Công bố bảng giá đất 2009: Giá cao nhất 81 triệu đồng/m2

* Đất nông nghiệp cao nhất 158.000 đồng/m2,  tăng 20% so với năm 2008

(SGGPO).- Chiều nay, 25-12, UBND TPHCM chính thức ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn TPHCM được áp dụng từ ngày 1-1-2009 (Quyết định số 89 /2008/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM Nguyễn Thành Tài ký ngày 20 - 12 – 2008).

Theo đó, Bảng giá đất năm 2009 được điều chỉnh trong giới hạn cho phép cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa tại Nghị định số 123 (đối với đất ở đô thị không cao hơn 81 triệu đồng/m2) và thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu (đối với đất ở đô thị không thấp hơn 1,2 triệu đồng/m2). 

Đối với nhóm đất phi nông nghiệp, BGĐ năm 2009 xây dựng mức giá tuyến đường cao nhất sẽ là 81 triệu đồng/m2 (năm 2008 là 67,5 triệu đồng/m2- đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ quận 1). Tuyến đường có giá thấp nhất là 110.000 đồng/m2 (năm 2008 là 100.000 đồng/m2- khu dân cư Thiềng Liềng, Huyện Cần Giờ).

Đối với nhóm đất nông nghiệp năm 2009 sẽ tăng 20% so với năm 2008. Đất nông nghiệp được phân làm ba khu vực. Khu vực I gồm các quận; khu vực II gồm các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi; khu vực III là huyện Cần Giờ... 

Theo nguyên tắc này, trên địa bàn TPHCM có 2.740 đoạn đường, tuyến đường được quy định giá. TP giữ nguyên giá 675 đoạn đường, tuyến đường và điều chỉnh giá 1.899 đoạn đường, tuyến đường.

Ngoài ra, TP còn bổ sung 166 đoạn đường, tuyến đường do mới hình thành, mới được đặt tên trong năm 2008; Giảm 8 đoạn đường, tuyến đường vì các tuyến đường này đã được ghép nối với các đoạn đường, tuyến đường liền kề và một số tuyến đường, đoạn đường nằm trong dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Giá đất năm 2009 là căn cứ để tính vào các mục đích: tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân; xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa; tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ; tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh…; tính tiền bồi thường và mức xử phạt vi phạm hành chính đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật…

Theo quy định trên, giá đất này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 

Hạnh Nhung