Trước đây, thông tin “mỗi tuần khởi công xây dựng một cao ốc” làm cho nhiều người dự báo đã đến thời cao ốc cất cánh. Giờ đây trở lại những cao ốc đã khởi động, một hình ảnh ảm đạm, trùm mền thay cho công trình hối hả xây dựng…
Tháng 8-2004, dự án chung cư Thanh Tân khởi công xây dựng. Hiện nay vẫn chỉ là tấm panô cắm trên bãi cỏ. Ảnh: HUỆ MINH
Trung tuần tháng 8-2004, Công ty cổ phần Đầu tư- Kinh doanh nhà đã tổ chức hoành tráng lễ khởi công xây dựng 14 chung cư cao cấp thuộc khu dân cư Trung Sơn - Khu đô thị Nam Sài Gòn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Khi mời 2 ca sĩ thứ thiệt của TP, có cả máy bay mô hình bay đảo vòng rồi dừng lại trước khán đài để thả tờ bướm với lời lẽ hoa mỹ. Điều đó thể hiện quyết tâm của nhà đầu tư đối với dự án trong địa thế hấp dẫn.
Theo thiết kế, toàn bộ dự án gồm có 14 chung cư, trong đó có 6 chung cư cao 12 tầng và 8 chung cư cao 14 tầng với quy mô 856 căn hộ, tổng vốn đầu tư 650 tỷ đồng, hoàn thành sau 40 tháng thi công. Hơn một năm sau, hiện trường là dự án “trùm mền”, chỉ trừ một phần nhỏ diện tích đang đào móng.
Cao ốc 13C- Khu A thuộc khu quy hoạch khu dân cư 13C - đô thị mới Nam Sài Gòn có tổng diện tích 26,6ha, do Công ty cổ phần Đầu tư-Xây dựng Tân Bình làm chủ đầu tư. Theo thiết kế, cao ốc gồm có 2 đơn nguyên trên tổng diện tích khuôn viên 4.495m2, cao 17 tầng. Đặc biệt, loại phòng VIP có tầng lửng trong mỗi căn hộ, có cầu thang bằng gỗ cao cấp; loại phòng này còn có phòng thờ, sân vườn… Dự án khởi công xây dựng vào tháng 1-2005, theo chủ đầu tư thì dự kiến cuối năm 2006 sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng thế nhưng đến nay, công trình xây dựng đang trong tình trạng đang đóng cọc bê tông…
Cao ốc 4S, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức nằm bên sông Sài Gòn, đoạn đối diện bán đảo Thanh Đa do Công ty XD Thành Trường Lộc đầu tư xây dựng. Theo quy hoạch, nơi đây đang hình thành một khu đô thị du lịch, giải trí hiện đại, tương xứng với một bán đảo du lịch Thanh Đa. Cao ốc 4S được xây dựng trên khu đất rộng trên 20.000m2, thiết kế thành 2 block cao 8 tầng và 10 tầng. Từ trước năm 2005, công ty đã đưa ra những thông tin chính thức dự án đang trong giai đoạn triển khai xây dựng hạ tầng gồm hệ thống điện, nước,.. và dự kiến đến tháng 3-2006 sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng. Nhưng đến nay vẫn là một bãi đất trống, trên đó là đống cọc bê tông ẩn nằm trong đám cỏ…
Không những dự án kinh doanh mà ngay cả các chung cư cao tầng phục vụ tái định cư cũng nằm bất động. Tháng 8-2004, dự án chung cư Thanh Tân được khởi công xây dựng, do Công ty Phát triển Kinh doanh nhà làm chủ đầu tư. Theo đó, chung cư Thanh Tân được thiết kế thành 2 tháp nhà đối xứng nhau, cao 20 tầng với 228 căn hộ; diện tích mỗi căn hộ thay đổi từ 64m2-87,6m2. Việc xây dựng chung cư này nhằm phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trọng điểm tại TP, trong đó sẽ bố trí tái định cư cho 80 hộ đã di dời tại chỗ và những hộ đã giải tỏa mặt bằng của dự án cầu Thủ Thiêm.
Nhưng đến nay, dự án này chỉ xây một ít móng, còn lại trống huơ trống hoác. Khu đất kế bên khởi công trước 2 tháng là chung cư Thanh An, do Công ty Thanh niên xung phong TPHCM hợp tác với Công ty Phát triển-Kinh doanh nhà TPHCM đầu tư xây dựng. Cao ốc Thanh An nằm trong Khu đô thị Thanh niên Văn Thánh, có diện tích khuôn viên là 2.510m2, được thiết kế cao 20 tầng với 144 căn hộ. Mặc dù lời hứa của chủ đầu tư trong ngày lễ khởi công là sẽ hoàn thành sau 2 năm xây dựng nhưng đến nay vẫn đồng hiu mông quạnh!
Có thể kể rất nhiều cao ốc “trùm mền” khởi công rồi để đó, hoặc thi công hết sức chậm chạp cho thấy không thoát ra khỏi cơn lốc “băng giá” của thị trường bất động sản. Do vậy, điều khiến những người đã “lỡ” góp vốn lo ngại nhất là sẽ bị chôn vốn hoặc chiếm dụng vốn đến bao lâu?
THUẬN- NGUYỄN
