Hạ tầng phát triển đồng bộ
Đồng Nai là địa phương tập trung nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm quốc gia, kết nối Đông Nam bộ, Nam Trung bộ, Nam Tây Nguyên. Hiện tỉnh đã có Quốc lộ 1A, quốc lộ, cao tốc từ TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.
Dự án Cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây dài 99km, trong đó đoạn qua Đồng Nai khoảng 51,5km, qua huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và TP. Long Khánh. Dự kiến trong tháng 5-2020, tỉnh sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng để sớm khởi công.
Với tổng chiều dài 77,8km, dự án Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, trong đó đoạn qua tỉnh Đồng Nai là 34,8km, vốn đầu tư hơn 12.300 tỷ đồng; dự kiến khởi công năm 2021 nhằm giảm tải cho Quốc lộ 51. Cao tốc Bến Lức - Long Thành dài 57,1km với 4 làn xe tính đến ngày 19-3, khối lượng xây dựng dự án đã đạt 76% tiến độ.
Sắp tới, Đồng Nai cũng sẽ đẩy nhanh thi công đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu dài 95,42km; cầu Cát Lái thay cho phà Cát Lái nối quận 2 với huyện Nhơn Trạch…
Xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành là cú hích lớn, thúc đẩy Đồng Nai phát triển vượt bậc về mọi mặt
Đáng chú ý, quy hoạch xây dựng sân bay quốc tế Long Thành được Chính phủ phê duyệt từ năm 2015 có quy mô 5.000ha, công suất đón 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Hiện tỉnh đang hoàn tất các thủ tục để giải phóng 1.800ha (giai đoạn 1) để bàn giao vào cuối năm 2020; với hơn 3.000ha còn lại tỉnh sẽ bàn giao toàn bộ vào quý 2-2021.
Tại huyện Long Thành, tỉnh cũng tiếp tục ưu tiên xây dựng gần 20 tuyến đường liên tỉnh, liên huyện, liên xã; hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường cao tốc, sân bay Long Thành; đường dân sinh, đường vào các khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp.
Cơ hội cho các dự án bất động sản phát triển
Theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất trong năm 2020, toàn tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện hơn 310 dự án khu dân cư với tổng diện tích gần 9.300ha, tập trung tại các huyện Nhơn Trạch, Long Thành và TP. Biên Hòa. Trong đó, phần lớn là các khu đô thị (KĐT) quy mô lớn, được quy hoạch, thiết kế bài bản của các nhà đầu tư địa ốc tên tuổi.
Điển hình tại TP. Biên Hòa có dự án KĐT sinh thái Long Thành, KĐT Aqua City (xã Long Hưng), dự án Biên Hòa New City giai đoạn 2 (xã Phước Tân - Tam Phước). Tại huyện Long Thành năm 2020 có dự án KĐT tại xã Tam An thuộc Khu phức hợp Amata City Long Thành sẽ khởi công.
Thông tin mới nhất, dự án Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành do Tập đoàn Đất Xanh làm nhà phát triển cũng chuẩn bị giới thiệu ra thị trường.
Ngoài ra, huyện Long Thành còn có dự án KĐT Giáo dục Công nghệ cao FPT Đồng Nai (xã Tam An và An Phước); đặc biệt KĐT mới Bình Sơn (xã Bình Sơn, Lộc An) đã khởi công vào ngày 20-4-2020 có diện tích 280ha với 5.000 lô đất tái định cư đáp ứng chỗ ở cho gần 30.000 người có đất nằm trong quy hoạch dự án sân bay.
Sự bùng nổ của các dự án quy mô lớn được đánh giá sẽ làm “tăng nhiệt” thị trường bất động sản Long Thành nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung. Đặc biệt, khi hệ thống tiện ích đa dạng, môi trường sống, tiềm năng sinh lợi… ngày càng được chú trọng thì những dự án được quy hoạch bài bản liền kề các công trình hạ tầng giao thông lớn trở thành “kênh” đầu tư sinh lời hiệu quả đối với cả giới đầu tư lẫn người có nhu cầu an cư.
