Cơ quan trả lời

Hợp thức hóa chủ quyền nhà xây dựng không phép

Bà Lê Thị Phượng ở số 34 KP6, P.Bình Hưng Hòa A Q.Bình Tân TPHCM hỏi: Bà mua căn nhà này của ông Trương Khắc Hoành bằng giấy tay ngày 2-5-2004. Căn nhà này ông Hoành xây dựng không phép trên phần đất chuyển nhượng cũng bằng giấy tay. Cán bộ Quản lý đô thị phường không thụ lý hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của bà mà yêu cầu bà xin chuyển đổi quyết định cấp số nhà từ chủ nhà cũ sang bà. Bà Nguyễn Minh Trang, Trưởng phòng Cấp chủ quyền nhà đất - Sở Xây dựng TPHCM trả lời:

Theo Quyết định 1958/1998/QĐ-UB-QLĐT ngày 13-4-1998 của UBND TP, đối tượng cấp số nhà là căn nhà. Do vậy, việc đề nghị đổi số nhà từ tên chủ nhà cũ (ông Hoành) sang chủ mới (bà Phượng) là không cần thiết.

Trường hợp này là nhà ở xây dựng không phép và chưa có giấy tờ nhà, đất hợp lệ; chủ cũ (ông Hoành) đã chuyển nhượng cho chủ mới (bà Phượng) trước ngày 1-7-2004. Theo Quyết định 54/2007/QĐ-UBND ngày 30-3-2007 của UBND TP, bà thuộc đối tượng được xem xét hợp thức hóa cấp giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ. Nếu bà Phượng có đủ giấy tờ chứng minh phần hiện trạng nhà ở, đất ở đã được chuyển nhượng, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đô thị hoặc dân cư nông thôn. Thành phần hồ sơ, trình tự giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ đối với nhà ở xây dựng không phép được quy định tại Điều 15 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 54 của UBND TP.

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ cho cá nhân thuộc UBND quận, huyện. Bà liên hệ UBND quận Bình Tân để lập thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ theo quy định.

  • Sẽ làm thủ tục cấp giấy hồng sau khi thu hết tiền bán căn hộ

Ông Trần Văn Mạnh ở P13, Q.Tân Bình, TPHCM thắc mắc về việc những sĩ quan quân đội đang tại ngũ đã đóng tiền mua căn hộ ở chung cư K300 (đợt 2) nhưng 3 năm qua vẫn chưa làm được chủ quyền nhà. Thượng tá Trần Văn Hưng, Trưởng phòng Chính sách di dời - Ban Dự án 98 thuộc Bộ Quốc phòng trả lời:

Năm 2003, thực hiện Dự án tái định cư các hộ gia đình nằm trong hàng rào an ninh sân bay Tân Sơn Nhất (TPHCM) và do phải di dời ngay 289 hộ trong khu vực sân bay Tân Sơn Nhất (TSN) (đợt 1) ra chung cư K300 (đường Quách Văn Tuấn, P12, Q.Tân Bình) để đảm bảo an ninh cho khu vực sân bay TSN, Ban Dự án 98 - Bộ Quốc phòng (BQP) chưa thu tiền bán căn hộ (hiện chỉ mới có gần 50% trên tổng số hộ đóng tiền mua căn hộ). Năm 2005, Ban Dự án 98 BQP đã di dời 191 hộ trong khu vực sân bay TSN (đợt 2) ra chung cư K300 sau khi các hộ này đã đóng xong tiền mua căn hộ.

Hiện nay Ban Dự án 98 đang vận động các hộ mua căn hộ đợt 1 đóng hết số tiền còn nợ để nộp lại ngân sách TP vì căn hộ bán theo giá ưu đãi (2,7 triệu đồng/m2) do UBND TP phê duyệt. Sau đó Ban Dự án 98 sẽ làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho các hộ trên theo chủ trương của UBND TP từ tháng 7-2007. 

Q.H.

Các tin, bài viết khác