều đáng nói, có dự án mở bán chưa có hồ sơ pháp lý, nên khách hàng dù đã nộp tiền mua đất vẫn không nhận được bộ hồ sơ theo thỏa thuận trước đó. Hàng trăm khách hàng bị “dính chưởng” đã kéo đi khiếu kiện khắp nơi, từ cơ quan truyền thông cho đến cơ quan công quyền. Công an TPHCM đã khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” vào tháng 10-2017 đối với 2 công ty Kim Phát và Việt Hưng Phát.

Đến nay, các vụ việc trên vẫn chưa có kết luận cuối cùng của cơ quan chức năng. Còn trong nhiệm vụ năm 2018 của Sở Xây dựng TPHCM, không có dòng chữ nào đề cập đến việc chấn chỉnh hoạt động của môi giới bất động sản! Thế nên, khách hàng muốn mua nhà đất hãy tự bảo vệ mình trước khi “trời cứu”, hãy kiên quyết nói không với sản phẩm chưa hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, cho dù những lời giới thiệu của cò có “mật ngọt” tới đâu…

Đọc nhiều nhất

Đánh thuế nhà đất: Giơ cao, đánh khẽ

Đánh thuế nhà đất: Giơ cao, đánh khẽ

Dự thảo Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, điều chỉnh năm 2023 đang được Bộ Tư pháp tổng hợp lấy ý kiến. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản, trong đó quy định căn hộ có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên sẽ bị đánh thuế.

Đầu tư

Nhiều doanh nghiệp lớn xin đầu tư vào Khánh Hòa

Thông qua tiếp xúc các nhà đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong nắm bắt nhu cầu của các nhà đầu tư để nghiên cứu trong quá trình lập quy hoạch phân khu các khu chức năng tại đây và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Thông tin kinh tế

Vietjet chào đón những hành khách đầu tiên từ thành phố Almaty (Kazakhstan) đến vùng biển xinh đẹp tại Nha Trang

Lợi nhuận công ty mẹ đạt hơn 900 tỷ đồng, Vietjet đi đầu mở mạng bay quốc tế, thúc đẩy du lịch, đầu tư

Trong năm 2022, Vietjet vận chuyển 20,5 triệu lượt khách trên 116.000 chuyến bay, vận tải hành khách nội địa tăng trưởng 20% so với 2019. Số lượt khách nội địa trong quý 4-2022 tăng hơn 7 lần so với cùng kỳ năm 2021, cao hơn giai đoạn trước dịch Covid-19, trong đó hành khách nội địa tăng 24%.
VietinBank tiếp tục có sự tăng trưởng tích cực trong hoạt động kinh doanh

VietinBank: Chú trọng nâng cao chất lượng dịch vụ, chuyển dịch kênh số

Theo Báo cáo tài chính quý IV/2022 của VietinBank, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ năm 2022 tăng 22,8% so với năm trước. Kết quả đạt được do Ngân hàng đã tích cực triển khai các giải pháp đồng bộ thúc đẩy công tác bán đi đôi với nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng đa dạng, toàn diện các nhu cầu dịch vụ tài chính của khách hàng…
Sẵn sàng phương án vận hành ổn định, an toàn hệ thống điện trong Tết Quý Mão

Sẵn sàng phương án vận hành ổn định, an toàn hệ thống điện trong Tết Quý Mão

Dự báo trong những ngày Tết Nguyên đán Quý Mãi 2023, mức tiêu thụ điện sẽ thấp hơn nhiều so với ngày thường, trong khi tổng công suất lắp đặt của nguồn năng lượng tái tạo (21.000MW) đã cao hơn nhiều công suất tiêu thụ của toàn hệ thống. Do đó, khi phụ tải xuống quá thấp, bắt buộc phải giảm công suất huy động từ các loại nguồn…
Ông Đào Xuân Dinh, Đồng sáng lập - Chủ tịch Merap và TS Itsuo Hama, Chủ tịch Lion Nhật Bản

Merap và Lion hợp tác chiến lược nâng tầm thương hiệu dược phẩm Việt Nam

Ngày 16-1, tại Nhật Bản, Công ty Merap và Lion Corporation Nhật Bản đã ký kết Thỏa thuận Hợp tác Chiến lược - Nâng tầm thương hiệu. Sự kiện này càng có ý nghĩa trong bối cảnh năm 2023, Merap đặt mục tiêu trở thành công ty chăm sóc sức khỏe tiên tiến cũng như năm đánh dấu chặng đường 50 năm phát triển quan hệ hợp tác ngoại giao giữa Nhật Bản và Việt Nam.