Cũng rơi vào vòng xoáy của khủng hoảng kinh tế thế giới, dự án chung cư Trương Đình Hội (Good House) đã từng phải ngừng thi công vì hụt vốn, nhưng nay dự án đã hoàn thành. Câu hỏi đặt ra là chủ đầu tư dự án - Công ty cổ phần Lê Minh M.C - đã “vượt bão” bằng cách nào để dự án được hoàn thành, chuẩn bị đưa vào sử dụng trước sự hân hoan của nhiều nhà đầu tư như hiện nay?
Liên kết các “nhà”…
Nhìn tòa nhà chung cư Trương Đình Hội (Good House), phường 16, quận 8, TPHCM cao ngút thay đổi sắc màu khi hoàn thiện từng ngày, khó ai nghĩ dự án này cũng từng bị chậm tiến độ, từng bị khách hàng tập trung phản đối.
Nguyên nhân, cũng giống như đa số các dự án chậm tiến độ khác trên địa bàn TPHCM, gặp lúc kinh tế khủng hoảng, khách hàng không nộp tiền đúng tiến độ, một số căn hộ chưa bán ra kịp dẫn đến… hụt vốn. Cái vòng luẩn quẩn khi một số nhà đầu tư không có khả năng thanh toán khiến chủ đầu tư thiếu vốn, ngưng thi công thì lại ảnh hưởng tiến độ của những nhà đầu tư đã nộp trước…
Còn nhớ khi đó, tình hình rối ren, những khách hàng chậm thanh toán thì “lặn” mất tăm, các khách hàng nộp đúng tiến độ thì kéo đến phản đối khi dự án ngừng thi công, số căn hộ còn lại không bán được, ngân hàng siết không giải ngân tiếp… khiến chủ đầu tư là Công ty cổ phần Lê Minh M.C đứng giữa thế tiến thoái lưỡng nan.
Quả là “trong cái khó ló cái khôn”, dù chưa có kinh nghiệm ứng phó với tình hình khủng hoảng chung, nhưng Lê Minh M.C bằng uy tín và sự quyết tâm của mình đã đi đến quyết định ký kết hợp tác với cổ phần Đầu tư Go.Home, Ngân hàng Việt Nga, nhà phân phối (sàn GDBĐS Go.Home)… để một lần nữa tái sinh dự án.
Kết quả thật bất ngờ, trước phương án rõ ràng, thời gian, tiến độ cụ thể, Ngân hàng Việt Nga đã đồng ý hỗ trợ cho khách hàng vay vốn với lãi suất thấp; Công ty cổ phần Đầu tư Go.Home cam kết thi công đúng tiến độ và nhận phân phối những căn hộ còn lại.
Nút thắt đã được tháo, những khách hàng không có khả năng thanh toán trước kia định bỏ chạy đã quay lại tiến hành hợp tác với ngân hàng vay vốn để tiếp tục thực hiện hợp đồng. Giờ đây, một khách hàng trong niềm vui nhận nhà mới đã nghẹn ngào kể với chúng tôi: “Nhờ chủ đầu tư nghĩ ra cách hỗ trợ từ Ngân hàng Việt Nga và Công ty cổ phần Đầu tư Go.Home, nay tôi mới có được căn nhà, chứ nếu không tôi đành chấp nhận mất khoản tiền đã đóng vì lúc đó không có khả năng nộp tiền tiếp theo tiến độ ghi trong hợp đồng”.
Dự án Good House đang được hoàn thiện
Khách đã nhận nhà!
Khu đất trống ngày xưa giờ đã là cao ốc Good House uy nghi, rôm rả, khách hàng ra vào xem nhà, nhận nhà, các kỹ sư lo hoàn thiện khu thương mại, nhà trẻ... để kịp mở cửa phục vụ người dân nơi đây. Song song với tiến độ của chủ đầu tư, nhiều khách hàng cũng đến nhận nhà để hoàn thiện sớm. Đến giờ đã có 40% số khách hàng mua nhà đến nhận nhà. Nếu trước đây, bà con hối thúc xây kịp tiến độ, bây giờ thì ngược lại, mình xây xong khách chưa vội nhận nhà vì khi nhận khách phải nộp đủ tiền cho đợt cuối.
Ông Trương Xuân Lâm, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Go.Home - đơn vị thi công, phân phối dự án - vui vẻ cho biết, việc nhận nhà hay không bây giờ không còn ảnh hưởng đến tiến độ dự án hay ảnh hưởng đến khách hàng khác nữa. “Hiện nay chúng tôi đang theo đúng tiến độ và dự kiến đưa toà nhà vận hành vào khoảng quý 3 – 2013”, ông Lâm quả quyết.
Ông Trương Xuân Lâm tâm sự, có một số khách hàng đã nhận nhà thô mà không có khả năng tiếp tục thực hiện phần hoàn thiện để vào ở, giờ chúng tôi phải nghĩ ra cách để hỗ trợ họ, không thể để họ có được căn nhà thô rồi mà không vào ở được. Do vậy, bằng nguồn vốn của mình, Công ty cổ phần Đầu tư Go.Home đang xem xét hỗ trợ tài chính đối với những trường hợp đặc biệt này nhầm giúp họ trở thành chủ nhân đích thực của căn nhà (Good House).
CHẾ HÂN
