Nhà phát triển dự án:
Công ty cổ phần Địa ốc An Phú
Số 9 Trần Quốc Thảo, phường 9, quận 3, TP Hồ Chí Minh
ĐT: 84.8.9303286 Fax: 84.8.9304713
Email: diaocanphu@hcm.vnn.vn
Vị trí:
- Nằm ở làng Thuận Tây, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.
- Cách TPHCM 70 km, tỉnh Long An 29 km, Khu công nghiệp Trảng Bàng 20 km và thủ đô Phnôm Pênh 170 km.
- Khu công nghiệp An Phú nằm ở vị trí dọc theo đường xuyên Á (đi ngang qua Myanmar, Thái Lan, Lào, Campuchia, Việt Nam và tỉnh Quảng Tây của Trung Quốc) và tỉnh lộ 786.
- Liên kết với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và các quốc gia Đông Nam Á.
- Là một khu công nghiệp miễn thuế thương mại.
- Có vị trí gần với nhà xưởng, trung tâm thương mại, dịch vụ Casino và công viên rừng sinh thái.
- Cách 1.5 km đến Cảng Conteiner Vàm Cỏ Đông.
Mục tiêu:
Phát triển cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp.
Quy mô dự án:
Khu công nghiệp có tổng diện tích là 103,63 ha, có thể xây dựng đầu tư cho khoảng 80 dự án sản xuất.
Các khu vực chức năng:
- Khu nhà xưởng: là khu vực có chức năng chính của khu công nghiệp, giữ diện tích khoảng 80,14 ha với tỷ lệ đất là 73,33%.
- Khu trung tâm quản lý hành chính và dịch vụ: tòa nhà hành chính, văn phòng giải quyết, trưng bày, dịch vụ hành chính, văn phòng việc làm, bưu điện.
- Khu đất trung tâm dịch vụ công cộng: các dịch vụ như đo lường và thẩm tra, phòng thí nghiệm phân tích mẫu, thiết kế vật mẫu, tư vấn thiết kế và xây dựng, giới thiệu và cung cấp nguyên vật liệu.
- Khu xử lý nước thải: nằm ở vị trí phía Đông-Bắc của khu công nghiệp và được dùng để xử lý nước thải cho toàn bộ khu vực.
- Khu vực công cộng, khu vực cách ly, cây xanh và nhà máy: tất cả diện tích cây xanh bao phủ đến 30% diện tích khu công nghiệp bao gồm: giữa khu công nghiệp và khu vực dân cư, giữa các nhà máy, cây xanh của công viên và dọc theo đường sá.
- Khu vực xây dựng chính: gồm có trạm điện trung thế, khu vực xử lý nước thải, khu vực lưu trữ và xử lý chất thải.
Tiêu chuẩn xây dựng:
- Diện tích xây dựng các nhà máy: 70%
- Diện tích cây xanh và giao thông: 30%
Các chính sách ưu đãi đầu tư:
- Miễn thuế xuất – nhập khẩu.
- Miễn thuế giá trị gia tăng.
- Miễn thuế tiêu thụ đặc biệt trên hàng hóa và dịch vụ theo khu vực kinh tế biên giới.
- Miễn thuế nhập khẩu nếu giá trị của hàng hóa không vượt quá 500.000 VND/người/ngày.
- Miễn thuế thu nhập kinh doanh trong vòng 4 năm kể từ ngày bắt đầu có thu nhập thu thuế, giảm 50% thuế thu nhập kinh doanh trong 9 năm tiếp theo.
- Thuế thu nhập kinh doanh được áp dụng với tỷ lệ 10% trong 15 năm kể từ ngày hoạt động.
Các yêu cầu cần thiết:
Giá thuê và hạn định trả tiền thuê:
- Giá thuê là 25 USD/m/năm.
- Thời gian thuê là 50 năm.
- Diện tích nhỏ nhất là 0,86 ha/mảnh đất.
Quá trình thanh toán:
- Thuế đất: 5%.
- Nhận giấy phép đầu tư hoặc giấy phép kinh doanh (trong 90 ngày): 45%
- Phân phối theo đường biên giới: 50%
(Ngân hàng sẽ cho vay 50% từ 5 đến 10 năm)
Các loại phí dịch vụ:
- Phí sửa chữa và duy trì: 0.3 USD/m²/năm.
- Phí dịch vụ công cộng: 0.2 USD/m²/năm.
- Phí xử lý chất thải: 0.1 USD/m³/năm.
Lộc Nguyễn
