– Một doanh nghiệp bất động sản lớn đã bị yêu cầu cho phá sản. Lý do là doanh nghiệp này không thanh toán được các khoản nợ tới hạn. Làm đại gia lúc ngã ngựa mới thấy đau.
– Đâu chỉ một đại gia gặp chuyện đó. Để rồi coi, năm tới, khi không còn khả năng vay, cái van vốn bị xì hết hơi, lúc đó trong giới kinh doanh nhà đất, phá sản sẽ thành “phong trào”. Giờ khối người vẫn còn đang há miệng chờ sung.
– Sao họ không giảm giá để thu hồi vốn, được đồng nào hay đồng ấy? Ăn cỗ hay bỏ của chạy lấy người đều phải nhanh chân mần trước chớ?
– Đại gia đâu có nghĩ vậy. Tất cả các dự án bất động sản đều phải vay vốn. Khi vay, chủ đầu tư phải vẽ ra khoản lợi nhuận hoành tráng để thuyết phục nhà băng. Giờ thị trường suy dinh dưỡng, bán giá thấp, chủ nợ đâu dễ gật đầu.
– Vậy hóa ra các tuyên bố giảm giá, chấp nhận bán lỗ chỉ là đòn gió thôi?
– Đúng boong. Với mức giá hiện tại, chưa có ông bất động sản nào lỗ cả. Mới đây, Bộ Xây dựng phát tín hiệu sẽ dừng các dự án chưa đền bù, giải phóng mặt bằng. Mà dừng thì hết đường vay tiếp. Cho nên cái họ sợ nhất là xẹp “phao”!
– Giờ mới hiểu tại sao các đại gia bất động sản vẫn dòm quanh chờ cứu chứ chưa bung hàng, giảm về giá thực.
– Họ đã uống thuốc đắng, nhưng chưa ngấm nên chưa dã tật, vậy thôi mà!
TƯ QUÉO
