Một chủ nhà trọ tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM, lạm dụng tín nhiệm, lừa chiếm đoạt của những người thuê trọ gần 2 tỷ đồng rồi trốn khỏi nơi cư ngụ. 34 người thuê trọ đã gửi đơn kêu cứu đến cơ quan chức năng gần một năm nay, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.
Trong đơn gửi Báo SGGP, 34 hộ dân ngụ tại xã Bình Hưng phản ánh: Đầu năm 2011, các hộ dân lần lượt đến thuê nhà trọ của ông Trần Văn Tỉnh và bà Trần Thị Hồng ở địa chỉ A26/14 quốc lộ 50, xã Bình Hưng. Các hợp đồng thuê nhà (viết bằng giấy tay) giữa vợ chồng ông Tỉnh và người ở trọ được thỏa thuận như sau: Chủ trọ cho người ở trọ mượn nhà ở, ngược lại người ở trọ đưa cho chủ trọ số tiền 40 triệu đồng nếu mượn 1 phòng, 70 triệu đồng nếu mượn 2 phòng, diện tích mỗi phòng 12 - 16m². Hết thời hạn 1 năm, người ở trọ phải trả lại nhà, chủ nhà trọ phải hồi lại đủ số tiền đã nhận ban đầu.
Khu nhà trọ mà vợ chồng ông Tỉnh sử dụng để lừa đảo.
Căn cứ thời hạn ghi trên các hợp đồng, cuối năm 2011 là thời điểm các bên phải thực hiện thỏa thuận. Tuy nhiên từ đầu tháng 6-2011 cho đến nay vợ chồng ông Tỉnh đã ôm hết số tiền gần 2 tỷ đồng của 34 hộ dân đã giao trốn mất khỏi nơi cư ngụ.
Qua tìm hiểu, xác minh, chúng tôi được biết khu đất có 34 căn phòng trọ mà vợ chồng ông Tỉnh đem cho các hộ dân thuê có diện tích hơn 400m², là của Công ty TNHH Kinh doanh Dịch vụ An Đông, được vợ chồng ông Tỉnh thuê vào năm 2008 với giá 25 triệu đồng/tháng.
Hiện nay, các hộ dân ở trọ tại khu nhà trọ này đang thấp thỏm, lo lắng, không biết đến bao giờ mới lấy lại được số tiền đã ứng cho vợ chồng ông Tỉnh.
Ông Nguyễn Ngọc Cam, một hộ dân thuê trọ, nói như mếu: “Vợ chồng tôi từ miền Tây lên TPHCM kiếm sống bằng nghề nhặt ve chai chục năm nay, tích cóp được gần 50 triệu đồng. Đầu năm 2010 vợ chồng tôi làm hợp đồng ứng 50 triệu đồng cho vợ chồng ông Tỉnh để mượn phòng trọ 12m², nào ngờ bị họ lừa trắng trợn. Chúng tôi đã cùng các hộ dân trong khu nhà trọ này nhiều lần gửi đơn đến UBND và Công an xã Bình Hưng để được can thiệp nhưng đến nay vẫn không thấy phản hồi”.
Chúng tôi đã liên hệ với Công an huyện Bình Chánh và được thượng úy Đào Vĩnh Linh (Đội Cảnh sát điều tra về trật tự xã hội Công an huyện Bình Chánh) cho biết vụ việc đang được công an huyện thụ lý điều tra. Để có đầy đủ chứng cứ, thông tin kết luận vụ việc, cơ quan công an đã làm thủ tục xác minh lý lịch đối tượng. Hiện Công an huyện Bình Chánh đang tiếp xúc với các hộ dân để làm rõ thêm một số thông tin liên quan. Khi có kết luận, nếu chứng cứ cho thấy vợ chồng ông Tỉnh có dấu hiệu lừa đảo, cơ quan công an sẽ khởi tố vụ án.
Theo luật sư Phan Đức Linh, qua thông tin từ các hộ thuê trọ tại khu nhà trọ này cung cấp cho thấy vợ chồng ông Tỉnh chỉ là “người quản lý nhà, sử dụng đất”, chứ không có tư cách chủ sở hữu hoặc người được chủ sở hữu ủy quyền, yếu tố này có ảnh hưởng đến việc xác định giá trị của hợp đồng đã giao kết. Bản chất của giao dịch được xác lập thực chất là hợp đồng cho thuê nhà và bên thuê giao trước cho bên cho thuê một khoản tiền để bên cho thuê sử dụng. Do vợ chồng ông Tỉnh không có tư cách chủ thể để xác lập giao dịch và thời hạn thuê được xác định trong hợp đồng từ 2-5 năm nhưng hợp đồng không được chứng nhận của công chứng là vi phạm Điều 492 Bộ luật Dân sự về hình thức của hợp đồng thuê nhà. Nay vợ chồng ông Tỉnh bỏ trốn thì hành vi này có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản được quy định tại điều Điều 140 Bộ luật Hình sự.
TUẤN VŨ
