Quyết liệt thu hồi dự án chậm triển khai

Kỳ vọng rồi thất vọng

Dự án quản lý bảo vệ rừng, trồng rừng theo phương thức nông lâm kết hợp của Công ty TNHH Vĩnh Tiến (trụ sở tại phường 6, TP Đà Lạt) được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê từ năm 2007 với diện tích 145,6ha thuộc một phần tiểu khu 446, thị trấn Lộc Thắng và tiểu khu 460, xã Lộc Ngãi, huyện Bảo Lâm. Sau gần 20 năm, dự án này gần như không có sự thay đổi đáng kể so với thời điểm nhận đất triển khai. Trong khi đó, quá trình triển khai, doanh nghiệp đã nhiều lần tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang các mục đích khác như: xây dựng nhà trái phép, biến đất rừng thành đất nông nghiệp để trồng muồng, cà phê, mít, bơ… với tổng diện tích hơn 101ha tại tiểu khu 446, thị trấn Lộc Thắng và tiểu khu 460, xã Lộc Ngãi, huyện Bảo Lâm.

Còn tại dự án kinh doanh dịch vụ phục vụ du lịch nghỉ dưỡng các biệt thự số 1, 3, 5, 7 đường Cô Giang, phường 9, TP Đà Lạt, dù được UBND tỉnh Lâm Đồng giao đất và hạ tầng từ năm 2017 nhưng đến nay dự án nằm tại khu đất vàng với tổng diện tích hơn 8.000m² giữa trung tâm TP Đà Lạt mới chỉ được chủ đầu tư vài lần tiến hành dọn dẹp khuôn viên, xây lại tường rào, cổng, không có động thái đưa vào hoạt động khiến các biệt thự cổ (biệt thự nhóm hai - có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử) vốn đã xuống cấp trầm trọng nay càng trở nên hoang tàn.

Dự án Trung tâm văn hóa thương mại và dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk (Đắk Lắk Center) tại đường Nguyễn Tất Thành, TP Buôn Ma Thuột, được UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2006, có tổng vốn đầu tư 383 tỷ đồng, do Công ty cổ phần đầu tư Cao Nguyên làm chủ đầu tư. UBND tỉnh cho chủ đầu thuê gần 4.000m² tại vị trí đắc địa có thời hạn thuê 50 năm. Sau đó, chủ đầu tư thực hiện được một số hạng mục thì dừng và bỏ hoang cho đến nay.

Theo ghi nhận của phóng viên, dự án Đắk Lắk Center nằm trên vị trí đắc địa của thành phố với 2 mặt tiền giáp đường Nguyễn Tất Thành và đường Trường Chinh. Chủ đầu tư xây dựng toà nhà 4 tầng đồ sộ nhưng mới thực hiện phần thô. Do toà nhà bỏ hoang hàng chục năm nay nên phía bên trong nhếch nhác, cây cối mọc um tùm.

Kiên quyết thu hồi

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng liên tiếp thu hồi hàng loạt dự án chậm triển khai do vi phạm Luật Đất đai 2024 như: thu hồi 145,6ha thuộc dự án quản lý bảo vệ rừng, trồng rừng theo phương thức nông lâm kết hợp của Công ty TNHH Vĩnh Tiến; dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm của Công ty cổ phần cà phê Trung Nguyên (từ năm 2017); 154,3ha thuộc dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng thác Hang Cọp của Công ty cổ phần Én Việt Lâm Đồng (từ năm 2007); thu hồi 31,3ha đất đã giao cho Công ty TNHH Mạnh Tuấn (từ năm 2011); 93,1ha đất đã giao cho doanh nghiệp tư nhân Trường Kỳ (từ năm 2006)…

Ông Lê Bình Minh, Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho biết, ngay từ đầu năm 2025, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát các dự án trên địa bàn tỉnh để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án chậm tiến độ, do vướng về cơ chế, chính sách, do ảnh hưởng khác. Tỉnh đã thành lập đoàn kiểm tra đối với 203 dự án (ngoài ngân sách nhà nước) chậm tiến độ trên địa bàn. Đến nay đã kiến nghị thu hồi 12 dự án, một số dự án qua rà soát đề xuất gia hạn tiến độ.

“Chúng tôi kiểm tra rà soát để đẩy nhanh tiến độ các dự án chậm đầu tư, sớm đưa vào khai thác hoạt động nhằm phát triển kinh tế địa phương. Đồng thời, tỉnh Lâm Đồng cũng rà soát các dự án chậm hoặc không triển khai do nhà đầu tư không đảm bảo năng lực, không có quyết tâm thực hiện dự án, chúng tôi cũng đề nghị thu hồi, chấm dứt dự án để kêu gọi các nhà đầu tư khác”, ông Lê Bình Minh nhấn mạnh.

Theo UBND tỉnh Đắk Lắk, dự án Đắk Lắk Center đã 3 lần gia hạn tiến độ nhưng chủ đầu tư vẫn không tiếp tục thực hiện. Năm 2017, UBND tỉnh đã chính thức chấm dứt hoạt động của dự án với lý do Công ty cổ phần đầu tư Cao Nguyên không có khả năng thực hiện dự án này. Tuy nhiên, quá trình giải quyết các thủ tục liên quan đến việc bàn giao tài sản của nhà đầu tư và thu hồi đất kéo dài do Tòa án đang giải quyết tranh chấp giữa Công ty TNHH Quản lý tài sản của tổ chức tín dụng Việt Nam và Công ty cổ phần đầu tư Cao Nguyên. Hiện nay, UBND tỉnh Đắk Lắk đang chỉ đạo các cơ quan, đơn vị tiếp tục phối hợp giải quyết các nội dung liên quan để thực hiện thủ tục thu hồi đất. Ngoài ra, Đắk Lắk cũng thành lập 2 tổ công tác để rà soát, xử lý đối với 19 dự án đầu tư chậm triển khai, kéo dài nhiều năm trên địa bàn tỉnh.

Tại Kon Tum, nhiều dự án dù được cấp chủ trương đầu tư nhưng nhiều năm không triển khai, gây lãng phí tài nguyên đất đai. Nhiều dự án bị thu hồi đất. Dự án Nhà máy bột giấy và giấy Tân Mai Kon Tum (thị trấn Đắk Tô, huyện Đắk Tô), do Công ty cổ phần Tân Mai Tây Nguyên làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng từ năm 2009, trên diện tích khoảng 158ha. Tuy nhiên, sau khi khởi công, dự án liên tục chậm tiến độ và nhiều lần được điều chỉnh vốn đầu tư xuống còn 1.300 tỷ đồng và diện tích đất là 58ha. Tại vị trí dự án, sau khi xây dựng tường rào thì rơi vào cảnh bất động nhiều năm. Theo UBND tỉnh Kon Tum, vào tháng 1-2025, đơn vị đã có thông báo thu hồi 58ha đất đã được UBND tỉnh Kon Tum cho thuê để thực hiện dự án, giao cho Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Kon Tum quản lý. Lý do thu hồi vì công ty vi phạm tiến độ sử dụng đất.

Một dự án đầu tư khác cũng bị thu hồi đất là Dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái VietinBank (thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông) do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương Việt Nam (sau đổi tên thành Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ - Đầu tư Vietin) thực hiện. Tuy nhiên, công ty này đã vi phạm pháp luật đất đai. Dù đã được UBND tỉnh gia hạn sử dụng đất để thực hiện dự án nhưng hết thời hạn, công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng. Hiện địa phương cũng đã tiến hành thông báo thu hồi dự án trên.