Sở Quy hoạch - Kiến trúc vừa trình UBND TPHCM các nội dung Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu C30 phường 6 quận Tân Bình và phường 14 quận 10.
Khu quy hoạch có tổng diện tích gần 410.000m2, phía Đông giáp khu cư xá Bắc Hải, quận 10; phía Tây giáp đường Lý Thường Kiệt; phía Nam giáp Trường Đại học Bách khoa TP và Xí nghiệp Dược phẩm; phía Bắc giáp khu dân cư phường 6 quận Tân Bình.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 8.000 người, sẽ được quy hoạch với các chức năng gồm: Khu văn phòng, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ chuyên ngành bưu điện; Khu công trình phúc lợi công cộng phục vụ chung; Khu nhà ở CBCNV ngành bưu điện và phục vụ tái định cư. Trong đó, khu công trình công cộng phục vụ chung: gồm các công trình phúc lợi, giáo dục, y tế và công viên cây xanh có tổng diện tích 53.466m2 chiếm tỷ lệ 13,04% diện tích toàn khu. Khu nhà ở tái định cư có diện tích 64.237m2 chiếm tỷ lệ 15,69% diện tích toàn khu.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất TP giao UBND quận 10 gần 22.000m2 (chiếm 5,25% diện tích toàn khu) để xây dựng khu tái định cư cho các hộ dân thuộc dự án đường Thành Thái và chung cư xuống cấp trên địa bàn quận. Giao Tập đoàn Bưu chính - Viễn thông gần 43.000m2 (chiếm 10,44% diện tích toàn khu) để chỉnh trang, sắp xếp tái định cư, xây dựng khu nhà ở cho CBCNV ngành bưu điện, tạo vốn đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong khu C30 và giải phóng mặt bằng cho các dự án, số nhà dôi ra sẽ bổ sung vào quỹ nhà thành phố. Đối với các lô nền tái định cư chỉ được bố trí các hộ trong khu vực C30 có quá trình cống hiến cho ngành được tái định cư, không bố trí cho các đối tượng khác.
Khu sản xuất kinh doanh dịch vụ và công nghiệp kỹ thuật cao ngành bưu chính - viễn thông sẽ có diện tích 189.000m2 chiếm 46,2% diện tích toàn khu. Còn phần diện tích 90.347m2 là diện tích đất dành để phát triển bưu chính viễn thông – công nghệ thông tin, văn phòng các tập đoàn, doanh nghiệp nhà nước và nước ngoài thuộc chuyên ngành bưu chính - viễn thông với ba chức năng chính văn phòng, trung tâm dịch vụ và trung tâm phần mềm. Được phân ra thành: khu văn phòng làm việc và giao dịch thuộc ngành bưu chính – viễn thông; khu trung tâm phần mềm; khu siêu thị dịch vụ – trung tâm chăm sóc khách hàng; khu dịch vụ phục vụ chuyên ngành: - khu công nghiệp kỹ thuật cao.
Về quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tuyến đường Thành Thái và đường Bắc Hải có chức năng đối ngoại lộ giới 30m với diện tích 35.446m2 chiếm tỷ lệ 8,7% tổng diện tích đất đã được xây dựng hoàn chỉnh. Đây là các tuyến giao thông xuyên suốt của quận 10. Còn mạng lưới giao thông đối nội sẽ được quy hoạch trên cơ sở tận dụng các tuyến đường hiện hữu và xây dựng các tuyến đường ngang tạo sự nối kết với khu vực kế cận.
Ngoài ra, Khu quy hoạch C30 có nền đất tương đối cao, dốc thoải, không chịu ảnh hưởng thủy triều trên sông rạch, do đó chỉ cần san ủi tại chỗ và hoàn thiện mặt phủ. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải sẽ sử dụng hệ thống cống ngầm, sau đó nước thải sẽ được tách ra bởi các giếng ngăn tràn và được đưa về trạm xử lý. Nước mưa trong khu quy hoạch được hướng thoát về phía Đông ra tuyến cống hộp Bắc Hải xả ra kênh Nhiêu Lộc…
DIỆU THÚY
