– Giá nhà, đất ở Hà Nội, TPHCM đều đang giảm. Mừng chăng?
– Có chớ, giảm thì giá rẻ hơn, giá rẻ hơn thì nhiều người có cơ mua được nhà. Nhiều người mua thì chủ đầu tư bán được hàng, có thêm vốn. Và vốn quay vòng thì làm đủ thứ ngành liên quan được hưởng “ké”.
– Nghe có vẻ kinh tế học thật. Vậy sao người ta không nghĩ ra từ lúc trước, để giá bất động sản giảm mà phải đợi tới giờ?
– À, giờ mới giảm vì ngân hàng siết cho vay. Siết thì chủ đầu tư “nóng trong người” nên phải giảm giá để không bị sa lầy, bởi tiền vay luôn bự hơn tiền tự có nhiều lần.
– Nói vậy thì biết đâu có ai “nhơn đạo” gì trong vụ giảm giá. Hóa ra trước đây tiếng là đầu tư nhà đất nhưng chỉ là đầu cơ, nâng giá để kiếm lời bự. Nay khó khăn mới nhúc nhích giảm giá để giải phóng “tồn kho”, kiếm lời ít hơn. Mà ngay lúc ngặt vầy, mấy ai có dư tiền để tận dụng thời cơ.
– Vẫn có người dư. Họ sẽ đợi nhiều chủ đầu tư chịu không xiết tiền vay, phải giảm giá thêm nữa rồi mới tung tiền mua vét. Mua xong rồi họ để đó từ từ mới bán, khi giá lại tăng. Cả nhà cho người thu nhập thấp các “trùm” còn xí mua, huống gì...
– Rốt cuộc thị trường cứ phập phù đầu cơ qua lại, thì bao giờ người cần nhà để ở mới mua được?
– Có thể “mua” liền mà, mua bao nhiêu cũng được. Cứ việc mơ thôi!
Tư Quéo
