Ông Phạm Văn Tàu (ngụ tổ 77 ấp Cây Trâm xã Phú Hòa Đông huyện Củ Chi TPHCM) hỏi: Tôi không trực tiếp làm nông nghiệp thì có được nhận chuyển nhượng đất chuyên trồng lúa nước hay không?

Theo nội dung đơn, ông Tàu cho biết ông của mình sau khi chết có để lại khu đất 2.500m² nhưng chưa được cơ quan chức năng cấp giấy chủ quyền. Nếu ông nội của ông Tàu không để lại di chúc thì các con của ông có được nhận thừa kế khu đất này hay không?

Luật sư Trần Minh San (Đoàn luật sư TPHCM) trả lời: Theo khoản 3 Điều 103 Nghị định 181 (181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004) quy định “Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước”. Như vậy, nếu ông Tàu muốn được nhận chuyển nhượng khu đất này thì ông đề nghị chủ khu đất đó làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên thổ vườn, đất trồng cây lâu năm.

Về khu đất của ông nội ông Tàu để lại là di sản thừa kế, trước hết những người thuộc hàng hưởng thừa kế thứ nhất bao gồm cha, mẹ ruột, vợ hoặc chồng và các con (con ruột, con nuôi, con ngoài giá thú) của người chết cần cử người đại diện lập thủ tục xin hợp thức hóa quyền sử dụng đất. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tiến hành lập thủ tục khai di sản thừa kế tại Phòng Công chứng. Nếu người chết không để lại di chúc, các đồng thừa kế lại không lập biên bản tự thỏa thuận phân chia di sản được thì các đồng thừa kế sẽ nhờ tòa án phân chia theo luật định.  

TR.TH (ghi)