- Một chuyên gia có tiếng lại vừa cảnh báo: Bất động sản còn phải giảm giá sâu nữa mới tới đáy. Rồi sau cái đáy, lại phải giảm theo quán tính một khúc kha khá nữa, thị trường mới phục hồi. Giả tỷ một căn hộ bây giờ rao giá 17 triệu đồng/m², phải rớt xuống 12 triệu mới chạm đáy, và phải giảm còn 10 triệu thì mới được số đông người mua chấp nhận.
- Nghe khó xảy ra quá. Bởi dòm quanh, còn cả mấy chục ngàn căn hộ ế hàng mà chưa giảm giá. Đất nền giá vẫn cao chót vót. Bao giờ mới được như dự báo của chuyên gia?
- Cũng ở những dự án tồn kho đó, chủ đầu tư với nhiều khách hàng lỡ trả giá cao, chưa làm giấy tờ đang kiện tụng um sùm. Số khách hàng khác đóng tiền, chờ dự án triển khai còn đang “nhịn”, chưa bung bét. Nhưng sắp tới những cái đó cũng sẽ bùng ra.
- Rồi sao nữa?
- Thì cứ treo giá cao sẽ ế nhệ chứ sao. Người lỡ đóng tiền sẽ đòi lại, người chưa mua sẽ ngồi chờ thời cho hợp túi tiền. Muốn hay không thì giá nhà đất cũng phải rớt.
- Nhưng thỉnh thoảng lại thấy một sếp của Bộ Xây dựng la lên là phải giải cứu bất động sản. Muốn cứu phải bơm thêm tiền. Bơm để cứu, ắt giá cứ neo cao?
- Ai la cũng thế thôi, đâu có cưỡng được thực tế. Đại gia nào cũng rứa, tàu chìm là phải nhảy sớm để bơi, tự cứu mình. Muốn ngủm thì cứ việc ngồi đó chờ “phao”!
Tư Quéo
