Ngày 17-4, tại Hội nghị tổng kết công tác bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (SHNN) theo NĐ 61/CP Sở Xây dựng TPHCM cho biết trong giai đoạn 1994-2007, TP tập trung quyết liệt để bán nhà thuộc SHNN theo NĐ 61/CP. Theo Bộ Xây dựng, TPHCM là địa phương có quỹ nhà thuộc SHNN rất lớn, chỉ đứng sau TP Hà Nội nhưng tính chất phức tạp, giá trị cao. Tuy vậy, tính đến cuối tháng 12-2007, kết quả bán nhà của TPHCM đạt kết quả cao nhất so với cả nước.
Tại thời điểm có NĐ 61/CP, TPHCM đã quy hoạch các khu vực có nhà ở thuộc SHNN là 62.074 căn (được bán là 54.200 căn và không bán là 7.874 căn). Tuy nhiên, sau khi kê khai và bổ sung qua nhiều giai đoạn, TP đã nâng tổng quỹ nhà thuộc SHNN lên 104.175 căn. Đến thời điểm cuối năm 2007, TP đã duyệt giá bán gần 90.000 căn, chiếm tỷ lệ 95% so với tổng số 94.502 căn thuộc diện được bán, với tổng giá trị được duyệt gần 7.299,8 tỷ đồng.
Theo Sở Xây dựng, tổng số nhà ở thuộc SHNN còn lại sau ngày 31-12-2007 là 14.610 căn (chưa kể 701 căn qua rà soát của các quận-huyện hiện còn do các cơ quan, tổ chức khác quản lý, chưa chuyển giao cho TP). Trong đó, có 4.563 căn nhà thuộc SHNN thuộc diện được bán, nhưng nhiều trường hợp phải xem xét do hồ sơ phức tạp và có nhiều vướng mắc, tranh chấp, khiếu nại…
Sở Xây dựng cho biết, ngoài tính chất phân tán của nhà ở thuộc SHNN, do nguồn gốc hình thành và những hệ lụy phát sinh trong quá trình quản lý kém hiệu quả và các biến động trong quản lý, sử dụng trước đây nên quỹ nhà thuộc SHNN trên địa bàn TPHCM rất phức tạp.
Giám đốc Sở Xây dựng TP Nguyễn Tấn Bền cho biết, giai đoạn từ năm 2004-2007, TP tập trung quyết liệt để thực việc bán nhà thuộc SHNN theo NĐ61/CP. Ông cũng thừa nhận, trong thời gian này cũng có các trường hợp bán nhà không chính xác do khi nhận hồ sơ bán nhà các đơn vị không kiểm tra thực tế, thiếu kiểm tra nội nghiệp… nên đơn thư khiếu kiện, khiếu nại trong công tác bán nhà giai đoạn này khá nhiều, chiếm 80% trong tổng số đơn thư khiếu nại tại Sở Xây dựng.
Đối với các loại biệt thự thuộc SHNN trên địa bàn TP, trừ các biệt thự có kế hoạch giữ lại làm nhà công thự và sử dụng cho mục đích khác, việc bán biệt thự thuộc SHNN tại TP được tổ chức thực hiện dưới sự chỉ đạo chặt chẽ của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thành ủy TPHCM và sự giám sát chặt chẽ của HĐND TPHCM.
Để thực hiện việc điều chỉnh một số chính sách bán biệt thự và nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt tiền đường, UBNDTP đã chỉ đạo tạm dừng thủ tục trình duyệt giá bán và chuyển quyền sử dụng đất theo NĐ 61/CP; tạm dừng thủ tục ký hợp đồng bán, thủ tục thu tiền và cấp giấy hồng đối với nhà biệt thự thuộc SHNN.
Được biết, trên địa bàn TP còn khoảng hơn 300 căn biệt thự thuộc SHNN hiện đang tạm ngưng bán để chờ ý kiến chỉ đạo của Chính phủ về phương thức và giá bán.
Nhung Nguyễn
