Ông Trần Hùng Bảo ngụ tại 939 đường Phạm Thế Hiển (P4 Q8 TPHCM) phản ánh việc năm 1997, ông đứng tên mua khoảng 14 công đất ruộng tại ấp Phước Lai P.Long Trường Q9 nhưng 10 năm qua ông không xin được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), vì UBND Q9 cho rằng ông không trực tiếp canh tác trên phần đất này.
Ông Nguyễn Thanh Nhàn, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP trả lời:
Khoản 3 điều 103 Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ về việc thi hành Luật Đất đai quy định: “Hộ gia đình cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ chuyên trồng lúa nước”.
Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 2-8-2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện thống kê kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất đã quy định: “Đất chuyên trồng lúa nước là ruộng lúa nước (gồm cả ruộng bậc thang) hàng năm cấy trồng từ hai vụ lúa trở lên, kể cả trường hợp có luân canh, xen canh với cây hàng năm khác hoặc có khó khăn đột xuất mà chỉ trồng cấy được một vụ hoặc không sử dụng trong thời gian không quá một năm”.
Theo điều 14 Luật Đất đai 2003: “Loại đất trên thực địa được xác định theo hiện trạng sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, theo quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền…” Cũng theo điều 74 Luật Đất đai: “…Nhà nước có chính sách hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng áp dụng khoa học và công nghệ hiện đại cho vùng quy hoạch chuyên trồng lúa nước có năng suất, chất lượng cao…”.
Từ những quy định trên cho thấy, đất chuyên trồng lúa nước trước hết phải được xác định bởi quy hoạch kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt để sản xuất nông nghiệp và hiện trạng phải là đất trồng lúa theo đúng quy định kể trên.
Sở Tài nguyên và Môi trường nhận thấy UBND Q9 cần kiểm tra rà soát việc áp dụng các văn bản pháp luật để xem xét giải quyết vụ việc. Trường hợp tự chuyển nhượng trước ngày 1-7-2004 thì không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền, giải quyết theo thủ tục công nhận QSDĐ; nếu chuyển nhượng sau ngày 1-7-2004 thì phải tuân thủ đúng thủ tục chuyển quyền theo những điều kiện trên.
Trong trường hợp không đủ điều kiện để giải quyết, UBND Q9 cần có phúc đáp cho ông Trần Hùng Bảo bằng văn bản. Nếu ông Bảo không đồng ý có đơn khiếu nại, UBND Q9 tiếp nhận đơn và giải quyết theo trình tự quy định tại điều 63 của Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ.
BAN BẠN ĐỌC- ĐỜI SỐNG
