Dự án xây dựng khu dân cư - biệt thự Văn Lang do Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh nhà Văn Lang đầu tư xây dựng tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, đã được UBND TPHCM giao đất tháng 6-2004. Dự án có vị trí khá thuận lợi về giao thông, tiện ích kinh tế, văn hóa, xã hội bởi chỉ cách trung tâm TPHCM chừng 7km, trong khu đô thị mới đang được triển khai xây dựng. Khu dân cư - biệt thự Văn Lang có 3 mặt tiếp giáp với rạch Cống Chò, tạo thêm vẻ mỹ quan, không khí thiên nhiên trong lành, thoáng đãng và yên tĩnh.
Một kiểu nhà của khu dân cư biệt thự Văn Lang.
Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích khuôn viên 39.109m2, trong đó đất xây dựng nhà ở chiếm 19.349m2; đất xây dựng công trình công cộng 1.960m2; đất cây xanh thể dục thể thao 5.924m2. Dự án có một cụm “làng” nhà ở dạng biệt thự cao cấp nằm phía Tây của khu dân cư; phần công viên cây xanh riêng biệt và tường rào biệt lập, bố trí bảo vệ 24/24 giờ trong ngày.
“Làng” biệt thự bao gồm 44 căn biệt thự song lập và 5 căn biệt thự đơn lập. Biệt thự song lập có 3 loại: 34 căn biệt thự song lập loại 1 có diện tích khuôn viên từ 190m2 đến 262m2/nền. 6 căn biệt thự song lập loại 2 có diện tích khuôn viên từ 200m2 đến 295,5m2/nền. 4 căn biệt thự song lập loại 3 có diện tích khuôn viên 176m2 đến 192m2/nền. Ngoài ra có 5 căn biệt thự đơn lập có diện tích khuôn viên từ 238m2 đến 256,5m2/nền.
Chủ đầu tư dự án cho biết, giữa các căn biệt thự không có tường rào ngăn cách, thay vào đó là những hàng cây bụi thấp tạo khoảng không thông thoáng mát mẻ, giữa các căn biệt thự là những bãi cỏ xanh. Trong khuôn viên làng biệt thự được thiết kế hồ bơi, vườn hoa, chiếc cầu câu cá... Nói chung, “làng” biệt thự sẽ được thiết kế phù hợp với tập quán sống của người Việt Nam, hiện đại kết hợp hài hòa với môi trường trong lành, yên tĩnh và tiện nghi.
Ngoài làng biệt thự, trong khuôn viên dự án có 3.113m2 đất dành xây dựng chung cư, một đơn nguyên cao 7 tầng, bao gồm 82 căn hộ. Bao bọc xung quanh chung cư có dải công viên cây xanh. Kế đó là khu nhà liên kế vườn, bao gồm 55 căn hộ được phân thành ba mẫu nhà, trong đó 42 căn mẫu nhà liên kế vườn 1 có diện tích khuôn viên là 100m2/lô; 12 căn nhà liên kế vườn 2 có diện tích khuôn viên là 137,5m2/lô. Một căn mẫu nhà liên kế vườn 3 với diện tích khuôn viên là 95m2. Trong khuôn viên khu dân cư còn có nhà trẻ mẫu giáo có diện tích khuôn viên là 1.960m2.
Dự án đã hoàn thành san lấp mặt bằng, dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào cuối tháng 12-2005. Công ty cổ phần Kinh doanh nhà Bình Chánh đang kêu gọi góp vốn đầu tư xây dựng biệt thự với giá từ 1,890 tỷ đến 3,104 tỷ đồng/căn. Công ty bố trí 3 căn nhà mẫu để khách hàng chọn lựa trước khi mua.
Phương thức thanh toán được chia thành 6 đợt: khách hàng đặt cọc 10%; đợt 1, đóng 30% ngay sau khi ký hợp đồng trong vòng một tháng kể từ ngày đặt cọc; đợt 2, đóng 20% hợp đồng khi san lấp xong mặt bằng; đợt 3, đóng tiếp 15% khi xây dựng xong phần móng; đợt 4, đóng tiếp 15%, khi xây dựng xong phần bê tông cốt thép nhà; đợt 5, khách hàng đóng tiếp 15% cách 15 ngày trước khi giao nhà… Khách hàng có nhu cầu sẽ được hệ thống ngân hàng cho vay 70% giá trị căn biệt thự trong 10 năm.
NGUYỄN ĐẠI
