Bà Nguyễn Thị Huệ Liên ở đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (P.Bến Thành Q1 TPHCM) hỏi: Bà có căn nhà do vợ chồng bà tạo lập. Chồng bà chết trước giải phóng nên một nửa căn nhà đã kê khai di sản thừa kế cho bà và các con (nửa căn còn lại do bà làm chủ sở hữu). Hiện bà đang định cư ở nước ngoài, bà có được làm giấy ủy quyền cho các con thay bà để làm giấy chủ quyền nhà đất (giấy hồng)?
Ông Lâm Văn Khảm, Trưởng phòng Cấp chủ quyền nhà đất - Sở Xây dựng TP trả lời: Theo nội dung thư, bà nêu đã kê khai di sản nửa căn nhà thuộc di sản của chồng nên Sở Xây dựng sẽ trả lời theo hướng nhà đã có chủ quyền hợp lệ (do vợ chồng bà tạo lập).
Trước khi xuất cảnh, nếu bà có lập thủ tục ủy quyền quản lý nhà, được Sở Nhà đất cấp giấy phép ủy quyền quản lý trước ngày 1-7-1991 thì nay bà có quyền lập hồ sơ xác lập quyền sở hữu nhà ở theo Điều 36 Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 ngày 27-7-2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về “giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia”.
Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; bản sao một trong các giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất ở được quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003; sơ đồ nhà ở, đất ở; trích lục hoặc bản sao bản án, quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật về việc giải quyết tranh chấp về nhà ở, nếu có; bản sao giấy tờ chứng minh là người Việt Nam (VN) định cư ở nước ngoài; hộ chiếu hợp lệ của VN hoặc hộ chiếu hợp lệ của nước ngoài hoặc giấy tờ thay thế hộ chiếu nước ngoài hợp lệ. Trong trường hợp sử dụng hộ chiếu nước ngoài thì phải kèm theo giấy chứng nhận có quốc tịch VN hoặc giấy xác nhận mất quốc tịch VN hoặc giấy xác nhận đăng ký công dân; hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở giữa cá nhân với cá nhân.
Trường hợp bà không thực hiện việc ủy quyền trước khi xuất cảnh hoặc có ủy quyền nhưng sau thời điểm ngày 1-7-1991 thì quyền sở hữu của người VN định cư ở nước ngoài được quy định tại Điều 126 Luật Nhà ở.
BAN BẠN ĐỌC
