“Khi nói “cao ốc Thái An đầy nắng và gió” là bởi vì cao ốc của chúng tôi có lối kiến trúc đặc biệt, chưa có ở những dự án khác”, kỹ sư Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty TNHH Đất Lành, chủ đầu tư cao ốc Thái An khẳng định như vậy khi trao đổi với báo SGGP.
- PV: Thưa ông, rất nhiều cao ốc đã tận dụng tối đa diện tích để xây dựng nhà ở nhưng tại Thái An lại chừa diện tích để làm các khe xuyên qua sảnh tầng. Giải pháp thiết kế này có tác dụng gì?
Nhờ khe xuyên qua sảnh tầng, cao ốc Thái An luôn tràn ngập nắng gió.
- Kỹ sư NGUYỄN VĂN ĐỰC: Qua kinh nghiệm thiết kế của đơn vị và tìm hiểu các cao ốc tại TPHCM và Hà Nội, chúng tôi nhận thấy hầu hết các cao ốc hiện nay có một nhược điểm là sảnh tầng luôn bị bí, không được thoáng. Chính sự không thông thoáng này đã làm cho sảnh tầng và thang máy bị ẩm thấp, có mùi hôi rất khó chịu.
Khi xây dựng cao ốc Thái An, chúng tôi đã nghiên cứu và thiết kế các khe có độ rộng (2 x 10m) xuyên qua sảnh tầng 2 phía, từ lầu 2 đến lầu 14. Nhờ vậy mà ánh sáng và gió sẽ tràn vào sảnh tầng, giúp sảnh tầng thông thoáng, mát mẻ và không cần sử dụng nhiều bóng điện để thắp sáng, thông hơi cho hành lang.
Ngoài việc thiết kế sảnh tầng, chúng tôi còn chú ý đến việc thiết kế các phòng trong căn hộ đều nhận được nhiều nắng gió. Ở trong một căn hộ như vậy sẽ được thụ hưởng không khí trong lành...
- Xuất phát từ điều gì khiến chủ đầu tư thiết kế cột, đà chìm trong tường?
- Theo phong thủy, các đà ngang và cột là “kẻ thù lộ mặt” của kiến trúc. Nếu các đà ngang treo trên đầu, cột nhà lòi các góc cạnh ra ngoài sẽ ảnh hưởng xấu đến cuộc sống của các thành viên trong gia đình và mối quan hệ với bạn bè.
Khi thiết kế, chúng tôi suy nghĩ rất nhiều, làm thế nào để điều xấu trong phong thủy đó sẽ không xuất hiện tại cao ốc Thái An. Cuối cùng giải pháp hay nhất là cột và đà ngang chìm trong tường. Không những thế, chính giải pháp này đã mang lại nhiều tiện lợi hơn khi các bức tường trong căn hộ sẽ vuông vức, thoáng, tạo độ thẩm mỹ và dễ sắp đặt các đồ vật.
Cũng với tiêu chí mang đến căn hộ hoàn mỹ, chúng tôi đã thiết kế các tủ âm tường trong bếp và dưới các cửa sổ; thiết kế ban công, phòng giặt và phơi thoáng mát, sạch đẹp; lắp đặt các trang thiết bị chất lượng tốt...
- Với giải pháp thiết kế tốt nhưng vì sao giá bán của căn hộ Thái An chỉ từ 6,2 triệu đồng/m2?
- Như tôi đã nói, cao ốc Thái An do chúng tôi thiết kế và đầu tư xây dựng nên tính toán được những chi phí phù hợp cho công trình. Ngoài ra, Thái An có một điểm lợi là nằm trên nền địa chất tốt nên giảm được chi phí nền móng.
Nhờ hạn chế được chi phí nên chúng tôi đưa ra giá bán khá rẻ, phù hợp với thu nhập của nhiều đối tượng. Mặt khác, chúng tôi còn hỗ trợ tối đa cho khách hàng khi mua căn hộ, chi trả theo 9 đợt. Tại thời điểm này, Thái An đã xây dựng đến tầng 13. Nếu tính theo tiến độ xây dựng thì khách hàng phải trả trước 40%-50% nhưng chúng tôi chỉ tính 20% cho lần thanh toán đầu tiên. Những lần sau khách hàng chỉ trả từ 10%-15%/lần cho mỗi 3 tháng và kéo dài trong 2 năm. Khách hàng trả trước 95% sẽ được giảm 10% giá trị căn hộ. Với phương thức thanh toán linh hoạt như vậy khách hàng có thể tự trả bằng tiền tích lũy của mình.
Hiện nay chúng tôi đã bán 80% căn hộ, giữa tháng 10 sẽ khai trương nhà mẫu và khởi công thêm một cao ốc bên cạnh.
- Xin cảm ơn ông.
THÁI ĐĂNG
