Sau khi Báo SGGP số ra ngày 1-3-2007 có đăng tin “Tháng 3-2007 - sẽ ban hành quy trình cấp giấy hồng mới”, PV Đường dây nóng nhận được nhiều cuộc gọi của bạn đọc muốn biết những hồ sơ nhà đất đã nộp ở Phòng Tài nguyên Môi trường các quận huyện để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) trước đây sẽ được giải quyết ra sao? Phòng Cấp chủ quyền nhà Sở Xây dựng TP cho biết:
Trong thời gian chờ UBNDTP ban hành Quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận (gọi tắt là Giấy hồng mới) theo Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6-9-2006 của Chính phủ và Thông tư 05/2006/NĐ-CP ngày 1-11-2006 của Bộ Xây dựng; Sở Xây dựng TP vừa có văn bản hướng dẫn UBND các quận huyện; Hội đồng bán nhà ở TP và Hội đồng bán nhà ở các quận huyện thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) và quyền sử dụng đất ở (QSDĐƠ) cho cá nhân trên địa bàn TPHCM như sau:
Trong số các hồ sơ do UBND các quận huyện đang thụ lý cấp Giấy chứng nhận QSDĐ có ghi nhận nhà ở trên đất (giấy đỏ) theo kế hoạch và quy trình quy định tại Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ; thì chỉ xem xét giải quyết trước đối với hồ sơ chưa có hoặc đã có các giấy tờ hợp lệ về QSHNƠ và QSDĐƠ được cấp trước thời điểm thực hiện cấp Giấy chứng nhận (giấy hồng cũ) theo Nghị định 60/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ.
Các hồ sơ nêu trên nếu đang lập thủ tục xử lý cho phép tồn tại theo Quyết định 207/2005/QĐ-UBND ngày 1-12-2005 của UBNDTP thì UBND các quận huyện kết hợp ban hành Quyết định cho phép tồn tại và cấp Giấy hồng mới cho chủ sở hữu.
Các hồ sơ bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ đã đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì UBND các quận huyện, Hội đồng bán nhà ở TP và các quận huyện cấp Giấy chứng nhận theo mẫu Giấy hồng mới (thay cho mẫu Giấy đỏ) cho chủ sở hữu.
Các hồ sơ đã được cấp Giấy hồng cũ mà đã có Quyết định thu hồi, huỷ bỏ do cấp sai nội dung, nay phải cấp lại Giấy chứng nhận mới.
Các hồ sơ đã được cấp Giấy hồng cũ hoặc Giấy đỏ nếu chủ sở hữu chưa có nhu cầu cấp đổi, các cơ quan cấp Giấy chứng nhận không bắt buộc chủ sở hữu nhà ở hoặc chủ sử dụng đất ở cấp đổi sang Giấy hồng mới.
Đối với bản vẽ sơ đồ nhà đất: Nếu bản vẽ đã thể hiện đủ các tiêu chí như mặt bằng tầng, kích thước, vị trí, hình dáng, hướng (tương tự khi thực hiện theo NĐ 60/CP) thì không yêu cầu chủ nhà lập lại bản vẽ. Đối với nhà có nhiều tầng mà bản vẽ sơ đồ hiện trạng đất ở chỉ thể hiện mặt bằng tầng một thì chủ nhà phải bổ sung thêm vào bản vẽ mặt bằng của các tầng còn lại để có cơ sở thể hiện đủ mặt bằng các tầng vào Giấy hồng mới theo quy định.
Hiện nay, trên địa bàn TPHCM còn tồn đọng khoảng 36.000 hồ sơ của người dân xin cấp giấy chủ quyền nhà đất. Nhưng chỉ có các quận 3, 6, Tân Phú triển khai việc cấp Giấy hồng mới, các quận huyện còn lại vẫn chờ UBNDTP ban hành quy trình mới.
Q.H.
