° Mỗi năm cần 562.000 tỷ đồng xây dựng 37,5 triệu m2 nhà ở đô thị

(SGGP).- “Mỗi năm các đô thị Việt Nam cần 37,5 triệu m2 nhà ở, tương ứng với lượng vốn đầu tư khoảng 562.000 tỷ đồng, chưa kể vốn đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật và xã hội”. Đó là thông tin do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Phạm Khánh đưa ra tại buổi hội thảo “Khơi thông nguồn vốn cho đầu tư phát triển thị trường bất động sản”, diễn ra ngày 21-9 tại TPHCM.

Ngoài ra, ông Khánh còn cho biết, cả nước hiện có khoảng 7 triệu người có nhu cầu thuê - mua nhà ở xã hội với tổng diện tích nhà lên tới 150 triệu m2 và tổng vốn đầu tư 300.000 – 400.000 tỷ đồng. Còn ngành du lịch, giai đoạn 2009-2015 sẽ cần xây dựng 22.500 phòng khách sạn, tương đương lượng vốn khoảng 3.000 tỷ đồng. Riêng giai đoạn 2010-2015, nhu cầu vốn đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp khoảng 460.000 tỷ đồng…

Tuy nhiên, theo đa số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, hầu hết giải pháp huy động vốn hiện nay đều “không như mong muốn”. Vấn đề mà nhiều chuyên gia bức xúc nhất là VN vẫn thiếu các khung pháp lý để hình thành các kênh cung cấp vốn gián tiếp như thị trường tái thế chấp, trái phiếu bất động sản, thu hút vốn từ quỹ hưu trí… Đặc biệt là quỹ tín thác bất động sản, một hình thức kiếm vốn đầu tư bất động sản phổ biến nhất ở các nước phát triển.

HOÀNG LIÊM