Vách tường là nơi hứng chịu trực tiếp tác động khắc nghiệt của thời tiết nên dễ ảnh hưởng đến chất lượng công trình và hiện tượng thấm dột khá phổ biến.
Cao ốc văn phòng BS1 Hàn Quốc - Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM- công trình được INTOC xử lý chống thấm thành công
Sau đây là một số biện pháp xử lý khi có sự cố thấm dột:
I. CHỐNG THẤM TỪ MẶT NGOÀI TƯỜNG
1. Đối với vách tường đã sơn nước hoàn thiện: Sử dụng INTOC-06
- Vệ sinh bề mặt và để thật khô ráo.
- Pha INTOC-06 với nước theo tỷ lệ 1/1 hoặc có thể sử dụng nguyên chất.
- Dùng cọ lăn (rulo), lăn sản phẩm Intoc-06 qua lại nhiều lần lên mặt ngoài vách tường đứng và các vết nứt.
Chú ý: Màu sắc của sơn có thể thay đổi, nhưng không đáng kể.
2. Đối với vách tường đã tô vữa (rồi sau đó bả mattic và sơn nước)
Vệ sinh bề mặt và để thật khô ráo, nên sử dụng Intoc-06 nguyên chất.
- Dùng rulo lăn sản phẩm Intoc-06 lên vách tường đứng và các vết nứt cho nó thẩm thấu vật liệu đến no.
- Sau ít nhất 24 giờ trở lên, có thể tiến hành công tác mattic và sơn nước.
3. Đối với tường đã tô (trát) xong nhưng không có nhu cầu sơn nước.
Sử dụng: Intoc-05S super theo quy trình sau:
- Vệ sinh bề mặt và chỉ tiến hành chống thấm sau khi tường đã tô trát xong ít nhất từ 1 tuần trở lên và thi công lúc bề mặt thật khô ráo.
- Dùng cọ lăn sản phẩm Intoc-05S super qua lại nhiều lần lên mặt ngoài vách tường đứng các vết nứt cho đến khi sản phẩm thẩm thấu vào vật liệu.
Chú ý: Nếu lăn sơn nước lên bề mặt tường đã sử dụng Intoc-05S super thì độ bám dính của sơn nước sẽ bị giảm đáng kể.
4. Đối với tường chưa tô (trát): Sử dụng Intoc-08.
Chuẩn bị:
Vệ sinh và tạo ẩm bề mặt
Pha trộn đều 2 hỗn hợp sau đây riêng lẻ.
{1 phần INTOC-08 + 9 phần nước} và {1 phần Ximăng + 4 phần cát}
(có thể giảm lượng nước từ 9 phần xuống còn 5,6… phần, tùy theo yêu cầu ).
Thao tác: Quậy đều hỗn hợp Intoc-08 và nước rồi cho vào hỗn hợp Xi măng +cát nói trên, trộn đều cho đến khi đạt độ nhão thích hợp ( gọi là vữa chống thấm).
Dùng vữa chống thấm trên để tô phía ngoài vách tường cần chống thấm thay cho vữa tô thông thường.
Chú ý:
- Không dùng Intoc – 08 để chống thấm những nơi có áp lực nước lớn như: vách tầng hầm, vách hồ nước, vách thang máy….
- Cát sử dụng phải sạch, khô.
Ghi chú: Xử lý các vết nứt lớn trên tường:
Sau khi chống thấm xong như hướng dẫn trên đây, cần dùng Keo kháng nước
Intoc nhồi với cát khô theo tỉ lệ 1/1(xem hướng dẫn trên bao bì) trét vào các vết nứt.
II. CHỐNG THẤM NGƯỢC TỪ PHÍA TRONG TƯỜNG
Chân tường bị thấm ướt, sơn bong dộp là khá phổ biến trong các công trình xây dựng. Hiện tượng này thường gây nên ẩm mốc, ảnh hưởng đến thẩm mỹ, sức khỏe và khó chịu cho người sử dụng.
Chúng tôi xin nêu lên những nguyên nhân phổ biến và cách khắc phục hiệu quả:
Gạch xây tường có tính hút nước rất cao, do đó chân tường tầng trệt ở các khu vực ẩm thấp, nếu không chống thấm đúng kỹ thuật, rất dễ bị thấm từ bên trong ra, còn chân tường các tầng trên- nếu bị thấm- thường do các nguồn nước từ các đường ống dẫn nước rò rỉ hoặc mưa thấm từ phía ngoài hoặc nước từ các sàn vệ sinh thấm vào gạch xây tường,…
Nếu xác định chính xác được nguyên nhân và xử lý từ các nguồn này là tốt nhất, nhưng thực tế không phải lúc nào cũng dễ dàng như vậy.
Trong trường hợp phức tạp, khó xác định đúng nguyên nhân hoặc xác định được nhưng trở ngại trong việc thi công, chúng tôi xin giới thiệu biện pháp chống thấm ngược (chống thấm từ phía bên trong) hiệu quả cao với sản phẩm Intoc-04:
Trước hết phải xác định khu vực chống thấm ngược đủ rộng, vì đối với chống thấm ngược thì sau này nước có thể thấm lan ra vùng chưa chống thấm.
Cạo sạch lớp sơn và bột trét cũ.
Tạo ẩm kỹ bằng nước trước khi chống thấm.
Trộn hồ dầu chống thấm theo công thức:
1 phần Intoc-04 + 3 phần nước + ximăng vừa đủ dẻo sệt.
Tô phủ lớp hồ dầu chống thấm lên bề mặt tường một lớp dày khỏang 3 đến 4mm, sau khoảng 30ph thì tô tiếp một lớp vữa hồ (ximăng + cát), dày khoảng 1cm lên trên để bảo vệ lớp hồ dầu chống thấm và hòan thiện.
Phải để sau vài ngày, khi tường thật khô ráo mới sơn nước lại
Chú ý:
- Khi tô lớp vữa hồ bảo vệ không được làm ảnh hưởng lớp hồ dầu chống thấm.
- Nên sử dụng cát hạt lớn và sàng kỹ.
- Nếu có vị trí nào rò rỉ (nước chảy thành dòng) thì phải trám bít bằng Intoc- DN(xem hướng dẫn trên bao bì) trước khi chống thấm bằng Intoc-04.
- Với cách tiến hành như trên đây thì tường sẽ dày thêm khoảng gần 2cm so với mặt tường cũ, nếu muốn độ dày bằng với mặt tường cũ thì phải đục bỏ một phần hoặc hoàn toàn lớp vữa cũ trước khi chống thấm.
Chúc bạn thành công!
