Thời điểm hiện tại, những người “từng trải” đều xác định rõ bất động sản (BĐS) là kênh đầu tư sinh lời cao và cũng là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn. Với không ít khách hàng “trải đời”, đầu tư vào BĐS là cách tốt nhất để tích trữ “của để dành” đáng kể cho con cháu.
Chủ động tài chính - An nhàn hưu trí
Đã có trải nghiệm lâu năm về tình hình kinh tế trong nước, nhóm nhà đầu tư lớn tuổi cho rằng mua BĐS là cách có lãi cao và giúp tiền ít mất giá theo thời gian. Bác Sơn (65 tuổi - Q.3) chia sẻ thêm về điều này: “Tôi đồng ý gởi tiết kiệm ngân hàng có vẻ là khá an toàn, nhưng lợi nhuận thật sự không nhiều. Ví dụ cùng một khoản tiền chừng 3 tỷ đồng, nếu gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng với lãi suất 6-7%/năm thì sau 1 năm tôi có thể nhận được khoảng lãi gần 200 triệu. Nhưng nếu chịu khó tìm hiểu thị trường bất động sản thì cùng số tiền đó, nếu đầu tư đúng dự án, có thể chỉ sau 1 năm số tiền lời có thể lên tới hơn 30% - là 900 triệu đồng. Rất đáng để cân nhắc!”.
Khu đô thị Lakeview City (Q.2) hiện áp dụng chương trình bán hàng đặc biệt - tặng gói lắp đặt camera an ninh và máy nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 100 triệu đồng.
Quyết là làm, bác Sơn đã trích một phần tài chính tích góp được sau mấy chục năm để đầu tư vào căn hộ tại dự án Galaxy 9 (Q.4). Sau hơn 1 năm, lợi nhuận từ dự án này đã tăng đúng với tiên đoán của bác: “Đừng nói “bọn già” chúng tôi nghỉ hưu xong là hết tác dụng. Nhờ quyết định lúc đó mà giờ có thêm tài chính, không phải phiền đến con cháu. Giờ 2 thằng con trai cũng “học đòi” theo tôi, phân bổ tài chính để đầu tư thêm vào dự án Lakeview City (Q.2) và Sunrise Riverside (Nam Sài Gòn) bởi thấy được tiềm năng quá lớn từ các khu vực này.”
Kinh nghiệm thị trường - bí quyết chọn đúng điểm đầu tư
Nhiều kinh nghiệm trong phân bổ dòng tiền, nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin, các nhà đầu tư “từng trải” tỏ ra rất am tường về phân khúc sản phẩm, khu vực tiềm năng trong thị trường bất động sản để từ đó hướng dẫn con cháu cách “đổ vốn” cho đúng.
Với mạng lưới hạ tầng phát triển, quy hoạch tốt mang tính đồng bộ, định hướng thành Trung tâm Tài chính - Thương mại - Dịch vụ của TPHCM trong tương lai, khu Đông TPHCM được nhóm khách này đánh giá là “chỉ có lời chứ không lỗ”. Cô Lâm Thị Hoa (Việt kiều Mỹ - chủ sở hữu căn hộ tại The Sun Avenue và Lexingtong Residence (Q.2)) chia sẻ: “Mỗi tháng tài khoản của tôi nhận được từ 17 triệu đồng cho một căn hộ cho thuê tại Lexington Residence (Q.2). Lúc trước tôi cũng có căn nhà phố ở Trần Não nhưng do khi đi vắng không ai quản lý mà cho thuê với giá cao cũng khó nên đã bán đi. Số tiền đó tôi phân bổ vào vài căn hộ tại Lexington Residence và The Sun Avenue. Giờ hàng tháng chỉ thu phí cho thuê, quan trọng là khi tôi không ở đây thì cũng có ban quản lý giúp trông nom mà lại không đòi hỏi thêm phí gì.”
Dự án The Sun Avenue (Q.2) hiện đang có chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng - thanh toán 1% nhận nhà.
Hay như ca sĩ Mỹ Linh, khi được hỏi vì sao lựa chọn căn Office-tel tại The Sun Avenue (Q.2) để đầu tư tại TPHCM đã hào hứng trả lời: “Mô hình Office-tel dùng làm căn hộ và cả văn phòng, chi phí không quá đắt, quá trình thanh toán lại dễ chịu nên tôi đầu tư cho thuê để có thêm một khoản thu nhập ổn định sau này. Quan trọng, khu vực Thủ Thiêm này trong tương lai sẽ rất tấp nập khi tuyến Metro hoàn thành nên dự án sẽ có tính thanh khoản cao; người mua cũng dễ mà nếu muốn chuyển nhượng lại cũng không khó”.
| |
N.Đ
