|
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 351.282m², phía Đông giáp đường dự phóng (lộ giới 40m), phía Tây và phía Nam giáp rạch Gò Nổi, phía Bắc giáp dự án Công ty TNHH Phú Điền. Trong đó, đất xây dựng nhà ở 301.799,36m² (theo dự kiến sẽ xây dựng 1.034 căn, trong đó có 264 căn hộ chung cư, 148 căn nhà biệt thự và 622 căn nhà liên kế vườn) đất cây xanh tập trung 37.740,77m², còn lại là đất giao thông và đất công trình công cộng… Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 30%, hệ số sử dụng đất toàn khu là 0,96, tầng cao xây dựng tối đa 9 tầng, tối thiểu 2 tầng, quy mô dân số dự kiến toàn khu là 4.100 người.
Về quy hoạch giao thông, trục giao thông đối ngoại: đường Chánh Hưng nối dài có lộ giới 40m; các tuyến đường chính D2, D3 (đoạn từ đường D8 đến đường nội bộ 12m), D5 có lộ giới 20m; tuyến đường khu vực D3 (đoạn từ đường D4 đến đường nội bộ 12m), D4, D6, D8 có lộ giới, đường nội bộ khu nhà ở có lộ giới 12m.
HÀ KHANG
Cao ốc văn phòng (A&B Tower) tại địa điểm 76 Lê Lai, quận 1 sẽ là tòa cao ốc cao 25 tầng trên mặt đất (gồm tầng trệt, 23 tầng lầu và 1 tầng kỹ thuật mái) và 3 tầng hầm được xây dựng trên khu đất diện tích 1.832,7m² với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được thỏa thuận như sau: chiều cao công trình đến đỉnh mái tối đa: 98m, chiều cao tầng trệt (tầng 1) 5m, cao độ nền sân: -0,9m so với nền tầng trệt ± 0,00m; mặt tiền công trình lùi tối thiểu 5m cách ranh lộ giới đường Nguyễn Thị Nghĩa và đường Lê Lai; một phần mặt tiền tầng 2 và 3 tòa nhà phía đường Lê Lai nhô ra, chỉ lùi 2,95m cách ranh lộ giới đường Lê Lai.
Hình thức kiến trúc nối kết với phần khối bệ của khách sạn New World; toàn bộ công trình cách các ranh đất kế cận tối thiểu 4m. Tổng diện tích sàn toàn công trình (không tính diện tích sàn các tầng hầm và tầng kỹ thuật mái): 25.506,4m²; diện tích sàn 3 tầng hầm (dành cho khu đậu xe 114 chỗ, bể ngầm, khu kỹ thuật và phục vụ) là 4.845m², hệ số sử dụng đất là 14, mật độ xây dựng công trình khoảng 60%; riêng tầng 2 và 3 có phần nhô ra tăng mật độ xây dựng (thêm 2,5%-3%).
UYÊN NHÃ
Sở Quy hoạch Kiến trúc vừa có ý kiến thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch kiến trúc khu liên hợp công trình Asiana Plaza do Công ty TNHH Kumho Asiana Plaza Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Công trình sẽ là một khu liên hợp được xây dựng trên khu đất có diện tích 13.632m² tại số 39 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1 với các chức năng chính như sau: khách sạn, trung tâm hội nghị, văn phòng, căn hộ, cửa hàng, nơi vui chơi giải trí và các công trình phụ trợ khác. Tổ chức mặt bằng bố cục và không gian kiến trúc dự kiến bố trí khối văn phòng phía trước đường Lê Duẩn lối vào sảnh chính mở ra đường Lê Duẩn. Khối căn hộ ở bố trí phía góc đường Lê Văn Hưu – Nguyễn Du, lối vào sảnh chính mở ra đường Nguyễn Du. Khối khách sạn bố trí phía góc đường Hai Bà Trưng – Nguyễn Du, lối vào sảnh chính mở ra đường Hai Bà Trưng. Bố cục 3 khối cao ốc trên một khối bệ thấp 3 tầng được sử dụng làm khu cửa hàng thương mại, dịch vụ, giải trí, mục tiêu tạo hình ảnh một tổ hợp công trình hoàn chỉnh hiện đại, qui mô lớn góp phần làm đẹp khu trung tâm thành phố. Sảnh chính khu thương mại mở ra đường Hai Bà trưng. Ba tầng hầm dưới khối bệ bố trí bãi đậu ô tô và khu kỹ thuật. Bố trí 4 lối ra vào hầm đậu ô tô chung cho cụm công trình, mở ra 4 mặt đường (Lê Duẩn, Lê Văn Hưu, Nguyễn Du, Hai Bà Trưng). Tầng hầm 1 bố trí kết hợp thêm câu lạc bộ (night club). Bố trí vườn hoa cây xanh dọc mặt tiền các đường Lê Duẩn, Hai Bà Trưng, Nguyễn Du trên diện tích khoảng lùi của công trình và bố trí vườn hoa cảnh trên sân thượng khối bệ (tầng 3) công trình.
KHANG HÀ | 
