Chúng tôi có mặt tại khu vực nhà mẫu, bán hàng của Kim Oanh vào lúc 9 giờ 20 ngày 19-7. Đến nơi đã thấy xe cộ đậu kín con đường nhựa lớn trước khu vực trưng bày nhà mẫu. Xung quanh là công trình ngổn ngang với các khối NƠXH cao tầng, thấp tầng đang nhộn nhịp thi công.
Tiếng động cơ xe ra vào thi công cùng tiếng người nói tạo nên một âm thanh huyên náo cả một không gian rộng lớn bên trong KCN. Khách đến tham quan, tìm hiểu mua nhà hầu hết là người trẻ với độ tuổi trên dưới 30, một số bạn có cha hoặc mẹ đi theo, một số gia đình trẻ còn dắt cả trẻ con theo để tận mắt xem nhà mẫu.
Đầu tiên, khách hàng được nhân viên hướng dẫn tham quan nhà mẫu ở trên lầu gồm loại 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và nhà ở thấp tầng 1 trệt, một lửng một lầu. Sau đó nhân viên sẽ thông tin về các tiện ích như trường học, hồ bơi, siêu thị ở ngay trong khu dự án. Giá cả thì dao động từ hơn 700 đến hơn 800 triệu cho căn 1 phòng ngủ diện tích sử dụng từ 30- 34m2 (khu nhà chung cư cao tầng), nhà thấp tầng thì có giá khoảng 2,3 tỷ đồng. Ngoài ra, còn có một căn shophouse giá từ 5-7 tỷ đồng tùy vị trí mở rộng cho mọi khách hàng có nhu cầu và đủ khả năng tài chính.
Sau một hồi quan sát, tôi chọn được một khách hàng có vẻ mặt tươi tắn đang nói chuyện say sưa ở một góc nơi sảnh trưng bày mô hình nhà mẫu với một người bạn, có lẽ họ đang bàn tán về việc đầu tư căn nhà mơ ước. Anh này tên Hồ Đức Tuyến, quê Nghệ An, làm nghề kinh doanh thiết bị công nghiệp ở ngoài KCN đã được 6 năm; có vợ và 2 con gái. Anh Tuyến cho biết: “Thu nhập của hai vợ chồng khoảng gần 30 triệu đồng/tháng và chưa có nhà ở, đủ tiêu chuẩn mua NƠXH; em đã tham quan dự án và thấy dự án quy mô, vị trí đất tốt, hạ tầng làm rất nhanh, tiến độ thanh toán cũng tốt cho người có thu nhập thấp nên em vừa booking xong 1 căn NƠXH thấp tầng”.
Theo chủ đầu tư cho biết, dự án có 1.654 căn hộ chung cư (25–70 m²), 1.376 căn nhà phố liền kề NƠXH (60–70 m²), 280 căn nhà phố thương mại (shophouse) dành cho chuyên gia với tổng diện tích khoảng 26,69 ha, mật độ xây dựng khoảng 50%, quy mô phục vụ khoảng 8.285 cư dân.
Điểm nổi bật của dự án là được thiết kế và quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore, do Công ty Surbana Jurong (Singapore) tư vấn, theo tiêu chuẩn xanh EDGE – tiết kiệm khoảng 20% điện, nước. Dự án được quy hoạch theo mô hình 5 phân khu bám tên các loài hoa, kết hợp “khu đô thị thu nhỏ” với hơn 10 công viên chủ đề, 35 + tiện ích, 4 hồ bơi, sân thể thao, clubhouse, trường mầm non/quốc tế, phố ẩm thực, vườn thiền…
Anh Tôn Thất Phúc (Phó Giám đốc Chiến lược kinh doanh) của Tập đoàn Kim Oanh chia sẻ: Hiện tại, chưa có dự án NƠXH tại khu lõi thành phố mới Bình Dương có quy mô, tiện ích và chuẩn xanh tương đương K‑Home. Các dự án xung quanh thường là thương mại, không tập trung vào phân khúc NƠXH. K‑Home là dự án NƠXH đầu tiên đạt chuẩn xanh EDGE, thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore với hệ sinh thái “all-in-one”. Đồng thời, giá tốt và chính sách vay hấp dẫn giúp K‑Home nổi bật hơn so với các chung cư thương mại giá cao hơn và không có nhiều hỗ trợ vay ưu đãi dành riêng cho NƠXH.
