Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Phước Kiển (Công ty Phước Kiển - Phuoc Kien JSC) đã được UBND tỉnh Bến Tre cấp chứng nhận đầu tư dự án khu đô thị mới đại lộ Đông – Tây thành phố Bến Tre. Với diện tích 80ha, tổng vốn đầu tư gần 6.800 tỷ đồng, dự án sẽ đóng vai trò là trục định hình trung tâm thương mại - dịch vụ, hứa hẹn góp phần đưa Bến Tre thành đô thị hiện đại.
Là vùng đất giàu tiềm năng và thế mạnh đặc thù, thời gian qua Bến Tre “lọt vào mắt xanh” của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Theo đánh giá của ông Phan Quang Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty Phước Kiển, Bến Tre hiện đã hội đủ 3 yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hòa.
Với kinh nghiệm trong việc thực hiện Dự án Làng Đại học (Nhà Bè - TPHCM) trước đây, Công ty Phước Kiển đang mạnh dạn triển khai dự án khu đô thị mới Đại lộ Đông – Tây thành phố Bến Tre theo hướng riêng. Dự án sẽ triển khai từng bước, hiện đang thực hiện phần thiết kế quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500. Trước mắt sẽ làm khởi điểm 38ha theo kiểu “cuốn chiếu”. Phần khởi điểm này nếu làm suôn sẻ sẽ tạo “đòn bẩy” để làm nốt 42ha còn lại.
Cụ thể, các nhà đầu tư sẽ tự thiết kế các công trình có công năng phù hợp với mục đích khai thác của mình và theo định hướng quy hoạch chung của từng trục đường, như đại lộ Đông - Tây được thiết kế và xây dựng với chiều cao không hạn chế, các dãy phố mua bán khác theo tiêu chuẩn quy hoạch riêng với tiêu chí chung là “xanh - sạch - đẹp và thân thiện”. Cuối cùng, các thành phần tham gia - kể cả người dân vùng dự án - cùng chia sẻ, thụ hưởng giá trị gia tăng cũng như lợi nhuận từ việc khai thác dự án vì phương châm hoạt động của Công ty Phước Kiển là “Chúng ta cùng tạo nên sự giàu sang”...
Đó là công thức, quy trình vận hành dự án. Còn cách giải bài toán nguồn lực đầu tư? Theo ông Phan Quang Dũng, phương thức tối ưu là vận dụng phép toán “cộng và chia”: cộng nguồn lực, chia lợi nhuận. Nguồn lực được cộng lại từ nhiều phía, bao gồm chính quyền địa phương có chính sách hỗ trợ và cơ chế thông thoáng; người dân vùng dự án có đất và sẵn sàng hợp tác vì lợi ích tương lai; nhà đầu tư có nguồn tài chính đóng góp; các đối tác góp hàm lượng trí tuệ và chuyên môn... Lợi nhuận đạt được sẽ phân chia minh bạch dưới nhiều hình thức theo nguyên tắc “cộng nhiều chia nhiều, cộng ít chia ít”. Chủ dự án chỉ là đầu mối quan hệ, chịu trách nhiệm chung để cỗ máy vận hành trơn tru và phát huy tối đa công suất.
