Gặp trở ngại khi đăng ký thế chấp tài sản, có thể gọi ngay cho Cục Quản lý nhà

- PV: Thưa ông, hiện tại ở TPHCM, nhiều người dân cùng Sở Tài nguyên và Môi trường cũng như các đơn vị tín dụng đang lúng túng về việc Bộ Xây dựng yêu cầu ngừng việc đăng ký thế chấp tài sản tại phụ lục bổ sung trên “sổ hồng”?

Ông NGUYỄN MẠNH HÀ: Hiện tại, Bộ Xây dựng chưa nhận được báo cáo chính thức về những khó khăn từ phía TPHCM. Tôi cũng chưa nhận được thông tin thắc mắc, kêu ca nào từ người dân và tổ chức tín dụng, nếu có chỉ thấy từ báo chí (!?). Về nguyên tắc, nếu có khó khăn thì người dân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước trả lời.

Bất cứ người dân nào ở TPHCM có khó khăn, có thể gọi ngay cho Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng), theo số máy 04.9.760.271 (sau xin số máy lẻ của Cục Quản lý nhà). Chúng tôi có trách nhiệm lắng nghe các vấn đề người dân nêu và giải quyết các vấn đề đó.

- Thưa ông, có một thực tế là người dân không phải lúc nào cũng cần thế chấp để vay ngân hàng cả khoản tiền lớn tương đương giá trị ngôi nhà của họ, còn theo ý kiến của Bộ Xây dựng thì họ lại chỉ được thế chấp một lần ở một tổ chức tín dụng, như thế có thuận lợi cho dân không?

Trách nhiệm nhận thế chấp và cho vay thuộc về ngân hàng. Bộ Xây dựng chỉ tham gia điều chỉnh việc cấp “sổ hồng”, mà thế chấp là nằm trong phạm vi điều chỉnh của Bộ luật Dân sự. Trong Luật Nhà ở có nêu: “Người dân chỉ được thế chấp tại một đơn vị tín dụng để tránh việc tranh chấp khi phát mãi tài sản và tránh việc người dân mang một tài sản đi thế chấp nhiều nơi”.

- Như vậy, quan điểm đó của Bộ Xây dựng có “vênh” với Bộ luật Dân sự, và vênh với Nghị định 178/CP (hướng dẫn thực hiện Bộ luật Dân sự) không, thưa ông?

Đây không phải là quy định của Bộ Xây dựng mà là quy định của Luật Nhà ở, do Quốc hội thông qua. Quốc hội đã xem xét, rà soát kỹ khi phê chuẩn luật này. Khi thực hiện, có thể có điểm còn chưa rõ, nhưng tôi cho rằng, nhiều vướng mắc sẽ được giải quyết khi thông tư liên tịch nêu trên được liên bộ ban hành.

Anh Thư ghi