Có thể nói rằng, hiện nay nếu ở phía Đông Sài Gòn như các quận 2, 9… chủ đầu tư đang đua nhau mở bán căn hộ, nhà phố liên kế chạy theo tiến độ hạ tầng lân cận thì khu vực Tây Sài Gòn thị trường BĐS cũng sôi động không kém. Ở đây, chủ đầu tư cũng rầm rộ mở bán đất nền với giá phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng.
Giao dịch tăng mạnh
Còn nhớ, thời điểm cuối tháng 12-2014, Công ty Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang đã tung ra dự án Khu đô thị - Văn hóa - Thương mại - du lịch Làng Sen Việt Nam (tọa lạc tại Đức Hòa, Long An - giáp TPHCM) có quy mô lên đến 50ha, tổng vốn đầu tư dự án 1.000 tỷ đồng, đã thu hút rất đông khách hàng tham gia. Hiện dự án đang gấp rút hoàn thiện hạ tầng, các công trình tiện ích phục vụ cư dân như công viên trung tâm, Trung tâm Hội nghị Tre Việt, hồ Tịnh Đế Liên…
Sự hấp dẫn của dự án là chủ đầu tư đã đưa ra hai gói sản phẩm: Gói sản phẩm tích lũy đầu tư giá từ 298 triệu đồng/nền 78m2 và gói sản phẩm tích lũy an cư giá 688 triệu đồng/căn nhà với diện tích xây dựng 140m2, trong đó giá đất 300 triệu, giá xây nhà 388 triệu đồng. Thời gian thanh toán gói sản phẩm tích lũy đầu tư (đất nền) là 24 tháng, gói sản phẩm tích lũy an cư (đất + nhà) là 48 tháng, pháp lý sổ đỏ. Khách hàng được Ngân hàng ACB hỗ trợ vay vốn lên đến 80% giá trị sản phẩm.
Mặc dù dự án chưa chính thức mở bán, nhưng đến nay số lượng khách hàng quan tâm đến dự án rất đông do mức giá đưa ra rất phù hợp. Không những vậy, đây là dự án khu đô thị xanh đầu tiên tại Việt Nam khi được thiết theo mô hình làng quê Việt. Dự án do KTS Võ Trọng Nghĩa thiết kế, với 60% diện tích dự án tập trung phát triển mảng xanh và không gian sinh hoạt cho cộng đồng dân cư và du khách tham quan với các công trình mang đậm dấu ấn dân tộc. Trước đó, Công ty Phúc Khang cũng đã thành công khi dự án Eco Village (Đức Hòa) rộng hơn 95ha đã bán sạch chỉ sau một thời gian ngắn mở bán.
Bên cạnh đó, Công ty Đầu tư kinh doanh bất động sản Thanh Yến hồi tháng 11-2014 cũng mở bán đất nền Thanh Yến Residence (huyện Bến Lức) với mức giá khoảng 330 triệu/nền. Dự án này nằm ngay trung tâm huyện Bến Lức, cách TPHCM khoảng 30km. Tập đoàn quốc tế Năm Sao cũng mở bán trở lại dự án Five Star Eco City. Dự án này rộng hơn 220ha, giai đoạn một rộng 39,5ha có giá bán từ 5,5 triệu/m2, được cấp sổ đỏ. Tại Long An còn xuất hiện các dự án của nhiều công ty khác đều có giá vài ba trăm triệu đồng một nền, pháp lý hoàn thiện. Như vậy cuộc đua giành thị phần đất nền với mức giá bình dân ở trục đô thị giáp ranh khu Nam Sài Gòn đã bắt đầu tăng tốc.
Sức hút từ lợi thế hạ tầng
Theo đánh giá của giới chuyên môn, ở khu vực Tây Sài Gòn hiện hạ tầng khá hoàn chỉnh, nên sức hút bất động sản đang mở ra, đặc biệt là Long An. Do có quỹ đất lớn hàng trăm hécta, nên các chủ đầu tư thường xây dựng các dự án thành các khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch. Bất động sản Long An được đánh giá là một thị trường tiềm năng, với rất nhiều lợi thế.
Thứ nhất, trong chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An là một trong các vùng phụ cận TP.HCM được quy hoạch thành khu đô thị vệ tinh của TPHCM. Thứ hai, Long An giữ vai trò chiến lược, gắn kết chặt chẽ với trung tâm TPHCM và là cầu nối giữa TP với các tỉnh ĐBSCL. Thứ ba, Long An là tỉnh có cơ sở hạ tầng và kết cấu giao thông tốt, cụ thể là các tuyến đường huyết mạch QL1A, N2, QL50, đường cao tốc TPHCM - Trung Lương.
Rất đông khách hàng đến tham quan dự án Làng Sen Việt
Hiện tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đang được xây dựng. Thứ 4, điều kiện kinh tế - xã hội của Long An ngày càng được cải thiện và phát triển, tập trung các khu công nghiệp và khu dân cư với mật độ lớn có nhu cầu “an cư lập nghiệp” rất cao. Điều đặc biệt, Long An với quỹ đất lớn, giá hấp dẫn có thể đầu tư được các khu đô thị có quy mô hàng trăm hécta, trong đó phần lớn diện tích đất được dành để trồng cây xanh, hạ tầng, hồ nước… tạo cho khu đô thị một mảng xanh mát. Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS Long An hiện chỉ xếp sau TPHCM về mặt tiềm năng, nhất là cơ hội đầu tư để chờ sinh lời hoặc an cư lý tưởng.
| |
S.Đ
