(SGGPO).- Sáng 18-5, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã chủ trì hội nghị giao ban trực tuyến về quản lý đất đai với các tỉnh, thành phố trên cả nước. Tại Hội nghị, Quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Phùng Văn Nghệ đã thông báo tóm tắt tình hình thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai trong 5 tháng đầu năm và một số nhiệm vụ trọng tâm trong các tháng còn lại của năm 2010. Trước mắt, trong tháng 6 tới, Bộ sẽ trình Chính phủ Dự án Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia để Chính phủ trình Quốc hội xem xét.
Một nhiệm vụ quan trọng khác là việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở – theo kế hoạch phải cơ bản hoàn thành trong năm 2010 – song đến thời điểm này được chính Bộ trưởng Bộ TN&MT Phạm Khôi Nguyên nhìn nhận là “khó đạt”. Tính đến nay, diện tích đất ở nông thôn đã được cấp đạt 80,4% diện tích cần cấp; đất ở đô thị đạt 71,8%; bình quân mỗi tỉnh từ đầu năm đến nay cấp được 8.000 giấy; riêng TPHCM cấp được 20.000 giấy. Tuy nhiên, tiến độ cấp giấy được coi là còn hạn chế.
Kiến nghị với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở TN&MT TPHCM Đào Anh Kiệt đề nghị Bộ sớm hướng dẫn cụ thể quy phạm xây dựng quy hoạch sử dụng đất để thống nhất thực hiện. “Định hướng tầm nhìn đến năm 2030 với năm 2020 khác nhau như thế nào? Trong khi đó, trên địa bàn TPHCM có rất nhiều loại quy hoạch với thời hạn và “tầm nhìn” khác nhau” – ông Kiệt đặt câu hỏi.
Liên quan đến việc chuyển nhượng dự án của các doanh nghịêp trên địa bàn, ông Kiệt chỉ ra sự không thống nhất giữa quy định của Bộ Xây dựng và Bộ TN&MT, theo đó “chuyển nhượng dự án” khi thì được hiểu là chuyển nhượng toàn bộ dự án, khi lại là chuyển nhượng các sản phẩm của dự án (đất nền, các tòa nhà, căn hộ…).
Việc xác định giá tiền sử dụng đất, thuê đất theo Nghị định 69 cũng được ông cho là “rất khó, vì công thức tính thì đúng, nhưng thông số đưa vào thì rất khác nhau”. Đơn cử, việc tính tiền thuê đất cho công ty Phú Mỹ Hưng, thông số giá đất thị trường đầu vào có tính đến công tôn tạo của Công ty hay không, nhất là trong trường hợp đã giao đất cho Công ty cách nay nhiều năm, cơ sở để tính không rõ ràng; vì vậy tranh cãi giữa các bên có liên quan đến dự án của Công ty này chưa được giải quyết dứt điểm…
Trong khi đó, tại Hà Nội, Giám đốc Sở TN&MT Vũ Văn Hậu cho biết, TP Hà Nội gặp khó khăn rất lớn trong cấp tiếp số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn lại do số nhà đất này liên quan đến các vấn đề tư pháp. Bên cạnh đó, trong trường hợp một thửa đất có nhiều công trình, thuộc nhiều chủ sở hữu/ sử dụng, bao gồm cả tổ chức và tư nhân thì thủ tục thực hiện cấp giấy rất phức tạp…
ANH PHƯƠNG
