Tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, được bao quanh bởi các khu thương mại sầm uất của quận 5, tiếp giáp trung tâm quận 1 TPHCM là vị trí đắc địa mà chung cư 727 (CC 727) đã xây dựng và tồn tại suốt hơn 30 năm qua. Thế nhưng, giờ đây CC 727 đang từng ngày rệu rã, hoang tàn…
Hiểm họa rình rập
Một ngày chủ nhật đầu tháng 6. Chúng tôi ghé thăm vợ chồng người bạn đang ở lầu 4, trong CC 727. Mặc dù địa chỉ CC 727 chỉ cách chợ Bến Thành khoảng một cây số nhưng nếu không nằm vị trí mặt tiền đường và có hình khối tòa nhà nhô cao, phủ một màu sẫm đen bởi rong rêu thì khó mà tìm được lối vào.
Bởi CC 727 tuy được xây dựng cao 13 tầng lầu, gồm hơn 500 căn hộ, với khoảng 2.500 cư dân sinh sống nhưng lối vào chỉ chưa đầy 4m. Đã thế hai bên lối đi còn bị chiếm dụng để buôn bán cà phê, nước giải khát…
Chung cư 727 Trần Hưng Đạo nhìn từ bên ngoài vào. Ảnh: SONG BÌNH
Vừa lom khom lách qua những chiếc bàn, ghế đặt ngổn ngang ở cửa, luồn vào bên trong gầm để xe ở tầng trệt, đi khoảng 20m, chui qua khu vực giếng trời của CC 727 chúng tôi đã bị “dính chấu” bởi những giọt nước sền sệt vàng, có mùi thum thủm rơi trúng vào vai và lưng.
Thấy chúng tôi lớ ngớ, tỏ vẻ khó chịu bởi mùi tanh từ nước dính trên áo, hai thanh niên đang ngồi ghi phiếu giữ xe gần đó, cười đùa: “Đó là nước “tinh chế” có mùi “đặc trưng” của CC 727, không phải ở đâu cũng có?!”.
Khi chúng tôi vừa leo cầu thang bộ lên tới lầu 2 của CC 727 thì một cơn mưa bất ngờ ập tới, kéo theo tiếng gió rít liên hồi. Cả khối nhà như rung lên, chao đảo. Đôi chỗ của hành lang CC 727 xuất hiện những vũng nước hỗn hợp-màu úa vàng, đặc quánh, mùi hôi tanh bốc lên nồng nặc. “Đây là nước từ hầm cầu của các căn hộ, do ống thoát mục, bể nên bị thấm, rỉ ra. Ngày thường cũng bị chảy nhưng ít, còn mưa thì lênh láng, rất ô nhiễm”, ông Trần Văn Toàn, một cư dân sống ở lầu 6, CC 727 giải thích.
Khi chúng tôi vừa lách qua “dòng kênh đen” để đi tiếp, thì một tiếng rầm vang lên dữ dội từ mái tôn của căn nhà ở tầng trệt, chỗ giếng trời CC 727. Đó là một mảng bê-tông lớn bằng chiếc nón lá của mảng tường từ tầng trên của CC 727 rơi xuống mái nhà che tạm cho những công nhân dọn vệ sinh nơi đây ở.
Chị Quách Thị Khỏe, công nhân vệ sinh của CC 727 chạy đến, hốt hoảng nói: “Những năm gần đây, đặc biệt là vào mùa mưa ngày nào cũng có bê-tông từ các mảng tường, kèo rơi xuống, không chỉ ở chỗ này mà khắp cả CC 727. Năm 2004, trong khi tôi đang làm vệ sinh thì bị một vật từ tầng trên rơi xuống trúng vào đầu, đi bệnh viện khâu 4 mũi”.
Bên ngoài cửa sổ, dọc các vách tường CC 727, nhiều loại cây dại to bằng cổ tay mọc um tùm, những chùm rể vươn dài bám sâu, đâm xuyên qua làm bong tróc cả lớp bê-tông. Nơi nào có loại cây dại mọc thì cả mảnh tường đều bị mục nát, ăn cả vào bên trong căn hộ.
“Treo” quyền sở hữu!
Năm 1992, tính từ ngày vợ chồng anh bạn mua căn hộ tại CC 727 đến nay cũng đã ngót nghét 15 năm. Và cũng ngần ấy năm vợ chồng anh bị “kẹt” bởi việc mua bán nhùng nhằng-người bán không được quyền bán, còn người mua thì không thể hợp thức hóa chủ quyền nhà-chỉ bởi năm lần bảy lượt có lệnh giải tỏa, di dời nhưng cuối cùng “treo”.
Hàng trăm hộ sống trong CC 727 cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự. Trường hợp của ông Nguyễn Văn Hoàng, thương binh ở căn hộ 259C (lầu 2) thì vô cùng bi đát. Năm 2003, do vết thương tái phát và căn bệnh ung thư phổi hoành hành nên ông quyết định bán căn hộ của mình. Bà T. đồng ý mua và đưa trước tiền cọc 40 triệu đồng để ông chữa bệnh. Việc mua bán giữa ông Hoàng và bà T. được thỏa thuận bằng “giấy tay”.
Tuy nhiên, đến nay CC 727 vẫn tiếp tục bị “treo” nên cả ông Hoàng và bà T. đều nằm trong tình trạng tiến thoái lưỡng nan. Ông Hoàng muốn bán đứt cho bà T. để lấy tiền trị bệnh nhưng không được. Còn bà T. thì chấp nhận để ông Hoàng tiếp tục “mượn” số tiền cọc do không có khả năng hoàn lại.
Điều đáng nói nữa là CC 727 được đưa vào sử dụng từ sau giải phóng đến nay mới chỉ 2 lần sửa chữa. Tuy nhiên, cả hai lần sửa chữa (năm 1986 và 2001) đều qua loa, chủ yếu là chống thấm, dột… Trong khi đó các hạng mục của CC 727 gần như mục nát gần hết, nhiều chỗ lồi cả lõi sắt, nguy cơ sụp đổ có thể xảy ra.
Ông Nguyễn Hữu Chinh, Trưởng Ban quản trị CC 727, bức xúc: “Nếu có chủ trương giải tỏa thì di chuyển cư dân đi ngay, còn không thì phải cho sửa chữa gấp, không thể để hàng ngàn cư dân phải sống trong cảnh nhếch nhác và nơm nớp lo sợ…”.
LẠC PHONG
