Lãi suất cho vay hiện đã giảm và người dân bắt đầu mua nhà trở lại, tuy nhiên theo các sàn giao dịch, chỉ những dự án mà chủ đầu tư có uy tín, công trình chất lượng, xây dựng đúng tiến độ mới được khách hàng quan tâm. Nắm bắt được tâm lý đó, Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng đang nỗ lực hoàn thành dự án La Casa theo kịp tiến độ để bàn giao cho khách hàng trong năm 2013, qua đó khẳng định vị thế của một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp.
Nỗ lực vượt khó
Theo ông Trương Thành Nhân, TGĐ Công ty Vạn Phát Hưng, công ty nhận thức được tình hình thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đó chỉ là tạm thời. Vấn đề hiện nay đối với khách hàng đó chính là tâm lý “nghi ngờ” không tin tưởng ở chủ đầu tư và tâm lý chờ đợi giảm giá. Tuy nhiên, với chi phí về đất, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng… rất khó để giá bất động sản có thể giảm sâu hơn nữa.
“Để chứng minh lòng tin với khách hàng thì không có cách nào khác là phải xây dựng đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình, thực hiện đúng những cam kết với khách hàng...” - ông Nhân cho biết.
Quãng thời gian qua thật sự là rất khó khăn đối với thị trường BĐS nói chung và Vạn Phát Hưng nói riêng. Tình hình bán hàng chậm, vốn ngân hàng không giải ngân được cộng thêm những chính sách mới nhằm thắt chặt thị trường BĐS nữa. Trong hoàn cảnh đó, Vạn Phát Hưng phải cơ cấu lại các danh mục đầu tư dự án, bán bớt quỹ đất, giảm bớt những khoản đầu tư khác, tập trung vào những dự án đã xong thủ tục pháp lý như khu phức hợp La Casa (6,1ha), khu dân cư Nhơn Đức (40ha)… để tạo ra dòng tiền.
Một điều đáng ghi nhận là trong giai đoạn thị trường BĐS khó khăn nhưng Vạn Phát Hưng vẫn triển khai dự án La Casa theo đúng tiến độ đã đề ra. Công ty đã áp dụng công nghệ coffa nhôm được nhập từ Hàn Quốc nên sàn bê tông hoàn thành có bề mặt hoàn toàn trơn láng, đồng nhất và chất lượng cao hơn hẳn. Với thiết kế coffa nhôm dễ dàng tháo lắp nên sẽ rút ngắn tiến độ thi công, an toàn và ít phải sửa chữa. Để chủ động nguồn vật tư, đơn vị đã hợp tác với Công ty Xi măng Holcim Việt Nam xây trạm trộn bê tông ngay tại công trường, đồng thời, hợp tác cùng Công ty Thép SMC để chuẩn bị nguồn thép xây dựng.
Bên cạnh đó, nhờ vào uy tín thương hiệu Vạn Phát Hưng nên hơn 300 khách hàng đã mua căn hộ trong đợt 1 vẫn đóng tiền theo đúng tiến độ xây dựng, giúp công ty có đủ nguồn tài chính để tiếp tục thực hiện thi công dự án; đồng thời ký được hợp đồng với các đơn vị thi công các hạng mục tiếp theo của công trình như phần cơ điện, PCCC, thang máy… để chủ động về tiến độ.
Căn hộ thật, giá trị thật
Tháng 6 vừa qua, khi chỉ số tiêu dùng CPI giảm và ngân hàng tháo van cho vay lại, rất nhiều các dự án căn hộ mở ra bán. Nhưng điểm qua chỉ có các dự án mà chủ đầu tư đang đẩy mạnh tiến độ để hoàn thiện công trình hoặc đang chuẩn bị giao nhà như La Casa (quận 7), Tân Mai (Tân Phú), Âu Cơ (Tân Bình)... thì mới được nhiều khách hàng tìm mua.
Ông Richard Leech, Đại diện Công ty CBRE nhận xét: “Thị trường đang có diễn biến mới khi người mua có xu hướng cân nhắc giá cả đi kèm với chi phí rủi ro. Thay vì mua căn hộ với giá rẻ, nhưng rủi ro vì không chắc chắn về thời điểm giao nhà, người mua sẵn sàng trả giá cao hơn để mua sản phẩm ở dự án đã hoàn thiện khối móng và có tiến độ xây dựng rõ ràng”. Có lẽ nhờ vậy mà rất nhiều khách hàng đã tìm đến dự án căn hộ La Casa, một trong những dự án hiếm hoi vẫn đảm bảo được tiến độ xây dựng trong tình hình hiện nay. Công trình đã hoàn thiện phần thô đến tầng thứ 32 trong tổng số 35 tầng và dự kiến cất nóc phần thô vào tháng 9 tới.
Ngoài việc đảm bảo tiến độ xây dựng, La Casa còn được biết đến là 1 dự án sở hữu vị trí rất đắc địa: nằm cạnh sông Nhà Bè, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Phú Mỹ, căn hộ Phú Mỹ, 4 mặt giáp giao thông đã tạo địa thế phong thủy rất tốt cho toàn dự án.
Nơi đây, tận hưởng các tiện ích lân cận trong bán kính 3-5km như: Sài Gòn Paragon, Triển lãm quốc tế SECC, Bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức, Co.op Mart, Trường quốc tế (Nam Sài Gòn, RMIT…) và chỉ cách chợ Bến Thành, trung tâm quận 1 khoảng 7 km. Giao thông đi vào trung tâm thành phố thông thoáng và dễ dàng đồng thời đi quận 2, quận 9, quận 5, Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh, các tỉnh miền Tây,… rất tiện và không mất nhiều thời gian. Trong tương lai khi khu đô thị GS, Cảng du lịch Phú Thuận, Đô thị mới Hiệp Phước, Khu CN Soài Rạp… thì cơ sở hạ tầng của cả khu vực này sẽ đồng bộ và tạo ra nhiều lợi ích cho cuộc sống của cư dân nơi đây. Dự án được xây dựng thành khu phức hợp với các phân khu chức năng: trung tâm thương mại, trung tâm y tế, văn phòng cho thuê, siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ, trường học, hồ cảnh quan, thác nước, hồ bơi, khu vực nướng ngoài trời, bar – coffee shop, spa – massage, công viên, trung tâm thể dục đa năng, thư viện, nhà sinh hoạt cộng đồng. Công trình do các công ty hàng đầu của Singapre thiết kế (AWP, Ty.lin, ABBO,…).
Tổng hòa các ưu điểm về vị trí đắc địa, cảnh quan đẹp, thiết kế hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt và đảm bảo được tiến độ xây dựng, căn hộ La Casa hứa hẹn sẽ được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng theo đúng cam kết và khi đó sẽ mang đến nhiều giá trị đích thực cho những chủ nhân tương lai.
HOÀNG THÁI
