(SGGPO).- Chiều 30-10, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết vừa gửi văn bản kiến nghị cũng như góp ý với Ủy ban Kinh tế Quốc hội về vấn chế định ký quỹ khi thực hiện dự án trong dự thảo Luật Đầu tư (sửa đổi) mới vừa được hoàn thiện trong ngày 29-10.
HoREA nhất trí cao với nội dung bản dự thảo Luật đã bổ sung chế định “ký quỹ” với duy định: Nhà đầu tư phải ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư với nhà đầu tư trong nước nhằm đảm bảo sự thống nhất với Luật Đất đai.
Tuy nhiên, nhằm giảm gánh nặng cho chủ đầu tư cũng như giảm chi phí đầu ra cho sản phẩm nhà ở, HoREA kiến nghị việc ký quỹ bằng 5% - 10% dự toán tổng chi phí tiền giải phóng mặt bằng; Hội đồng nhân dân tỉnh, TP trực thuộc trung ương quyết định tỷ lệ ký quỹ tùy theo chính sách thu hút đầu tư của địa phương và tiền ký quỹ được hoàn trả cho nhà đầu tư theo tiến độ và tỷ lệ giải phóng mặt bằng tương ứng.
Ngoài ra, HoREA góp ý: ngoài đối tượng được quy định trong dự thảo không phải thực hiện việc ký quỹ là dự án nhà đầu tư đã tạm ứng tiền giải phóng mặt bằng, nên bổ sung các dự án nhà đầu tư đã giải phóng mặt bằng; dự án nhà đầu tư đã được tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư cấp bảo lãnh đầu tư hoặc cam kết cung cấp vốn, tín dụng cũng không áp dụng chế định ký quỹ khi thực hiện dự án.
Nhung Nguyễn
