Quyết định này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc cụ thể hóa các chủ trương lớn của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt trong bối cảnh Đồng Nai vừa sáp nhập với Bình Phước và đang đứng trước yêu cầu bức thiết về đảm bảo an sinh cho lực lượng lao động.
Rộng cửa cho nhiều nhóm đối tượng
Theo quyết định, các nhóm đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội gồm: người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức, người khuyết tật, người bị thu hồi nhà đất chưa đủ điều kiện tái định cư...
Đặc biệt, quyết định cũng đưa vào nhóm thụ hưởng các trường hợp đặc thù như người đang sở hữu nhà ở nhưng nơi ở hiện tại cách nơi làm việc từ 20km trở lên, hoặc bị giải tỏa vì dự án công mà không đủ điều kiện tái định cư. Đây là điểm mới, linh hoạt, sát thực tế, thể hiện nỗ lực của tỉnh trong đảm bảo chỗ ở cho người dân trong quá trình phát triển đô thị, mở rộng hạ tầng.
Một điểm đáng chú ý là các đối tượng thuê nhà ở xã hội không cần nộp hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở và thu nhập, giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi tối đa cho người dân.
Ưu tiên cán bộ, người yếu thế
Về tiêu chuẩn ưu tiên, UBND tỉnh Đồng Nai xác lập hai nhóm đối tượng: nhóm thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư và nhóm mua, thuê mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp xây dựng.
Trong cả hai nhóm, những người có công với cách mạng, người khuyết tật, cán bộ công chức viên chức thuộc tỉnh Bình Phước (cũ) được sáp nhập về Đồng Nai, phụ nữ, người dưới 35 tuổi, mẹ đơn thân… được xếp thứ tự ưu tiên rõ ràng.
Đặc biệt, cán bộ, công chức, viên chức từ Bình Phước chuyển về Đồng Nai làm việc sau sáp nhập sẽ được xếp ưu tiên cao, thể hiện sự quan tâm của tỉnh.
Quyết định cũng mở đường cho những trường hợp “khó xếp loại” – như người có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở nhưng không nằm trong các tiêu chí sẵn có – được UBND tỉnh xem xét riêng, đảm bảo không ai bị bỏ lại phía sau trong chính sách an sinh này.
Một điểm đáng ghi nhận là việc xác định tỷ lệ đối tượng ưu tiên tại quyết định không cần bốc thăm để được mua – thuê – thuê mua nhà ở xã hội, trừ khi số hồ sơ đăng ký nhiều hơn số căn hộ. Đặc biệt, 4 nhóm ưu tiên hàng đầu sẽ không phải bốc thăm cạnh tranh với các nhóm khác, giúp hạn chế tình trạng “thiếu nhà – thừa đơn”, tránh gây áp lực tâm lý cho người dân.
Quyết định cũng quy định rõ trách nhiệm của các sở, ngành, cơ quan liên quan trong triển khai chính sách, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả thực thi.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi nhưng phân khúc nhà ở xã hội vẫn gặp nhiều nút thắt về cơ chế, chính sách, Quyết định 08 của UBND tỉnh Đồng Nai không chỉ góp phần hiện thực hóa mục tiêu an cư cho người thu nhập thấp, mà còn tạo nền tảng pháp lý rõ ràng, minh bạch cho các chủ đầu tư.
