Công ty Savills VN vừa công bố chỉ số giá BĐS TPHCM quý 2-2013, theo đó, chỉ số này đứng ở mức 89,4, tăng nhẹ 0,2 điểm so với quý trước nhưng giảm -3 điểm so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ trong quý này tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước, đạt mức 8% và tăng 2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước nhờ việc gia tăng số lượng căn hấp thụ. Số căn đã giao dịch tăng mạnh 59% so với cùng kỳ năm trước. Lượng “đã bán” đã liên tục tăng trong bốn quý liên tiếp.
Nguồn cung mới của phân khúc hạng C gia tăng cùng với giá bán thấp làm giá trung bình toàn thị trường giảm -21% so với kỳ cơ bản Q1/2009 trong khi chỉ số giá, được tính dựa trên rổ cố định, chỉ giảm -13 điểm. Kể từ đáy vào Q2/2012, chỉ số giá nhà ở đang tăng dần lên. Giá cả linh động, cơ cấu sản phẩm tốt hơn và các chính sách của chính phủ như giảm lãi suất đã gián tiếp cải thiện niềm tin của người mua nhà. Lượng giao dịch tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước là một dấu hiệu cho thấy thị trường đang dần hồi phục.
NGUYỄN KHÁNH
